4 Naves industriales con aire acondicionado en renta en Quintas Juan Pablo, Chihuahua

f647bd539ef493bd7c489e800db2b2401007ce06325161a6e6558bd70d09ee2a · 3,740 m² Chih Sur Parque Industrial Juan Pablo II Nave y Camaras Frias Feb2026

MN 582,000

9013 m² lote50 estac.

av Juan Pablo II

Quintas Juan Pablo, Chihuahua

Entrega benefica. abril 2026. nave industrial. Al sur ote. De chihuahua.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 9. 20 M altura libre interior.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. @@ 15 andenes. @ sistema anti-incendios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Camaras frias (0 grados centrigrados) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. @ capacidad de la nave. almacenaje: 1, 560 tarimas (520 en camaras frias. 1, 040 en area secos) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Construccion total. nave industrial 3, 740 M2. nave bodega sin camaras frias 2, 733 M2. camaras frias 787 M2. oficinas equipadas 220 M2. _. patios de maniobras Y estacionamientos: 5, 273 M2. _. 9, 013 M2 terreno total. @ zona privada. 5, 472 M2 de terreno 1. inherentes A la nave: patios maniobras Y estacionamientos. 3, 541 M2 de terreno 2. (cruzando la calle) @ adjuntos planos. edad de la construccion: 9 años.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Parque industrial vialidades: con salidas A cd delicias, parral, al sur, Y al norte A cd juarez, con salidas A cd cuahtemoc, Y A la sierra de chihuahua, df, Y otros.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Espacios E instalaciones. nave (3, 740 M2) (altura libre 9. 20 M) 1. Bodegas, 2. Area de maniobras. 3. Camaras frias, 4. Oficinas de cristal. 6. Oficina de embarques, 9. Comedor equipado para oficinas, con baños H. 10. Comedor equipado para personal operativo, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Instalaciones area de nave O bodegas. Seco (2, 733 M2) 1. 15 andenes con rampa niveladora larga. 2. 1 rampa. Con acceso A zona de maniobras. 3. Area de maniobras Y patios de estacionamientos, 4. Altura libre 9. 20 M. 5. Techos termicos aislados. 6. Muros sellados, 7. Hvac 6 equipos. Aire para la nave. 1, 000 pcm motor 3 hp / 3 cambios X hora. 8. Tanque estacionario para gas lp. 9. Extractores industriales, aires acondicionados, 10. Piso alta resistencia, espesor 17-20 cm, 4, 8 tons X M2. 11. Anti-incendios. Aspersores E hidroneumaticos. 12. Iluminacion natural en techos, 13. Ventilacion en muros. 14. Equipada instalaciones electricas E hidraulicas, 15. ** transformador de 500 kva. 16. Alarmas, sistema de camaras cctv instalado, 17. Baños para zona de bodega. 18. @ equipos Y sistemas todos funcionando. 19. 2 basculas de plataforma empotradas. Tecno cor.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 4 camaras frias: ( 787. 44 M2) (altura libre 8 metros) Temperatura desde 0 c hasta 14 c. R22. Tambien trabajan con los nuevos reemplazos. 1. 787. 44 M2. 2. Fondo 31. 88 M 3. Frente 24. 70 M. 4. 4 espacios de 196. 75 M2 cada uno. 5. Altura libre 8 M. 6. 4 modulos 7. Capacidad de 520 tarimas. 84 racks.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Oficinas de nivel corporativo (220. 58 M2) divisiones de cristal templado. 3. Site con minisplit. 4. Baños para oficinas, hombres Y mujeres separados. 5. Refrigeracion Y calefaccion central. 9. Mobiliario, sillas, mesas Y escritorios incluidos, 11. Telefonia, cableado voz Y datos. 12. Preparadas para crecer en segundo piso.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Renta $ pesos mensuales. @@ contrato periodo arrendamiento minimo 3-5-7 años @los precios de arrendamiento son mas el impuesto del 16 % iva + mtto + seguros + predial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Aviso legal sobre oferta Y negociación inmobiliaria, sobre bienes inmuebles O propiedades: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta.

