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11 Oficinas con internet/wifi a estrenar en venta en Provincia de Quintana Roo

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MN 8,000,000

82 m² lote3 estac.

Oficina en Venta Puerto Cancun Hms4202

Puerto Cancún, Cancún

Oficina Corporativa de Alto Perfil con Vistas al Caribe y Laguna NichuptéUna oportunidad patrimonial excepcional en una de las ubicaciones más icónicas y estratégicas de Cancún. Esta oficina corporativa combina prestigio, funcionalidad y proyección de imagen, ideal para ejecutivos y empresas que buscan consolidar su presencia en un entorno de alto nivel. Ubicada en el corazón de la Zona Hotelera, ofrece impresionantes vistas panorámicas al Mar Caribe y a la Laguna Nichupté, creando un ambiente que transmite solidez, éxito y exclusividad ante clientes y socios estratégicos. Características clave: 82. 58 m² de superficie totalUbicada en 3er nivel3 cajones de estacionamiento privadosSeguridad 24/7Amplios estacionamientos para visitantesExcelente iluminación naturalInfraestructura y entorno premium: Planta baja con tiendas de conveniencia y restaurantes gourmetConectividad inmediata a las principales avenidasEntorno corporativo consolidado con alta plusvalíaCondiciones y acabados: Remodelada al 100%Acabados en mármol y cristal templadoDiseño contemporáneo orientado a imagen corporativa de alto nivelMantenimiento mensual: $5, 000 mxnse aceptan todas las formas de pagoUna propiedad que no solo representa un espacio de trabajo, sino una declaración estratégica de posicionamiento empresarial en uno de los destinos con mayor dinamismo económico y proyección internacional de México. Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

