12,397 m² Periferico de La Juventud Bodega en Renta Rearrdir Oh

Fraccionamiento La Cantera I, Chihuahua, Chihuahua
Cod.: rearrdir 3 oh 010914

Ubicación

  • Fraccionamiento La Cantera I, Chihuahua, Chihuahua

Datos principales

  • Bodega comercial
  • PrecioRenta MN 798,814
  • 12,397 Superficie total
  • 5,000 Superficie construída
  • Antigüedad: 2 años

Datos del anunciante

PROPIEDAD 360

  • Código del anunciante: rearrdir 3 oh 010914
  • Código Inmuebles24: 52065125
  • Publicado hace 346 días

Descripción

PERIFERICO DE LA JUVENTUD TERRENO O LOCAL O BODEGA EN RENTA rearrdir oh

PARA PROYECTO CONSTRUCCION CHIHUAHUA


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EJEMPLO DE RENTA MENSUAL CON ESTE ANTEPROYECTO.

RENTA

$ .007 MENSUAL SOBRE LA INVERSION (TERRENO + CONSTRUCCION)

EJEMPLO DE RENTA (SOLO PARA CASO SIMBOLICO, YA QUE EL PRECIO DE RENTA SE DETERMINA EN BASE A LA INVERSION REAL )


LA RENTA SE CALCULA:

TERRENO SUPERFICE X $ 440 USD X TC EN PESOS

CONSTRUCCION $ PESOS $ 5,500 PESOS X SUPERFICIE DE CONSTRUCCION 1,905 M2

$ 798,814 PESOS

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VENTA

$ 440 USD X M2

PRECIO EN PESOS $106,257,166

TIPO DE CAMBIO $19.48 PESOS X USD CONSULTADO EL 27/06/2016

**EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O EL PACTADO ENTRE LAS PARTES**






@@@ INCLUIMOS : gps. Fotos. Periferias. Plano

ESTE ES UN EJEMPLO PARA el caso de PUNTO DE VENTA CON ALTA AFLUENCIA DE PERSONAS

Y DE ACUERDO A los metros cuadrados DE ESTE ANTEPROYECTO,

En este esquema de built to suit es importante mencionar

que el Reglamento Municipal les va a pedir estacionamiento

por aforo cada 7.5 m2 de edificio más el 10% para empleados.

( 294 cajones, 10,850 m2 de estacionamiento) ,

mas la construccion. esto es casi 13,000 m2 INCLUYENDO LA CONSTRUCCION Y TERRENO.


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EL TERRENO SE ADAPTA EL PROYECTO DE CONSTRUCCION

SE HACE PROYECTO PERSONALIZADO.

medidas de acuerdo al proyecto, se puede subdividir.

es decir, puede ser una parte del terreno, negociable ,

superficie - ubicacion dentro del predio.


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ESTE PERIFERICO ES DE USO 100 % COMERCIAL.


Zona de alta afluencia vehicular,

CONEXION CON LAS ARTERIAS VIALES MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD.


EN LA ZONA DE MAYOR CRECIMIENTO

COMERCIAL Y RESIDENCIAL en la ciudad de Chihuahua.

Importantes plazas comerciales cercanas,

como es Distrito 1 (edificio con oficinas y locales comerciales), Costco, City Club, agencias de autos, etc...


Tiene acceso a diversos fraccionamientos Y colonias

Por las avenidas que llegan a este periferico.

Tendrian afluencia vehicular de colonias del norte y del noreste

Muy cercano al Hotel Soberano (hotel importante de convenciones y eventos ).

EN LA PERIFERIA SE ENCUENTRAN:

ZONA RESIDENCIAL. MEDIA. MEDIA ALTA Y ALTA.

FRACCIONAMIENTOS CERCANOS:

( residencial club San Francisco, jardines de San Francisco,

Bosques de San Francisco ,rincones de san francisco,

cumbres de San francisco, cimarron, valle del angel, y otros )



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El precio de renta es más IVA

El mantenimiento seria por su cuenta, hasta que haya algun negocio contiguo pagarian la parte correspondiente.



El plazo del contrato es de:

7 (siete) años

forzosos para ambas partes

con renovaciones ya sea de tres o cinco años bajo la misma modalidad,

los incrementos anuales durante el plazo del contrato son por INPC.



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NOTA SOBRE OFERTA O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, O INSERTA EN EL CONTENIDO O CUERPO DE UN CORREO ELECTRÓNICO DESTINADO A UNA PERSONA ESPECIFICA.

Precio Renta MN 798,814

  • Superficie construída 5,000

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