1 Oficina en venta en Obreros Textiles, Xalapa

Oficina · 1000m² · 21 Recámaras · 5 Estacionamientos · Oficina en Obreros Textiles

MN 14,300,000

150 m² lote21 rec.24 baños5 estac.

Lic. Angel Carvajal Bernal 31

Obreros Textiles, Xalapa

Edificio con Alta Rentabilidad en Xalapa: 21 unidades habitacionales + 2 locales + Roof Garden Comercial. Zona estratégica conectado con Avenida Arco Sur, Zona centro y Zona U. V. descripción general: Edificio de uso mixto con vocación habitacional y comercial, diseñado para maximizar rentabilidad mediante múltiples fuentes de ingreso. distribución arquitectónicaplanta Baja: 5 cajones de estacionamiento con portones automáticosCuarto de máquinasAcceso a elevador (servicio hasta 6° nivel) Área actualmente rentable como locales comercialesNiveles 1 al 44 niveles5 minidepartamentos por nivel (20 en total) Cada unidad cuenta con: Baño completo privadoCocinetaEspacio para cama matrimonialAcceso a elevador en cada pisoNivel 6Departamento amplio, con: baño completo, recámara, cocina, sala de tv, sala y comedor. AzoteaVista predominante a la ciudadAcceso directoVista panorámica: Ideal para cafetería, lounge o proyecto gastronómicoGran potencial para renta premium o uso residencial ejecutivoinstalaciones especiales10 tinacos de 1100ltsTransformador de 75KvaSistema de videovigilanciainfraestructura publicitaria2 espectaculares de 7 x 15 m con vista directa desde Avenida Arco Sur2 espectaculares adicionales en muros lateralesAlta exposición y flujo vehicular constanteingresos actuales (comprobables) Concepto Ingreso MensualRenta minidepartamentos $104, 000Renta 4 espectaculares $24, 000Renta estacionamientos / locales $16, 000total mensual $144, 000Modelo con diversificación de ingresos y flujo constante. perfil ideal de compradorinversionistas patrimonialesFondos privadosEmpresarios del sector inmobiliarioDesarrolladores interesados en inversión o expansiónoportunidad de alta rentabilidadpropiedad con: Ingresos activos Ubicación estratégica Potencial de crecimiento (incremento de rentas / explotación comercial del roof top) Activo tangible con plusvalía proyectadaagenda una reunión de inversiónsi estás buscando un activo con flujo inmediato y potencial de escalabilidad, esta propiedad puede formar parte estratégica de tu portafolio. Solicita: Visita privadaHelena Gretel PonceAsesoría Inmobiliaria PatrimonialVer datosXalapa, Veracruzimportante: La información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Este anuncio no compromete contractualmente a nuestra empresa. La información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Este anuncio no compromete contractualmente a nuestra empresa.