MN 3,951,656

MN 61 Mantenimiento

15721 m² lote

Oficina Corporativa en Venta en Cancún Espacio, 49 m2 en Puerto Cancún

Cancún, Benito Juárez

Un espacio de emprendimiento, un espacio de esparcimiento. Suites corporativas en venta, dentro de Puerto Cancún. Concepto de oficinas privadas a partir de 12 m2. Se entregan equipadas, co-work, área común corporativas, sala de juntas, cafetería, áreas sociales y recepción. Enmarcado por la majestuosidad del Mar Caribe, espacio es un desarrollo corporativo y comercial donde el trabajo, la convivencia y el entretenimiento convergen en una misma ubicación. Dentro de Puerto Cancún, el desarrollo mas exclusivo de Cancún, ubicado en el km 0 de zona hotelera. Un edificio con diseño innovador que se integra al ecosistema, rodeado de abundantes áreas verdes. El proyecto_• Diseño de materia Arquitectos• Terreno 15, 721 m2• Área comercial de 4, 183 m2 en dos niveles • Área de suites de 8, 516 m2 del nivel 2 al 6 • Locales comerciales desde 74 m2 ysuites desde 37 m2• 545 cajones de estacionamiento totales- Estacionamiento comercial: 145 cajones- Estacionamiento suites: 400 cajones • Planta baja con doble altura• Espejos de agua• Rodeado por 1, 500 m2 de abundantesáreas verdes. El estacionamiento, es uno por cada 23 m2. El mantenimiento es de $ 61 x m2. oficina en venta de 49. 14 m2 especificaciones tecnicas: equipamiento• Salas de juntas amuebladas y equipadas en cada nivel. • Seguridad 24/7. • Circuito cerrado de cctv en áreascomunes y elevadores. • Planta de emergencia para energía eléctricaen áreas comunes (alumbrado, bombas hidroneumáticas, equipos de emergencia y elevadores). • Sistema de Volumen Refrigerante Variable (vrv). Se suministran condensadores y puntas presurizadas por suite. (Solamente en suites). • Gabinetes hidrantes contra incendio en todos los niveles. elevadores• 5 elevadores con capacidad de 14 pasajeros (1, 050 kg). estacionamiento• Control de acceso con tarjetas inteligentes para usuarios de las suites. altura libre• Locales comerciales de 4. 90 m • Suites de 3. 40 minstalaciones: aire acondicionado• Suites: Sistema de Volumen Refrigerante Variable (vrv). Se suministran los condensadores y puntas presurizadas por suite. • Comercio: Sistemas de aire acondicionado, extracción, enfriamiento y filtros por cuenta de cada usuario según sus necesidades. sistema de riego• Red de riego con dotación de 12 m3 para jardines y áreas verdes comunes. sistema de seguridad• Sistema de alarma y detectores de humo en áreas comunes. • Control de acceso y seguridad 24/7. • Sistema de protección contra incendiosen áreas comunes conectados a la red de hidrantes. Entrega de suites y locales_instalación eléctrica• El complejo cuenta con planta eléctrica de emergencia a base de diesel. • Luminarias de emergencia en pasillos y áreas comunes. • Canalización guiada en cada una de las suites, instalación y contratación eléctrica a cargo del usuario. • Canalizaciones y área para instalar transformadores (a cargo del propietario) para cada suite. instalación hidrosanitaria• Cisterna de 159 m3 de capacidad con equipo hidroneumático de presión y velocidad constante de 80 psi (5. 7 kg de presión). • Puntas presurizadas de agua potable en cada una de las suites. entrega de suites Y locales: La entrega es en obra gris e incluye las siguientes preparaciones: 1. Losa estructural casetonada de 30 cm de espesor, acabado interior aparente. 2. Trabe de concreto armado, acabado aparente. 3. Columna de concreto armado, acabado aparente. 4. Muro de block hueco de 15x20x40 cm, acabado aparente. 5. Cancel de aluminio con vidrio templado de 12 mm de espesor (6+pvb+6). 6. Panel de celosía a base de listones de bambú. 7. Descarga sanitaria de pvc de 4o. 8. Firme de concreto, acabado aparente. 9. Punta presurizada para instalación de A. A. Vrv. 10. Canalización para alimentación eléctrica. 11. Canalización para instalaciones especiales. 12. Punta de alimentación hidráulica. En M L Cancún Real Estate estamos para servirte, y apoyarte a encontrar el mejor espacio para tu oficina o negocio! En M & L cancun real estate transformamos propiedades en historias de vida, uniendo sueños con inversiones seguras en el corazón del Caribe mexicano. ”Nace en Abril 2013Con más de 15 años de experiencia en el ramo inmobiliario, en la venta y renta de todo tipo de propiedades, residenciales, comerciales, turísticas, de lujo y desarrollos en preventa. En Century 21 Ciudad de México, Coldwell Banker Domus Cancún y ahora 12 años como M & L cancun real estate. Brindamos un servicio integral y la asesoría necesaria, con el objetivo principal de asegurar satisfacción en los clientes y en sus inversiones. Sabemos que el adquirir una propiedad representa un "proyecto de vida". Por esa razón cuidamos "cuidamos su patrimonio"

MN 2,268,000

MN 2,268 Mantenimiento

38 m² lote1 estac.

Oficinas en Preventa en Playa del Carmen | Ketza Business Center 2027

Solidaridad, Quintana Roo

Oficina en preventa – Ketza Business Center Playa del Carmen Entrega: primer trimestre de 2027Ketza Business Center, un desarrollo corporativo de nueva generación diseñado para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan ubicación estratégica, imagen institucional y alta plusvalía en Playa del Carmen. Ketza nace como un hub empresarial moderno, enfocado en productividad, comodidad y proyección de marca, integrando arquitectura contemporánea, áreas comunes funcionales y servicios pensados para el día a día corporativo. Características del proyectoOficinas en preventa con excelente relación precio–plusvalíaDiseño corporativo moderno y eficienteLobby de acceso con control y recepciónElevadores y circulaciones optimizadasEstacionamiento para usuarios y visitantesPreparación para servicios de telecomunicacionesÁreas comunes pensadas para networking y operación profesionalUbicación estratégicaKetza Business Center se localiza en Playa del Carmen, una de las ciudades con mayor crecimiento económico del país, impulsada por: Expansión empresarial y corporativaCrecimiento poblacional sostenidoDemanda constante de oficinas modernasConectividad regional y atractivo para empresas nacionales e internacionalesEsta ubicación convierte a Ketza en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial con potencial de renta y apreciación a mediano y largo plazo. Ideal para: Empresas y corporativosConsultorios y despachos profesionalesInversionistas que buscan ingresos por rentaMarcas que requieren presencia institucional en la Riviera MayaLas oficinas se entregan en obra gris, lo que permite diseñar y adaptar el espacio completamente a su gusto, operación y necesidades específicasAdicionalmente, contamos con paquetes de acondicionamiento total, ideales para quienes buscan una entrega llave en mano, optimizando tiempos, costos y asegurando una imagen profesional desde el primer día de operación. Este es un desarrollo más de Raise Group - Desarrollador mexicano con más de 9 años de trayectoria intachable y con garantías de calidad y entrega. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.

