1 Nave industrial en renta en Zona industrial Parque Industrial Tecno Polo, Aguascalientes

Nave industrial , Aguascalientes · Nave Industrial en Renta de 10,000 m² Al Sur de Aguascalientes

MN 850,000

12400 m² lote16 baños20 estac.

Parque Industrial de Logística Automotriz

Zona industrial Parque Industrial Tecno Polo, Aguascalientes

Nave industrial en renta en zona industrial al Sur de Aguascalientes, a solo 3. 5 km de Nissan Planta 2, a 9 km del Aeropuerto Internacional y con acceso directo a la Carretera Federal 45, garantizando conectividad clave hacia Zacatecas, San Luis Potosí, Guanajuato y cdmx. Diseñada para optimizar procesos de manufactura, logística, distribución y cumplimiento de e-commerce. Esta propiedad de entrega inmediata cuenta con Ver datos metros cuadrados de bodega, una superficie construida de 10, 000 m2 divisibles en módulos de 5, 000 m2 sobre un terreno de 12, 400 m2, con un frente de 120 metros, un fondo de 80 metros y una altura libre de 8 metros. Dispone de 8 andenes para carga y descarga, 4 rampas, 4 bodegas independientes, 16 baños y espacio para 20 estacionamientos. El complejo industrial ofrece caseta de guardia para control de acceso. Su ubicación estratégica en una zona netamente industrial facilita el acceso para transporte de carga pesada, conectando rápidamente con las principales vialidades de la región. Características Principales: Área Total de Construcción: 10, 000 m² Edad: 9 años. Altura Libre: Mínima de 8 m y máxima de 10 m. Infraestructura de Carga: 8 andenes de carga y 4 rampas de acceso vehicular (drive-in) Estructura y Techumbre: Muros de block durables, techo de lámina kr-18 con aislamiento termoacústico de fibra de vidrio de 2" y paneles acrílicos que brindan abundante luz natural. Energía: Suministro inicial de 20 kva (con capacidad de expansión según necesidades) Estacionamiento: 10 cajones privados. Seguridad: Sistema de protección contra incendios equipado con extintores. Condiciones Comerciales: Precio: $85 mxn / m² + iva. El desarrollador cubre el seguro del edificio y el impuesto predial Ocupación inmediata (Move-in ready) Class A 10, 000 m² Manufacturing & Distribution Facility for Lease – Aguascalientes Lease Rate: $85. 00 mxn / m² + vat Overview: Move-in ready 10, 000 m² industrial facility optimized for manufacturing, logistics, warehousing, and e-commerce fulfillment. Strategically situated in Aguascalientes' primary industrial hub, just 3. 5 km from Nissan Plant 2, 9 km from the International Airport, and with direct access to Highway 45, offering seamless connectivity to Guanajuato, San Luis Potosí, Zacatecas, and Mexico City. Key Features: Total Construction Area: 10, 000 m² (107, 639 sq ft) Property Age: 9 years. Clear Height: 8 m min – 10m max. Loading Infrastructure: 4 dock doors & 2 drive-in ramps. Roof & Construction: Durable block walls, kr-18 standing seam roof with 2-inch fiberglass insulation, and acrylic daylight panels. Power Supply: Initial 20 kva with expansion capacity available to meet tenant operational needs. Parking: 10 private spaces. Fire Safety: Fire protection system equipped with extinguishers. Commercial Terms: Rent Rate: $85 mxn / m² + vat. Building insurance and property tax (Predial) covered by the developer. Immediate occupancy available

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