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6 Oficinas con aire acondicionado en venta en Las Águilas, Alvaro Obregón

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Más opciones de oficinas con aire acondicionado en venta próximo a Las Águilas, Alvaro Obregón

23 oficinas disponibles en venta

MN 44,000,000

862 m² lote7 baños22 estac.

Blvd. Adolfo López Mateos

Las Águilas, Alvaro Obregón

Espacios Inmobiliarios vende oficina de lujo sobre lateral de periférico, en la colonia las Águilas, Edificio aaa, la oficina es de 671 m2 más 191 m2 de terraza. El edificio más exclusivo y emblemático de la zona sur de la cdmx, construido y diseñado por dos de los arquitectos reconocidos a nivel mundial, Javier Sánchez y Soler Orozco. Estacionamiento: Operado con Valet Parking, 1 cajón por cada 30 m2 de área vendible, con adicionales para visitas. Fachada: La fachada hacia periférico cuenta con una serie de cartelas giradas 15 al sur a partir del piso 3 y hasta el piso 12 (1. 20m de ancho x 47m de altura), revestidas en acero corten (weathering steel), un material especial para intemperie cuya propiedad es crear una capa de óxido sin corroerse, sus tonos varían desde el naranja hasta el rojo-marrón. Cancelería: Perfiles de aluminio de la serie Alubin línea 5”, electropintados color gris oxford, suministrados e instalados por Grupo Tecno. Vidrios: Sistema de doble acristalamiento con vidrio insulado templado tipo snx62/27 sobre claro de 6mm + separador de 1/2” + vidrio claro de 6mm. Alturas entrepisos: Lobby: 9. 20m. Niveles 1 y 2: 5. 00m. Niveles 3 al 12: 4. 50m. Sistema eléctrico: En punta en cada piso. Se entrega en baja tensión. Generador de emergencia diesel de 200 kw que alimentará áreas comunes en caso de contingencia. Sistema de pararrayos. Aire acondicionado: Sistema lg vrf (Se entrega en puntas en cada nivel). Máxima eficiencia en consumo energético. Sanitarios por piso: Damas: 4 wc + 2 lavabos, caballeros: 2 wc + 2 mingitorios + 2 lavabos. Personas con discapacidad: 1 wc + 1 lavabo. Muebles de baño de baja descarga. Elevadores: 4 equipos marca Kone de cabina alta con capacidad de 17 personas cada uno. Recorridos: 2 elevadores: Desde el Sótano -7 a Nivel 12 (20 paradas). 2 elevadores: Desde Lobby a Roof Garden (14 paradas). Escaleras: Escaleras generales (interiores) de doble núcleo. Escaleras de emergencia exteriores ventiladas. Sistema de control de accesos: Sistema electrónico con torniquetes y plumas vehiculares con tarjetas magnéticas. Sistema de protección contra incendios: Dos hidrantes en cada planta y detectores de humo en áreas comunes. Acabados en áreas comunes: Clase A+ en lobby, baños, estacionamientos. Condiciones de entrega en áreas privativas: En obra gris con instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de aire acondicionado en punta. EasyBroker id: eb-jv2682

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MN 6,990,000

170 m² lote1 estac.

Gutiérrez Zamora 275

Ampliación Alpes, Alvaro Obregón

¡Inversión Médica Blindada en Las Águilas! Consultorio con Uso de Suelo Histórico. Adquiere un activo inmobiliario con flujo de efectivo garantizado y un valor operativo único en la Ciudad de México. Ubicado estratégicamente en Manuel Gutiérrez Zamora 275-1, colonia Las Águilas. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para médicos, odontólogos, psicoólogos o inversionistas patrimoniales que buscan seguridad y rentabilidad. Blindaje Legal Único: Derechos AdquiridosEl valor diferencial de esta propiedad es su estatus legal. Cuenta con una Constancia de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos (No. Cad-0654-92), la cual avala de forma permanente y sin necesidad de revalidación el uso de "Consultorio". Potencial de Negocio y ConfiguraciónEl espacio está diseñado para maximizar el retorno de inversión (Cap Rate) mediante un modelo de arrendamiento de espacios o práctica clínica múltiple: Capacidad Operativa: La distribución actual permite configurar hasta 4 consultorios independientes, optimizando cada metro cuadrado del inmueble. Áreas Funcionales: Cuenta con una recepción profesional y sala de espera diseñada para brindar confort y privacidad a los pacientes. Instalaciones: Incluye servicios sanitarios integrados y espacios de trabajo bien iluminados. Ubicación Premium: Situado en una zona residencial de alto nivel socioeconómico en la alcaldía Álvaro Obregón, con excelentes vías de acceso y demanda constante de servicios de salud. Nota ImportanteMobiliario y Equipo: El equipo médico y mobiliario dental que se aprecia en las fotografías es de carácter ilustrativo y no está incluido en el precio de venta. El inmueble se entrega como espacio físico listo para ser personalizado con tu propia tecnología y estilo profesional. ¡Asegura tu patrimonio en un inmueble que ya es un negocio! Contáctanos para una visita.

Destacado

MN 8,500,000

172 m² lote1 estac.