Principales ciudades con oficinas con internet/wifi a estrenar en venta en Provincia de Quintana Roo

5 oficinas disponibles en venta

5 oficinas disponibles en venta

MN 45,000,000

600 m² lote1 baño15 estac.

Oficinas en Diomeda, Puerto Cancún

Cancún, Benito Juárez

Oficinas Corporativas en Venta – 600 m² en Dos Niveles con Vista PanorámicaUbicación Premium | Diseño de Alto Nivel | Ideal para Empresas ExigentesSe venden exclusivas oficinas distribuidas en dos pisos (Piso 5 y 6), con un total de 600 m² perfectamente diseñados para ofrecer funcionalidad, confort y prestigio corporativo. Características Generales: Superficie total: 600 m²Precio por m²: $75, 000 mxnprecio total: $45, 000, 000 mxn + ivaubicación privilegiada con vistas al canal, campo de golf, manglar y la laguna Nichupté19 cajones de estacionamiento exclusivosDistribución por piso: Piso 5RecepciónCafetería9 oficinas privadasÁreas abiertas de trabajoSiteArchiveroPiso 6Oficina principal con baño completo3 oficinas privadas adicionales2 salas de juntasÁrea abierta de trabajoEspacio para asistenciaArchiveroEstancia? Ambos niveles están conectados por una elegante escalera de acero que mejora la circulación interna y la integración de los espacios.? Acabados y Equipamiento de Alta Gama: Puertas de madera de encinoPiso combinado: madera de encino y alfombra Herman MillerDuctería y equipo para aire acondicionado ya instaladoEsta propiedad representa una oportunidad única para establecer o expandir tu empresa en un entorno de alto nivel, con vistas inigualables y una distribución pensada para potenciar la productividad y el bienestar del equipo.? Contáctanos para más información o agendar una visita. bna Caribbean Real EstateTu puerta al paraíso.

MN 5,586,600

MN 5,586 Mantenimiento

93 m² lote2 estac.

Oficinas Corporativas en Venta Ketza Business Center – Entrega 2027

Tulum, Quintana Roo

Oficina en preventa – Ketza Business Center Playa del Carmen Entrega: primer trimestre de 2027Ketza Business Center, un desarrollo corporativo de nueva generación diseñado para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan ubicación estratégica, imagen institucional y alta plusvalía en Playa del Carmen. Ketza nace como un hub empresarial moderno, enfocado en productividad, comodidad y proyección de marca, integrando arquitectura contemporánea, áreas comunes funcionales y servicios pensados para el día a día corporativo. Características del proyectoOficinas en preventa con excelente relación precio–plusvalíaDiseño corporativo moderno y eficienteLobby de acceso con control y recepciónElevadores y circulaciones optimizadasEstacionamiento para usuarios y visitantesPreparación para servicios de telecomunicacionesÁreas comunes pensadas para networking y operación profesionalUbicación estratégicaKetza Business Center se localiza en Playa del Carmen, una de las ciudades con mayor crecimiento económico del país, impulsada por: Expansión empresarial y corporativaCrecimiento poblacional sostenidoDemanda constante de oficinas modernasConectividad regional y atractivo para empresas nacionales e internacionalesEsta ubicación convierte a Ketza en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial con potencial de renta y apreciación a mediano y largo plazo. Ideal para: Empresas y corporativosConsultorios y despachos profesionalesInversionistas que buscan ingresos por rentaMarcas que requieren presencia institucional en la Riviera MayaLas oficinas se entregan en obra gris, lo que permite diseñar y adaptar el espacio completamente a su gusto, operación y necesidades específicasAdicionalmente, contamos con paquetes de acondicionamiento total, ideales para quienes buscan una entrega llave en mano, optimizando tiempos, costos y asegurando una imagen profesional desde el primer día de operación. Este es un desarrollo más de Raise Group - Desarrollador mexicano con más de 9 años de trayectoria intachable y con garantías de calidad y entrega. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.

