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14 Oficinas con terraza y más de 2 baños en León, Guanajuato

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MN 152,700

636 m² lote6 baños11 estac.

La Martinica

La Martinica, León

- Área rentable de oficinas: 636. 25 m2. - Construcción total: 1, 026 m² (Incluye oficinas, estacionamiento, servicios y áreas comunes) Edificio de oficinas nuevo en Av. San Sebastián, Col. La Martinica, ubicación inmejorable a solo una cuadra del Registro Público de la Propiedad y a pasos del Poliforum León. Este edificio es ideal oficinas corporativas, para notarías, firmas legales, oficinas de gobierno y para cualquier empresa que busque eficiencia operativa y una imagen institucional impecable. Distribución Detallada: - Nivel 1: 164. 77 m² de área útil. - Nivel 2: 186. 25 m² de área útil. - Nivel 3: 186. 25 m² de área útil. - Rooftop: 77. 82 m² en azotea, ideal para terraza / comedor. - Sótano y Planta Baja: 11 cajones de estacionamiento totales (6 en medio sótano y 5 en planta baja) y bodega general. - Capacidad ampliada: Con el apoyo de un asistente de estacionamiento, la capacidad se optimiza para recibir al menos 6 autos adicionales. Especificaciones Técnicas: - Condiciones de entrega: Obra negra (ideal para personalización total). - Servicios: Módulo de baños para hombres y mujeres en cada piso. - Sustentabilidad: Área técnica en azotea preparada para equipos de aire acondicionado y paneles solares. - Seguridad: Área de recepción y control de acceso en planta baja. Entrega junio 2026. Ubicación. - A 3 minutos de Poliforum León. - A 1 minuto de Registro Público de la Propiedad. - A 2 minutos de bulevares Mariano Escobedo, Malecón del Rio y Francisco Villa. - A 4 minutos de Blvd. López Mateos de León. - A 10 minutos del Centro de León. - A 15 minutos de Plaza Mayor.

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Beneficio temporal de incorporación: 50% de descuento en el primer mes de renta. No es obra gris. Espacio acondicionado y listo para operar desde el primer día. Oficina en renta en level León, ubicada en una de las torres corporativas más modernas de León, con excelente iluminación natural, vista a Blvd Campestre y entorno ejecutivo premium. Ideal para: • Consultorios. • Despachos. • Agencias. • Consultoría. • Oficinas administrativas. Características de la oficina: • Aire acondicionado instalado. • Piso premium tipo madera. • Iluminación arquitectónica moderna. • Persianas solares. • Instalación eléctrica completa. • Preparación para internet. • 1 cajón de estacionamiento. • Oficina lista para operar (no obra gris) Amenidades del piso: • Sanitarios por nivel (hombres y mujeres) • Espacios comunes limpios y bien mantenidos. Amenidades del edificio: • Business center. • Salas de juntas. • Áreas lounge. • Espacios privados para llamadas (phone booths) • Espacios reservables según necesidades. • Ambiente corporativo moderno ideal para networking. Características del edificio: • Acceso controlado. • Elevadores inteligentes con reconocimiento facial. • Amplio estacionamiento subterráneo. • Infraestructura corporativa moderna. Superficie: 33 m² Renta mensual: $24, 000 + mantenimiento. level León · Nivel 3. Blvd. Paseo de los Insurgentes esq. Blvd Campestre · Zona Norte · León, Gto. Condiciones generales: • Contrato mínimo de 12 meses. • Uso corporativo y profesional. • Arrendamiento sujeto a validación jurídica. Disponibilidad limitada en este nivel. Agenda información o visita por WhatsApp.

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