Departamento Amueblado en Renta con Terraza Privada y Estacionamiento Techado

Departamento amueblado en renta con terraza privada y estacionamiento techado
Ubicación: Cerrada General Manuel Rincón, Colonia General Pedro María Anaya, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.
Superficie total: 76.66 m² (54.66 m² interiores habitables más 22 m² de terraza privada).
Precio de renta: $20,000 MXN mensuales.
Cuota de mantenimiento: $2,000 MXN mensuales (incluye el suministro de agua y conservación del inmueble).
Descripción general del inmueble
Exclusivo departamento en planta baja ubicado en una cerrada residencial de bajo flujo vehicular, lo que garantiza un entorno silencioso, seguro y de absoluta privacidad. La propiedad destaca por su orientación, excelente ventilación cruzada e iluminación natural en todas sus áreas.
El condominio es de baja densidad, conformado por únicamente cuatro departamentos, lo que asegura una convivencia tranquila y un mantenimiento óptimo de sus instalaciones compartidas.
Equipamiento y mobiliario incluido
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada:
* Área social: Sala con sillón reclinable eléctrico de confort superior y comedor de madera para seis comensales.
* Cocina integral: Fabricada en madera con amplios espacios de almacenaje, estufa con horno de gas, horno de microondas y refrigerador.
* Recámara: Amueblada con cama y colchón Queen Size de gama alta, burós y clóset empotrado de piso a techo.
* Terraza privada (22 m²): Espacio descubierto de uso exclusivo integrado directamente a la estancia, ideal para descanso o trabajo al aire libre.
* Área de servicio: Patio de servicio integrado con lavadora instalada y lavadero.
* Baño: Un baño completo con cancelería de aluminio y acabados cerámicos.
Seguridad, infraestructura y amenidades del edificio
* Estacionamiento independiente: Un cajón de estacionamiento techado en semisótano, con acceso libre sin estorbarse con otros vehículos, operado mediante portón eléctrico.
* Accesibilidad: Elevador directo desde el semisótano hasta el nivel del departamento.
* Seguridad: Circuito cerrado de televisión (cámaras de vigilancia) e interfón conectado a la unidad.
* Servicios de respaldo: Cisterna comunitaria con capacidad de 10,000 litros y planta de emergencia generadora de luz para áreas comunes.
Conectividad y entorno
Estratégicamente ubicado a unos minutos del centro histórico de Coyoacán, Centro Comercial Mítikah y Plaza Universidad. En su radio inmediato cuenta con hospitales de alta especialidad, bancos, supermercados y acceso vial inmediato a través de Río Churubusco, Avenida Universidad, División del Norte y Eje Central.
Condiciones de arrendamiento
* Contrato mínimo forzoso por doce meses.
* Un mes de depósito en garantía.
* Pago del primer mes de renta por adelantado.
* Póliza jurídica de arrendamiento con fiador u obligado solidario.
* Comprobación formal de ingresos mediante recibos de nómina o estados de cuenta.
* Destino estrictamente habitacional.

Aviso legal sobre material visual y ambientación
Las fotografías y representaciones visuales exhibidas en esta publicación tienen un propósito estrictamente ilustrativo. Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas, optimizadas o ambientadas de manera virtual mediante el uso de inteligencia artificial para ejemplificar la distribución y el potencial de los espacios. Las proporciones, la iluminación, los colores y los elementos decorativos mostrados pueden presentar variaciones respecto a la realidad.
Las características físicas, dimensiones exactas, acabados y el equipamiento definitivo que forman parte integral del arrendamiento serán única y exclusivamente aquellos constatados por el interesado durante la visita presencial al inmueble y los que queden detallados por escrito en el inventario físico anexo al contrato correspondiente. El material gráfico de este anuncio no constituye una oferta vinculante, garantía técnica ni estipulación contractual.