MN 5,814,600

MN 5,814 Mantenimiento

96 m² lote2 estac.

Oficinas Corporativas en Ketza Business Center – Entrega 2027

Playa del Carmen, Solidaridad

Oficina en preventa – Ketza Business Center Playa del Carmen Entrega: primer trimestre de 2027Ketza Business Center, un desarrollo corporativo de nueva generación diseñado para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan ubicación estratégica, imagen institucional y alta plusvalía en Playa del Carmen. Ketza nace como un hub empresarial moderno, enfocado en productividad, comodidad y proyección de marca, integrando arquitectura contemporánea, áreas comunes funcionales y servicios pensados para el día a día corporativo. Características del proyectoOficinas en preventa con excelente relación precio–plusvalíaDiseño corporativo moderno y eficienteLobby de acceso con control y recepciónElevadores y circulaciones optimizadasEstacionamiento para usuarios y visitantesPreparación para servicios de telecomunicacionesÁreas comunes pensadas para networking y operación profesionalUbicación estratégicaKetza Business Center se localiza en Playa del Carmen, una de las ciudades con mayor crecimiento económico del país, impulsada por: Expansión empresarial y corporativaCrecimiento poblacional sostenidoDemanda constante de oficinas modernasConectividad regional y atractivo para empresas nacionales e internacionalesEsta ubicación convierte a Ketza en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial con potencial de renta y apreciación a mediano y largo plazo. Ideal para: Empresas y corporativosConsultorios y despachos profesionalesInversionistas que buscan ingresos por rentaMarcas que requieren presencia institucional en la Riviera MayaLas oficinas se entregan en obra gris, lo que permite diseñar y adaptar el espacio completamente a su gusto, operación y necesidades específicasAdicionalmente, contamos con paquetes de acondicionamiento total, ideales para quienes buscan una entrega llave en mano, optimizando tiempos, costos y asegurando una imagen profesional desde el primer día de operación. Este es un desarrollo más de Raise Group - Desarrollador mexicano con más de 9 años de trayectoria intachable y con garantías de calidad y entrega. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.

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MN 15,000,000

MN 14,000 Mantenimiento

220 m² lote2 baños6 estac.

