Ubicación

  • Camino Real 7, Empalme Escobedo, Fraccionamiento Río Laja, Comonfort

Datos principales

  • Rancho
  • PrecioVenta MN 16,500,000
  • 39,000 Superficie total
  • 1,500 Superficie construída
  • 15 Recámaras
  • 10 Baños
  • 3 Medios baños
  • 10 Estacionamientos
  • Antigüedad: 20 años

Datos del anunciante

Mario

  • Código del anunciante: 101238
  • Código Inmuebles24: 101238
  • Publicado hace 95 días

Descripción

Se trata de un predio con superficie de 38,500 m2, que está ubicado en la calle camino Real a Comonfort s/n dentro de Empalme Escobedo en Guanajuato, (carretera que comunica a Celaya 15 minutos y San Miguel de Allende, 12 minutos.)

El inmueble esta bardeado en todo su perímetro y se divide en dos secciones:

Situación Actual. El inmueble se encuentra remodelado, recién impermeabilizado instalaciones hidráulicas y eléctricas totalmente nuevas, bomba de riego nueva, así como, la caldera de la alberca.

Está libre de todo gravamen, al corriente en sus obligaciones fiscales sin problemas de ocupación alguna y con todas las escrituras, planos y la documentación en regla sin ningún problema legal.

Cuenta con un pozo de agua regularizado, cuyo espejo de agua está a 14mts, bomba de 20 hp y 4 pulgadas de diámetro.

Tanto el Cortijo como el Rancho están en una sola escritura, se ponen a la venta y se ofrecen en la suma de $ (Diez y seis millones quinientos mil pesos 00/100 MN) de contado.

Para facilitar la comercialización de la propiedad del Cortijo en Empalme Escobedo hemos dividido la propiedad en:

ZONA CORTIJO:
1.- Determinada en una zona donde está “el cortijo”, hotelito, capilla, restaurante, casino, corrales, caballerizas, estacionamientos para visitas y la casita de la entrada, que son 5,866.24 m2 de terreno y 1,151. M2 de construcción, a esta parte del terreno le acaban de poner una toma de agua directamente del municipio, por lo cual ya tiene agua de manera independiente al resto de la propiedad, además de que está también totalmente bardeada, por una barda de más de 2m de altura. Tiene un frente a la calle principal del pueblo de 70.58 m.

Esta parte de la propiedad puede comercializarse para alguien que tenga gusto por los caballos, los toros, las fiestas, un restaurante, un hotelito boutique, etc.

Tiene un ruedo de dimensiones iguales a los de una plaza de toros, cuenta con callejón y corraleta para ganado, así como una hermosa capilla y una amplia área con vista al ruedo que sirve como comedor y bar, todo esto realizado con gran sentido a la fiesta de toros. La Capilla adornada por un jardín en medio de una fuente, en la parte subterránea de la fuente una cisterna, casa de velador, 10 habitaciones de visita, Caballerizas, tejaban para toros, el comedor se utiliza como salón de fiestas, núcleo de baños hombres-mujeres, vestíbulo de distribución, en la parte alta salón de juegos de billar.

Valor Total Cortijo $5’197,118.00

ZONA CASONA - RANCHO
2.- Esta zona es donde está ubicada “la casona”, cuenta cono alberca, cancha de tenis, asador, mesas de ping pong, y el terreno sembrado de alfalfa, con una superficie de 32,300.44 m2, y con 1,031.88 m2 de construcción. Esta parte de la propiedad además de contar con la colindancia por la parte de atrás con el Rio Lajas, cuenta con un pozo de agua regularizado con capacidad para explotar aproximadamente 100,000 m3 de agua anualmente. Esta parte de la propiedad esta también totalmente bardeada, con una barda superior a 2 mts. De altura en un frente de 132.70 mts. a la calle Camino Real.

Valor Total Casona $

TRATO DIRECTO. INFORMES Movil

Exteriores

  • Asador

Amenidades

  • Bodega(s) (1)
  • Cuarto de TV

Servicios

  • Cisterna
  • Servicios básicos (agua/luz)
  • Gas

Características generales

  • Chimenea
  • Alberca
  • Cuartos de servicio
  • Mascotas
  • Niveles construidos (1)
  • Cocina integral
  • Estado de conservación (Remodelado)
  • M² de jardín (3000)
  • Forma del terreno (Plano)
  • Drenaje

Precio Venta MN 16,500,000

  • Superficie construída 1,500
  • Recámaras 15
  • Baños 10
  • Estacionamientos 10

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