Miguel Ocaranza

Merced Gómez, Benito Juárez

Miguel Ocaranza, Col. Merced Gómez, Álvaro Obregón, cdmx. A solo 150 m de Barranca del Muerto. Superficie: Terreno: 172 m² Construcción: 315 m² 2 niveles. Distribución actual: 2 oficinas de 120 m² cada una. 2 oficinas de 20 m² 1 bodega de 20 m² 1 cajón de estacionamiento. Características: Uso de suelo para oficinas. Propiedad ideal para adecuar a necesidades específicas. Excelente ubicación, zona de alta conectividad y demanda corporativa. Espacios amplios y bien distribuidos. Precio negociable. Ideal para inversionistas o empresas que buscan una propiedad con gran potencial en una de las mejores zonas de Álvaro Obregón. Clave interna: O1610cd. * Se vende sin muebles, ningún tipo de mobiliario; los accesorios, arte, etc., no se incluyen en la venta del inmueble. * Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. * Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. * Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. Leyenda renta. * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. * Consulta el Aviso de Privacidad en nuestra página oficial.

Destacado

MN 5,439,880

MN 80 Mantenimiento

82 m² lote1 estac.

Anillo Perif. 2100

Los Alpes, Alvaro Obregón

[oew-525] Proyecta una imagen corporativa de alto nivel en un desarrollo moderno y exclusivo diseñado para empresas que buscan posicionarse en un entorno sofisticado y de gran proyección. Este imponente corporativo cuenta con 21 niveles totales, destinando los pisos 20 y 21 a una completa oferta de amenidades, todas terminadas y listas para su uso. Destaca su restaurante operado por Ambrosía, que eleva la experiencia dentro del edificio con un concepto gastronómico de primer nivel, cuenta con salas ejecutivas, salas wellness, terraza común y break room. Las oficinas disponibles cuentan con superficies de 82 y 83. 5 m², ubicadas estratégicamente en los pisos 4, 7 y 11 ofreciendo opciones versátiles dentro del edificio para diferentes necesidades corporativas. El precio de Venta de 82m2: $5, 439, 880 (Piso 4) El precio de Venta de 83. 5m2: $5, 539, 390 (Piso 4 y 11) Con un 70% de ocupación, el desarrollo refleja una sólida consolidación empresarial. Todas las oficinas se encuentran disponibles en esquema de venta y se entregan con las preparaciones necesarias, incluyendo instalaciones eléctricas, hidráulicas y ductos para aire acondicionado, permitiendo una adecuación eficiente y personalizada. El corporativo ofrece 9 niveles de sótano destinados a estacionamiento, con una asignación de un cajón por cada 60 m², además de servicio de valet parking para mayor comodidad de usuarios y visitantes. El mantenimiento tiene un costo aproximado de $80 mxn por m², e incluye acceso a exclusivas amenidades mediante un sistema de créditos por metraje, brindando flexibilidad y valor agregado a cada espacio. Un desarrollo que combina ubicación, infraestructura y servicios de primer nivel, ideal para empresas que buscan invertir en una presencia corporativa sólida y de alto perfil. ___________________________________________________. Establish a high-level corporate presence in a modern and exclusive development designed for companies seeking a sophisticated and forward-looking business environment. This impressive corporate building features 21 total floors, with levels 20 and 21 dedicated to a full suite of premium amenities, all fully finished and ready for use. A standout feature is its on-site restaurant operated by Ambrosía, offering a refined dining experience within the building. The available office spaces feature 82 and 83. 5 m², strategically located on floors 4, 7 and 11, providing versatile options within the tower to suit different corporate needs. With 70% occupancy, the development reflects strong market positioning and business consolidation. All office units are available for sale and are delivered with essential infrastructure in place, including electrical and hydraulic connections, as well as air conditioning ducts, allowing for efficient and customized fit-outs. The building includes 9 basement parking levels, with an allocation ratio of one space per 60 m², along with valet parking services for added convenience. Maintenance costs are approximately $80 mxn per m² and include access to premium amenities through a credit-based system tied to the office’s square footage, providing flexibility and added value. A development that seamlessly combines location, infrastructure, and top-tier services—ideal for companies looking to invest in a strong and distinguished corporate presence.

MN 3,907,240

MN 6 Mantenimiento

63 m² lote2 estac.

Adolfo López Mateos 2112

Los Alpes, Alvaro Obregón

Inmovivienda ofrece oficina en septimo piso de un edificio corporativo con vista inmejorable hacia Periférico Calzada de las Águilas; El edificio cuenta con recepción, acceso con tarjeta electrónica, vigilancia 24 hrs, valet parking, roof garden panorámico y modernos elevadores, con fácil acceso ya que se encuentra en medio de una salida de periférico pasando Avenida las Flores y un acceso a Periférico antes de llegar a Barranca de Muerto. La oficina se entrega con preparaciones de aire acondicionado, hidráulicas, eléctricas, sanitarias (baño privado) y listo para recibir los acabados de pisos, muros y plafones a su gusto; en caso de requerirlo completamente terminado a sus necesidades, se puede platicar la opción y el costo respectivo. La oficina se integra por una unidad privativa que suma 63. 02 m2 con el derecho de uso del vestíbulo del piso, escaleras (normal y de emergencia), baños de hombres y mujeres y 2 cajones de estacionamiento. Los precios de venta indicados son más el iva correspondiente sobre las construcciones calculadas al hacerse el avalúo previo para la escrituración. En renta es mas iva. Nuestro sitio web publica inmuebles en venta o renta de terceros donde la información es proporcionada por los propietarios y puede no ser exacta. Se recomienda consultar a su asesor antes de celebrar cualquier contrato. El precio de venta no incluye gastos notariales, derechos, impuestos y avalúos, los cuales serán calculados por la notaria a la hora de formalizar la operación. En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.