Oficinas EN Venta EN Cancún EN Summa Center

Cancún, Benito Juárez

Exclusivas oficinas corporativas completamente equipadas y amuebladas dentro de summa center, uno de los corporativos con mayor proyección, ubicación estratégica y plusvalía en Cancún. Ubicadas sobre la zona de mayor crecimiento corporativo de la ciudad, con conexión inmediata a Av. Huayacán y Av. Luis Donaldo Colosio, permitiendo acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Cancún, Zona Hotelera, Puerto Morelos, Playa del Carmen y principales zonas residenciales y comerciales de la ciudad. Estas oficinas fueron diseñadas para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida, moderna y de alto nivel, con acabados premium, distribución funcional, mobiliario ejecutivo y tecnología integrada. Características generales. Superficie total: 220 m² Planta baja: 130 m² Planta alta: 90 m² Precio de venta: $15, 000, 000 mxn + iva. Renta mensual: $150, 000 mxn + iva. Completamente equipadas y amuebladas. 6 cajones de estacionamiento privados. Recepción corporativa. Sala de juntas. Áreas privadas y operativas. Business center. Sistema cctv 24/7. Seguridad 24 horas. Lobby ejecutivo de lujo. Elevadores premium. Control de acceso inteligente. Sistema contra incendios. Planta de emergencia. Cisterna de gran capacidad. Preparaciones para aire acondicionado. Baños comunes para hombres y mujeres en cada nivel. distribución corporativa. planta baja – 130 m² Recepción ejecutiva con acabados de mármol Carrara, recinto negro y madera Tzalam. 3 oficinas privadas totalmente equipadas. Sala de juntas para 8 personas. Pantallas Smart tv. Mini splits instalados. Baño privado con acabados de ónix y accesorios premium. planta alta – 90 m² Área operativa para 8 personas. Privados ejecutivos. Área de trabajo colaborativa. Archiveros y mobiliario ejecutivo. Mini splits instalados. equipamiento Y acabados. Madera Tzalam de primera calidad. Cantera negra en escritorios ejecutivos. Iluminación led integrada. Cristales templados. Mobiliario corporativo premium. Sillas ejecutivas. Pantallas Samsung e Hisense. Diseño arquitectónico corporativo contemporáneo. ventajas competitivas. Ubicación estratégica dentro del corredor corporativo más importante de Cancún. Conectividad inmediata hacia aeropuerto, zona hotelera y principales vialidades. Ideal para corporativos, despachos, consultorios ejecutivos, firmas legales, empresas tecnológicas, financieras o inmobiliarias. Imagen empresarial de alto nivel. Listas para operar de inmediato. Excelente opción patrimonial y de inversión corporativa. Alta plusvalía y demanda en la zona Huayacán–Cumbres. entorno Y servicios cercanos. Ubicadas cerca de: Hoteles ejecutivos. Restaurantes premium. Starbucks. Plazas comerciales. Bancos. Escuelas privadas. Residenciales de alto nivel. Supermercados. Centros de negocios. La zona Huayacán–Cumbres se ha consolidado como el nuevo núcleo corporativo y residencial de Cancún, concentrando desarrollos de lujo, oficinas, comercios y servicios de primer nivel, generando alta demanda empresarial y excelente valorización inmobiliaria. Cogam br. Ver datos o Ver datos.

Super destacado

USD 1,500,000

450 m² lote18 estac.

Blau Center

Zona Hotelera, Cancún

Oficina en Venta, Blau Center, Cancún. Si estás buscando el espacio perfecto para establecer tu negocio en el centro de Cancún, no busques más. Presentamos Blau Center, una exclusiva oportunidad de adquirir 450 m² de modernas oficinas completamente nuevas, listas para estrenar. Este impresionante espacio sin divisiones te brinda la flexibilidad para diseñar y adaptar tu entorno de trabajo según tus necesidades específicas. Características Destacadas: Diseño Impecable: Blau Center ofrece un diseño impecable con acabados de alta calidad en pisos y paredes. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente profesional y acogedor que impresionará a tus clientes y empleados. Abundante Luz Natural: Las oficinas están rodeadas de ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural durante todo el día. Esto no solo crea un entorno más agradable, sino que también puede aumentar la productividad y el bienestar de tu equipo. Infraestructura Avanzada: Las instalaciones eléctricas están cableadas directamente al tablero del piso, lo que facilita la instalación de equipos y tecnología sin complicaciones. Estarás listo para enfrentar los desafíos tecnológicos del futuro. Estacionamiento Conveniente: Con 18 espacios de estacionamiento techado en el sótano, tus empleados y clientes disfrutarán de la comodidad y seguridad que Blau Center ofrece. No más preocupaciones por encontrar un lugar para estacionar en el centro de la ciudad. Ubicación Privilegiada: Blau Center se encuentra en una ubicación estratégica en el centro de Cancún, rodeado de una amplia gama de servicios, restaurantes, hoteles y centros comerciales. Esto significa que tu negocio estará en el corazón de la acción, lo que facilita las reuniones con clientes y colaboradores. No pierdas la oportunidad de adquirir estas oficinas en venta en Blau Center y llevar tu negocio al siguiente nivel. Este espacio es ideal para empresas que valoran la calidad, la ubicación y la comodidad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a Blau Center! Este es el momento perfecto para invertir en tu futuro empresarial en Cancún.

Destacado

USD 777,100

176 m² lote6 estac.