c411cbe343e00d44b85334c7d4311e32744578979cbee92ef768521442efc977 · 7,000 m² Juan Pablo II Proyecto Personalizado Cons. Industrial Indir Oh

MN 578,416

52000 m² lote

AV. JUAN PABLO II

Quintas Juan Pablo, Chihuahua

Juan pablo ii. proyecto personalizado de construccion industrial. fácil acceso A todas las arterias viales de la ciudad. para conexión al norte, sur, oeste Y este del pais, ubicación privilegiada, en un mercado industrial de rápido crecimiento. abundante fuerza de trabajo dentro del área. zona industrial ycomercial. alta densidad Y flujo vehicular. Al sur de la ciudad, X aeropuerto de chihuahua. ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto) medidas: altura libre mínima: 40 A 28 ft (8. 50 M - 12 M) espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm) rampas A nivel 1 por cada 1, 000 M2. andenes: 1 por cada 1, 000 M2 O sujeto A proyecto. Altura de andenes: 12 - 20 ft (3. 65 M - 6 M) patio de maniobras: 100 % A 400 % sobre superficie de la nave. techo % de iluminacion natural tragaluces 2% - 5% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 A 300 espacios. oficinas: sujeto A proyecto Y ppto$ instalaciones especiales: sujeto A proyecto Y ppto$ tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro de costos$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales del mercado. Equipos: aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: sujeto A proyecto Y ppto$ ventilación: sujeto A proyecto Y ppto$ iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, sujeto A proyecto Y ppto$ agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros: sujeto A proyecto Y ppto$ los demas datos tecnicos de la nave Y condiciones no incluidas en este texto, se encuentran incluidas en las imagenes de esta misma ficha tecnica de la propiedad. La inversion en adecuaciones A la nave, O en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es negociable, dependiente del plazo Y condiciones del contrato de arrendamiento. & de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion. Los plazos de arrendamiento ideales, son de 3 A 12 años, aunque el plazo puede ser negociable. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. El tipo de cambio utilizado en esta publicación es con fines ilustrativos. El tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato O el metodo O meneda de pago sera aquel pactado entre las partes. En la mayoria de los parques industriales O desarrollos, los precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net O triple neto) (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) (incluye: predial, seguro y mac mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

726b1933923da44b333d602e78ad5391d9e7408dae281c1a4687c8bcbe402d67 · 13,000 m² Juan Pablo II Proyecto Personalizado Cons. Industrial Indir Oh

MN 1,074,195

52000 m² lote

AV. JUAN PABLO II

Quintas Juan Pablo, Chihuahua

Juan pablo ii. proyecto personalizado de construccion industrial. fácil acceso A todas las arterias viales de la ciudad. para conexión al norte, sur, oeste Y este del pais, ubicación privilegiada, en un mercado industrial de rápido crecimiento. abundante fuerza de trabajo dentro del área. zona industrial & comercial. alta densidad Y flujo vehicular. Al sur de la ciudad, X aeropuerto de chihuahua. ejemplo de espacios, materiales Y acabados: tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado. techo de costura tragaluces 2% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. altura libre mínima: 28 ft. espesor del piso: 6 in. rampas A nivel 1. número de andenes; 4. altura de andenes: 4 ft. patio de maniobras: 100 ft. estacionamiento de vehículos: 75. aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: según sea necesario. ventilación: según sea necesario. iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Terreno con Frente. A la avenida Juan pablo ii. precio de renta O el asking precio, anual $ 4. 90 usd (X pie cuadrado por año) total anual usd $ 685, 657 usd. total mensual $57, 138 usd. precios mas triple nnn (triple net) estimado en un rango del 3. 5% al 8% mensual, sujeto A la superficie A rentar, contrato Y condiciones de arrendamiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. el tipo de cambio sera el vigente el día de la firma de contrato O aquel que se convenga en las partes para el caso de negociar contrato en pesos mx, podemos revisar el comité del consejo, para saber si se puede usar el tipo de cambio al día de pago. Todos los montos son sujetos A cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al impuesto al valor agregado (iva). ** el tipo de cambio utilizado en esta publicaciÒN es solamente con fines ilustrativos. Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, Total superficie de terreno. 5. 2 ha. 52, 000 m2. total de posibilidades de construccion. 1. 3 ha. 13, 000 M2. aviso legal sobre oferta Y negociación inmobiliaria, sobre bienes inmuebles O propiedades: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentan A camede cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada.

