Depto. en Pb en El Centro de Coyoacán con Patio Privado

Vive a unos pasos del centro histórico de Coyoacán en este departamento en Planta Baja con patio, vitrales y ventilación natural en todas las habitaciones. Una oportunidad única de 80 m² con 2 recámaras y 2 baños completos en la calle Ignacio Aldama. Ideal si buscas comodidad sin escaleras, excelente iluminación natural y absoluta privacidad.

Recorrido por el Departamento

Al cruzar la puerta principal, ingresas a una zona de sala y comedor de concepto abierto, diseñada para optimizar el espacio social y permitir una ventilación cruzada constante con un impresionante vitral adornando la luz interior y ventanas que dan a la calle de Berlin.
Sus 3 accesos independientes brindan una flexibilidad de circulación única en la zona, facilitando la entrada de servicios, visitas o movilidad adaptada.

El corazón de este hogar es su patio privado conectado a la estancia, un espacio al aire libre perfecto para colocar un juego de jardín, tener mascotas o disfrutar un café por la mañana en el café de la esquina.

Hacia el área privada, la recámara principal cuenta con clóset y baño completo. La segunda recámara, también equipada con clóset amplio, comparte un segundo baño completo con el área social, evitando interrupciones en la privacidad de tus espacios personales.

Además, el departamento integra un área de lavado independiente que puede funcionar como bodega de gran capacidad, garantizando que todo tenga su lugar sin sacrificar metros habitables justo a lado de la cocina.

Detalles Técnicos y Acabados.

Ubicación: Planta Baja (acceso directo).

Distribución de Baños: 2 baños completos con cancel de vidrio y accesorios funcionales en excelente estado de conservación.

Almacenamiento: Clósets integrados en ambas habitaciones + área multifuncional (lavado/bodega).

Accesibilidad: 3 accesos independientes que mejoran la funcionalidad diaria.

Espacio Exterior: Patio privado con azulejo, ideal para plantas y convivencia.
Solo dos departamentos en el edificio.

Ubicación y Estilo de Vida
Ubicado en Ignacio Aldama 68, Colonia Del Carmen, disfrutarás de una de las zonas con mayor plusvalía y encanto cultural de la Ciudad de México.

Caminabilidad excepcional: A solo 8 minutos a pie del Parque Allende y a 10 minutos caminando del Jardín Centenario y la Parroquia de San Juan Bautista, rodeado de cafeterías, librerías y restaurantes locales.

Conectividad: Rápido acceso a avenidas principales como Avenida División del Norte, Río Churubusco y Avenida Universidad, lo que te permite conectar con el sur y centro de la CDMX reduciendo tiempos de traslado matutinos.

Servicios a la mano: A menos de 5 minutos en coche del Mercado de Coyoacán, supermercados, bancos y centros educativos.

Resumen de la Propiedad

Superficie total: 80 m²
Piso: Planta Baja (PB
Recámaras: 2 (ambas con clóset)
Baños: 2 baños completos
Accesos: 3 entradas independientes

Áreas adicionales: Patio privado y área de lavado/bodega
Sin Estacionamiento

¿Quieres conocerlo?
Este departamento reúne la ubicación deseada en Del Carmen, la comodidad de la Planta Baja y el valor añadido de un patio propio.

Tengo llaves en mano. Envía un mensaje por WhatsApp o solicita un recorrido hoy mismo para agendar tu visita antes de que lo aparten.