Oficina en Venta

Puerto Cancún, Cancún

Exclusiva oficina en Plaza nid-O, un desarrollo corporativo de uso mixto reconocido por su arquitectura emblemática y su icónica fachada. Situado a la entrada de Puerto Cancún, este complejo marca el inicio de la zona prime que conecta la ciudad con la Zona Hotelera de Cancún, ofreciendo una ubicación estratégica para empresas que buscan presencia y prestigio. La oficina se encuentra en un piso superior y cuenta con ventanales de piso a techo que permiten disfrutar de una panorámica privilegiada hacia áreas verdes de reserva ecológica con remate visual al mar. El espacio tiene una distribución ideal para operación corporativa, con cinco oficinas privadas: tres de aproximadamente 25 m², una de 20 m² y una oficina principal de 45 m², además de una amplia recepción. Se entrega completamente terminada, con acabados de lujo y diseño elegante que incluyen pisos de mármol a juego con los muros, zoclos altos, detalles en madera, carpintería en roble blanco, iluminación led y decoración integrada. Cada cubículo cuenta con termostatos independientes y sistema de aire acondicionado con enfriamiento por chillers, además de conectividad a internet. En el mismo nivel se incluye el uso exclusivo de cuatro salas de juntas para ese piso: dos con capacidad para 20 personas y dos para 8 personas, ideales para reuniones corporativas y presentaciones. Características principales: Oficina corporativa en piso superior. Vistas a reserva ecológica y al mar. 5 espacios privados (3 de 25 m², 1 de 20 m² y 1 de 45 m²) Recepción amplia. Acabados de lujo en mármol y madera. Carpintería en roble blanco. Iluminación led. Termostatos independientes en cada cubículo. Aire acondicionado por chillers. Internet. 6 cajones de estacionamiento** (2 asignados y 4 no asignados) en nivel 3. Entrega inmediata. Amenidades: Lobby con recepción y área de espera. Business center. Atrio lounge con terraza exterior cubierta. Restaurante / comedor corporativo. Locales comerciales y restaurantes en planta baja. 3 elevadores de alta velocidad. Estacionamiento en varios niveles. Seguridad 24/7 y acceso controlado a pisos corporativos. Plaza nid-O Puerto Cancún ofrece conectividad directa tanto con la ciudad como con la Zona Hotelera, consolidándose como uno de los espacios corporativos más exclusivos y estratégicos para empresas que buscan un entorno profesional, moderno y de alto nivel.

Destacado

MN 4,300,000

160 m² lote4 baños

Av Tecnologico

Cancún Centro, Cancún

¿Buscas el espacio ideal para expandir tu empresa o una inversión inteligente con alta rentabilidad? Esta propiedad estratégicamente ubicada en la Supermanzana 51 ofrece una distribución versátil en dos niveles, diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort. Libre de gravamen y en excelentes condiciones, lista para empezar a ocupar. Con acabados de lujo como lambrín, porcelanato y placas de pvc, este espacio proyecta la imagen profesional que tu negocio merece. Distribución por Niveles: Primer Nivel (Planta Baja): Sala de Conferencias: Equipada con recepción, baño y bodega independientes. Cuenta con elegantes acabados en lambrín. Sala de Juntas: Espacio privado con recepción, baño propio y acabados en porcelanato. Departamento Integrado: Espacio funcional con cocineta equipada, barra desayunadora y baño completo. Ideal para oficina privada de dirección o área habitacional. Segundo nivel: área común: Cocina completa, baño, recibidor y bodega de almacenamiento. 4 Oficinas Privadas: Cada una con acabados distintivos (Lambrín, Placa de pvc y Porcelanato), perfectas para consultorios, despachos o cubículos independientes. Características Principales: Ubicación Premium: Av. Tecnológico #402, sm 51. Entre Calle Tortuga y Av. La Luna. Terreno: $160 m^2$ ($8 times 20$ metros). Equipamiento: 5 espacios de trabajo/oficinas, 2 salas de reuniones, áreas de servicio y múltiples baños. Estado: Excelentes condiciones con acabados modernos y listos para ocupar. Ubicación Estratégica: Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad en Cancún, cerca de centros comerciales (Walmart Nichupté), bancos y vías principales. Fácil acceso para clientes y colaboradores. Detalles de Venta: Precio de Venta: $4, 300, 000. 00 mxn. Referencia: am-0107Matrícula Profesional: Ver datosge0dobfVer datos

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