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379 Propiedades e inmuebles con seguridad en venta en General Escobedo, Nuevo León

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MN 15,500,000

1339 m² lote2 baños3 estac.

Libramiento Saltillo - Nuevo Laredo 784

Gloria Mendiola, General Escobedo

Bodega Industrial en Venta – Grand Park Escobedo ii, Escobedo, N. L. Excelente oportunidad de inversión en parque industrial privado, ubicado en una zona estratégica de alta demanda en Escobedo, Nuevo León. Gracias a su conectividad y crecimiento industrial, la propiedad ofrece una plusvalía proyectada sólida y un entorno ideal para operaciones logísticas. El parque cuenta con diseño moderno y funcional, accesos controlados y un entorno seguro, rodeado de empresas de primer nivel. Ideal para operaciones de última milla, centros de distribución y almacenamiento estratégico. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para empresas que requieren cercanía a la zona metropolitana, así como para inversionistas que buscan activos industriales con alta demanda y sólida proyección de plusvalía. Especificaciones de la propiedad: - Terreno: 1, 339 m² - Construcción: 1, 130 m² - Estacionamiento para tráiler: 238 m² - Altura mínima libre: 7 metros. - Oficina con recepción. - 2 baños. - 1 andén para carga y descarga. - 1 rampa a nivel de piso. - Iluminación instalada. - Bodega nueva. Su ubicación estratégica dentro de Escobedo y sus especificaciones técnicas la convierten en una solución ideal tanto para empresas que buscan eficiencia operativa como para inversionistas que desean integrar a su portafolio un activo industrial con alta proyección.

Super destacado

Principales colonias con propiedades e inmuebles con seguridad en venta en General Escobedo, Nuevo León

8 propiedades e inmuebles disponibles en venta

MN 6,000,000

2730 m² lote10 estac.

P.º de Las Violetas

Arboledas de Escobedo, General Escobedo

Como dijo Warren Buffett: “La mejor inversión que puedes hacer es en ti mismo”. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Escobedo y haz realidad tu proyecto! Ubicada a pocos metros de la Carretera Monterrey-Nuevo Laredo, en esquina, esta quinta es una joya en bruto lista para ser transformada en un espacio excepcional. Con un terreno amplio y rodeada de palmeras que añaden un toque de encanto natural, esta propiedad tiene un inmenso potencial para quienes buscan una inversión con múltiples posibilidades. Con un poco de dedicación, las mejoras necesarias, y una visión clara, puedes convertir este espacio en el lugar ideal para crear un entorno de convivencia y recuerdos inolvidables. La quinta cuenta con una amplia alberca de aproximadamente 30m², una palapa de generosas dimensiones con preparación para asador, un cuarto de máquinas, una bodega, baños y servicios de luz y agua, todo listo para ser reacondicionado según tus necesidades. Con más de 2, 000 m² de terreno, las oportunidades para construir y ampliar espacios a tu gusto son prácticamente ilimitadas, permitiéndote adaptar la propiedad a tus proyectos o necesidades específicas. , Ideal para Negocio o Convivencia Familiar. Si estás buscando una inversión con gran potencial, esta quinta es la opción perfecta. Su ubicación estratégica en esquina, el amplio terreno con posibilidad de ampliación, y la flexibilidad para construir nuevos espacios la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un negocio de eventos sociales, generar ingresos pasivos a través de la renta para eventos o mediante Airbnb, y diversificar tu patrimonio.

Destacado

MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

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