Cod.: MPDIR JUA036 OH 140316

Ubicación

  • Parque industrial Parque Industrial Eje Juan Gabriel, Parque industrial Parque Industrial Eje Juan Gabriel, Juárez

Datos principales

  • Bodega comercial
  • PrecioRenta MN 244,522
  • 14,065 Superficie total
  • 4,093 Superficie construída
  • Antigüedad: 11 años

Datos del anunciante

PROPIEDAD 360

  • Código del anunciante: MPDIR JUA036 OH 140316
  • Código Inmuebles24: 52064904
  • Publicado hace 345 días

Descripción

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN EDIFICIO MULTITENANT EN PARQUE JUÁREZ


44,058 PIES2 O 4,093 M2


PRECIO $3.6 X SQFT X AÑO

PRECIO EN PESOS $244,522 MENSUALES


TIPO DE CAMBIO $18.5 PESOS X USD (8/JUN/2017)

***SE NEGOCIAN AL TIPO DE CAMBIO PESOS X USD DOLAR, EL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO***


PRECIO DE RENTA MENSUAL MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO)


EL DEPÓSITO EN GARANTÍA ES NEGOCIABLE Y VARÍA EN CADA CASO DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO



ESPECIFICACIONES:

EDIFICIO DE 14,065 M2 CON 4,093 M2 DISPONIBLES (29% DEL TOTAL)

ALTURA LIBRE: 7.31 M

BAHÍA DE CARGA: 0.98 M X 1.33M

PAREDES DE BLOQUES DE CONCRETO

TRANSFORMADOR DE 1500 KVA (2 X 750 KVA)

NO TIENE TRAGALUCES

GROSOR DEL PISO: 15.24 CM

8 ANDENES

ACCESO DIRECTO A RAMPAS

EXTRACTORES, CALEFACCIÓN, SISTEMA DE ENFRIAMIENTO

214 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO COMPARTIDOS: 86 AL NORTE, 68 AL FRENTE, 70 AL SUR

CONSTRUIDA EN 2002


LOCALIZADA A MENOS DE 3 KILOMETROS DE LA FRONTERA COMERCIAL CON LOS ESTADOS UNIDOS

FÁCIL ACCESO A ÁREAS COMERCIALES Y RESIDENCIALES

CERCA DEL EJE VIAL JUAN GABRIEL


**EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO MENSUAL O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES**

La renta debe ser en dólares y por el edificio as is (Shell)

y pueden pagarlo en pesos mx convirtiéndolo los con base al tipo de cambio oficial de la fecha en que se haga el pago de la renta.

o se pueden pactar pagos bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales, en pesos mx



PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)

(3.5 al 8 % de rango) (predial, seguro y mantenimientos o cuotas de parque)


Lo anterior para arrendamientos de plazos mínimo 3 a 5 años, (negociable)

con garantía o aval corporativo.


Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).



LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.


LOS PRECIOS SON EN USD DOLARES DE EU, PAGADEROS YA SEA EN PESOS MX O EN USD,

PERO SE DEBE NEGOCIAR LA ACTUALIZACION DEL TIPO DE CAMBIO, POR LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



NOTA SOBRE OFERTA O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:

LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA. EL CONTENIDO DE ESTA PUBLICACIÓN O COMUNICACIÓN, SOLO TIENE VALIDEZ OFICIAL EN CASO QUE SE ESPECIFIQUE Y CONCRETAMENTE SE DENOTE O SE DESCRIBA O SE PROPONGA UNA OFERTA FORMAL DE OPERACIÓN O NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, DESTINADA A UNA PERSONA ESPECIFICA, O INSERTA EN EL CONTENIDO O CUERPO DE UN CORREO ELECTRÓNICO DESTINADO A UNA PERSONA ESPECIFICA.




Otras Características:

Material de Construcción: Concreto.
Distancia de Cruce Fronterizo: 3 KM.

Características generales

  • Andenes para Tráiler (SI)
  • Metros de altura (SI)
  • Zona industrial (SI)

Precio Renta MN 244,522

  • Superficie construída 4,093

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