MN 3,970,000

MN 4,885 Mantenimiento

45 m² lote2 estac.

Boulevard Adolfo López Mateos (edificio Yama Alpes)

Los Alpes, Alvaro Obregón

Características: • Superficie terreno: 45. 00 m2. • Superficie construcción: 45. 00 m2. • Niveles totales: 20. • Piso en el que se encuentra: 15. • Uso de suelo: hm/15/20/Z. • Mantenimiento: $4, 884. 36 mxn. Distribución: • Un espacio principal. • 2 Cajones de estacionamiento. Equipamiento: • Diseño del Sistema para Audio (5 Bocinas). • 4 Elevadores. • Seguridad 24/7. • cctv. Áreas comunes: • Recepción. • Salas de espera. • Dos medios baños. Servicios incluidos en el mantenimiento: • Sistemas Well (estaciones de agua purificada). • Elevadores inteligentes (automatización en el transporte). • Sistemas de purificación (óptima calidad del aire). • Sistemas sanitarios (reducción de contaminantes). • Selección de materiales (amigables con el entorno). • Diseño acústico (aumento de productividad). • Diseño de iluminación (genera relajación). • Sistemas de captación pluvial (reducción de pago de mantenimiento). • Sistemas eléctricos y luminarias (reducción del consumo de kW). • Internet. • Limpieza diaria en áreas comunes. Servicios disponibles con costo adicional: • Recepción y conserje. • Alimentos y bebidas. • Eventos privados. • Salas de juntas. • Centro de impresión. • Valet parking para visitas. • Asistencia resort. Consideraciones: • Mobiliario se oferta de manera independiente. • Horario libre para atención a clientes. Servicios en el área: • Gas. • Agua. • C. F. E. • Drenaje. • Servicios Públicos de Alcaldía. • Transporte público. Ubicación: • Acceso Blvd. Adolfo López Mateos (Anillo Periférico). • Acceso Calz. De los Leones. • A 0. 5 km de Rómulo O´Farril. • A 0. 5 km de Av. De las Flores. Estatus del inmueble: • Inmueble desocupado. • Inmueble libre de gravamen. Formas de pago: • Recursos propios. • Créditos bancarios y de instituciones públicas y privadas. La aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco), número Ver datos, de fecha 31 de mayo del 2024

MN 1,740,000

12 m² lote5 baños

Av. Revolución 1225 , Los Alpes , 01010 Álvaro Obregón, Ciudad de México, México

Los Alpes, Alvaro Obregón

Ref: 2 9 8 1 8 1. Oficina privada equipada en venta en Enjoy San Ángel: 12. 2 m², lista para operar, $1. 74M + iva y amenidades aaa. Invierte o establece tu operación en un business center corporativo al sur de la cdmx, sobre Av. Revolución y junto a Portal San Ángel. Oficina privada totalmente equipada, ubicada en piso 8 dentro de Enjoy Business Center San Ángel, con excelente conectividad hacia Periférico, Insurgentes, San Ángel, Mixcoac y principales corredores corporativos de la ciudad. Ideal para profesionistas, consultores, despachos, empresas pequeñas o inversionistas que buscan una oficina funcional, equipada y con imagen corporativa desde el primer día. Precio por oficina: $1, 740, 000 + iva. Entrega inmediata. Oficina contigua disponible con características similares. Cada oficina cuenta con: * 12. 2 m² * 3 escritorios con cajonera y silla. * Mobiliario adicional de almacenamiento. * Aire acondicionado. * Diseño moderno y funcional. * Oficina privada interior. * Lista para operar de inmediato. Además, el edificio ofrece amenidades y servicios premium tipo business center aaa: *Salas de juntas equipadas *Auditorio con capacidad para 30 personas *Áreas abiertas de trabajo *Coffee bar *Salas de espera *Front desk y recepción de invitados *Servicio de limpieza diario *Seguridad 24/7 *Sky garden *Gimnasio *Sala de proyección *Ludoteca *Sala de lactancia *Estacionamiento con valet parking. Una opción eficiente para quienes buscan presencia corporativa, ubicación estratégica y servicios premium sin tener que acondicionar una oficina desde cero. Disponible para uso propio o como inversión patrimonial con potencial de renta inmediata. También existe disponibilidad de oficina contigua, ideal para ampliar operación, integrar equipo de trabajo o adquirir dos espacios dentro del mismo business center.

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