2 Oficinas en renta en El Duraznal, León

Oficina · 160m² · Oficina en Renta El Duraznal, León, Gto

MN 18,521

160 m² lote

Oficina en Renta 16 de Septiembre, León, Gto

El Duraznal, León

Oficina en Renta ubicada en Calle 16 de Septiembre, El Duraznal, León Guanajuato. Renta: $18, 521 + ivaRenta x m2 $115. 38+ ivaIdeal para consultorios 160. 53 m2 de superficie2 baños Vigilancia en estacionamientoCajones de estacionamiento generalesSuperficies: Privado 1: 27. 72 m2Privado 2: 19 m2Privado 3: 11. 41 m2Privado 4: 21. 6 m2Privado 5: 16 m2Privado 6: 19 m2 (con baño) Privado 7: 26. 84 m2 (con baño) Privado 8: 19. 61 m2Vialidades cercanas: Malecón del Río de los Gómez, Calle 20 de Enero, Blvd. Miguel Hidalgo, Blvd. Vicente Valtierra. Densidad comercial en la zona: clf Quimicos, Banterra, Oxxo, Gasolinera Chevron, Técnica y acabados del Bajío

Oficina , León · Oficina Corporativa en Torre Puerta Bajío - Zona Dorada de León, Guanajuato - 860 m²

MN 300,000

MN 30,000 Mantenimiento

860 m² lote21 estac.

Boulevard Paseo de los Insurgentes 3356

El Duraznal, León

Oc-1021. Espacio de Alto Impacto en el Corazón Empresarial de León. Cuando la ubicación, el diseño y la funcionalidad se encuentran en un solo lugar, el resultado es una oportunidad que no se repite dos veces. Esta oficina en la Torre Puerta Bajío representa exactamente eso: un espacio corporativo de primer nivel, estratégicamente posicionado en la zona de mayor dinamismo comercial y empresarial de León, Guanajuato. Características Principales: - Superficie total de 860 m² en planta baja, con la flexibilidad de dividirse en dos unidades independientes, adaptándose tanto a empresas que buscan una sede corporativa de gran escala como a quienes requieren espacios más acotados sin renunciar a la categoría del inmueble. - Diseño a doble altura, que genera una atmósfera de amplitud, luminosidad y presencia arquitectónica difícil de encontrar en la oferta comercial de la ciudad. - Acceso a dos elevadores que garantizan comodidad y fluidez operativa para colaboradores, clientes y visitantes. - 21 cajones de estacionamiento incluidos, un activo de alto valor en una zona de alta afluencia y demanda. Puerta Bajío no es solo un edificio de oficinas, es un desarrollo de uso mixto diseñado para potenciar la vida corporativa y comercial en todos sus frentes. El proyecto integra: - Dos torres de oficinas de alto perfil. - Una torre residencial, lo que garantiza una comunidad activa y un entorno urbano consolidado. - Un hotel, que facilita la recepción de visitantes, clientes y socios de negocios foráneos sin fricciones logísticas. - Área comercial integrada al complejo, con todos los servicios al alcance de sus ocupantes. - Colindancia directa con Walmart sobre avenida principal, lo que asegura visibilidad, accesibilidad y una afluencia constante en la zona. Todo esto dentro de un contexto rodeado de zona habitacional consolidada, lo que se traduce en un mercado cautivo, conectividad urbana y una imagen corporativa respaldada por uno de los corredores más relevantes de la ciudad. Condiciones Comerciales: - Precio por m²: $348 pesos (mantenimiento no incluido). - Se busca establecer una relación comercial a largo plazo, ideal para empresas con visión de permanencia y crecimiento sostenido. - La superficie divisible abre la posibilidad de negociar por módulo, adaptando el contrato a las necesidades reales del ocupante. Instalar su empresa en Puerta Bajío no es simplemente rentar un espacio, es posicionarse en la dirección correcta de León. La zona dorada de la ciudad concentra el mayor flujo de negocios, decisiones corporativas y presencia de marca. Contar con una oficina a doble altura, en planta baja, con estacionamiento propio y rodeada de un ecosistema de servicios completo, es una ventaja competitiva tangible desde el primer día de operaciones. Este espacio se muestra únicamente con cita previa. Le invitamos a contactarnos para coordinar su recorrido personalizado y resolver cualquier duda sobre condiciones, disponibilidad y opciones de configuración del espacio. El siguiente paso hacia su mejor decisión corporativa comienza con una llamada.