ec26ec660493091df584082efbd1826cd54864c1b6dbae01065050fa46c6d3ca · 3,500 m² Juan Pablo II Proyecto Personalizado Cons. Industrial Indir Oh

MN 289,208

52000 m² lote

AV. JUAN PABLO II

Quintas Juan Pablo, Chihuahua

Juan pablo ii. proyecto personalizado de construccion industrial. fácil acceso A todas las arterias viales de la ciudad. para conexión al norte, sur, oeste Y este del pais, ubicación privilegiada, en un mercado industrial de rápido crecimiento. abundante fuerza de trabajo dentro del área. zona industrial Y comercial. alta densidad Y flujo vehicular. Al sur de la ciudad, X aeropuerto de chihuahua. ejemplo de medidas, materiales, especificaciones: (sujeto A definicion de proyecto) medidas: altura libre mínima: 40 A 28 ft (8. 50 M - 12 M) espesor del piso: 6-12 in (15 - 30 cm) rampas A nivel 1 por cada 1, 000 M2. andenes: 1 por cada 1, 000 M2 O sujeto A proyecto. Altura de andenes: 12 - 20 ft (3. 65 M - 6 M) patio de maniobras: 100 % A 400 % sobre superficie de la nave. techo % de iluminacion natural tragaluces 2% - 5% espaciamiento entre bahías 50 X 50 ft. estacionamiento de vehículos: flexible de acuerdo al proyecto de 20 A 300 espacios. oficinas: sujeto A proyecto Y ppto$ instalaciones especiales: sujeto A proyecto Y ppto$ tipo de construcción: muros de hormigón prefabricado O pueden ser otros prefabricados, en el caso de bodegas puede ser block O combinacion con lamina para ahorro de costos$ techos lamina con aislantes termicos, como colchonetas Y otros materiales del mercado. Equipos: aire acondicionado en oficina: unidades de paquete. aire acondicionado en edificio: sujeto A proyecto Y ppto$ ventilación: sujeto A proyecto Y ppto$ iluminación de oficina accesorios led para proporcionar 60 pies cdl. Iluminación de edificio accesorios led 60 ft. Cdl. Servicios publicos: energia, transformador Y capacidad electrica: uso industrial, sujeto A proyecto Y ppto$ agua Y drenaje: uso industrial. gas: sujeto A factibilidad del proveedor Y proyecto de produccion. Instalaciones de fibra optica, redes, automatizacion, comunicaciones, telefonia Y otros: sujeto A proyecto Y ppto$ los demas datos tecnicos de la nave Y condiciones no incluidas en este texto, se encuentran incluidas en las imagenes de esta misma ficha tecnica de la propiedad. La inversion en adecuaciones A la nave, O en crecimiento de andenes O modificaciones A la construccion, es negociable, dependiente del plazo Y condiciones del contrato de arrendamiento. & de acuerdo al espacio disponible en las instalaciones, layout Y construccion. Los plazos de arrendamiento ideales, son de 3 A 12 años, aunque el plazo puede ser negociable. Contrato de arrendamiento es con garantía o aval corporativo. El tipo de cambio utilizado en esta publicación es con fines ilustrativos. El tipo de cambio será el vigente al día de pago del contrato O el metodo O meneda de pago sera aquel pactado entre las partes. En la mayoria de los parques industriales O desarrollos, los precios de renta son mas el importe del triple nnn (triple net O triple neto) (inversion mensual de un 3 % al 8 % de rango estimado) (incluye: predial, seguro y mac mantenimientos o cuotas de parque ind. O complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (iva). Los precios finales se cotizan de acuerdo al proyecto, uso Y condiciones del contrato, este precio es ilustrativo, como medio de ejemplo numerico, cercano A la realidad de un contrato estandard industrial de la zona. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso. La presente comunicación, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.