Casa · 720m² · 7 recámaras · 6 estacionamientos
renta
MN 52,000
1 de Mayo 8, Lerma de Villada Centro, Lerma
Casa en Lerma de Villada Centro
Ubicación Estratégica y Versatilidad Inigualable en el Corazón de LermaExtraordinaria propiedad con uso de suelo comercial y habitacional situada a solo media cuadra del Centro de Lerma. Su distribución, amplitud y equipamiento la convierten en una oportunidad única para inversionistas o empresarios que buscan un espacio funcional, accesible y adaptable a múltiples giros operativos.
Con un extenso terreno de 720 m² y 290 m² de construcción con acabados de estilo rústico, el inmueble ofrece una combinación perfecta entre espacios interiores techados, salones independientes y un amplio jardín privado.
Distribución y Espacios Clave
Casa Principal (2 Niveles): 7 amplias recámaras/privados distribuidos entre planta baja y primer piso, 2 amplias estancias (una en cada nivel) y área de cocina-comedor.
Módulos Independientes Exteriores: 2 salones de aprox. 50 m² cada uno (uno de ellos equipado con baño/bodega interna), ideales para aulas, salas de juntas, talleres o área de comensales.
Área Recepción/Oficina: Espacio independiente de 16 m² justo al acceso principal.
Almacenamiento: Bodega exterior de 25 m² dividida en dos secciones.
Estacionamiento y Servicios: Capacidad para 6 vehículos dentro del predio, 3 baños completos, 1 medio baño, 3 lavaderos, así como un sistema de abastecimiento de agua garantizado mediante cisterna principal y secundaria.
Vocación del Inmueble y Factibilidad para Negocios
Gracias a sus dimensiones y a su infraestructura actual (previamente operada como centro educativo), la propiedad se adapta con extrema facilidad para:
Centros Educativos o de Capacitación: Aulas listas, áreas operativas y amplio jardín para recreación.
Sector Salud y Bienestar: Clínica, consultorios médicos, centro de rehabilitación o spa holístico.
Oficinas Corporativas o Coworking: Privados múltiples, salas de juntas independientes y área de recepción.
Gastronomía y Eventos: Restaurante a puerta cerrada, cafetería con terraza y jardín o espacio corporativo.
Minibodegas u Logística Ligera: Excelente almacenamiento con fácil acceso sobre calle de un solo sentido a pasos del centro.
Proyecto Habitacional: Readaptable para uso residencial o co-living mediante acuerdo previo con el propietario.
Ficha Técnica
Terreno: 720 m²
Construcción: 290 m²
Estacionamientos: 6 espacios
Privados/Recámaras: 7
Baños: 3 completos / 1 medio baño
Antigüedad: 30 años
Disponibilidad: Entrega garantizada en un plazo máximo de 30 días posteriores a la firma.
Con un extenso terreno de 720 m² y 290 m² de construcción con acabados de estilo rústico, el inmueble ofrece una combinación perfecta entre espacios interiores techados, salones independientes y un amplio jardín privado.
Distribución y Espacios Clave
Casa Principal (2 Niveles): 7 amplias recámaras/privados distribuidos entre planta baja y primer piso, 2 amplias estancias (una en cada nivel) y área de cocina-comedor.
Módulos Independientes Exteriores: 2 salones de aprox. 50 m² cada uno (uno de ellos equipado con baño/bodega interna), ideales para aulas, salas de juntas, talleres o área de comensales.
Área Recepción/Oficina: Espacio independiente de 16 m² justo al acceso principal.
Almacenamiento: Bodega exterior de 25 m² dividida en dos secciones.
Estacionamiento y Servicios: Capacidad para 6 vehículos dentro del predio, 3 baños completos, 1 medio baño, 3 lavaderos, así como un sistema de abastecimiento de agua garantizado mediante cisterna principal y secundaria.
Vocación del Inmueble y Factibilidad para Negocios
Gracias a sus dimensiones y a su infraestructura actual (previamente operada como centro educativo), la propiedad se adapta con extrema facilidad para:
Centros Educativos o de Capacitación: Aulas listas, áreas operativas y amplio jardín para recreación.
Sector Salud y Bienestar: Clínica, consultorios médicos, centro de rehabilitación o spa holístico.
Oficinas Corporativas o Coworking: Privados múltiples, salas de juntas independientes y área de recepción.
Gastronomía y Eventos: Restaurante a puerta cerrada, cafetería con terraza y jardín o espacio corporativo.
Minibodegas u Logística Ligera: Excelente almacenamiento con fácil acceso sobre calle de un solo sentido a pasos del centro.
Proyecto Habitacional: Readaptable para uso residencial o co-living mediante acuerdo previo con el propietario.
Ficha Técnica
Terreno: 720 m²
Construcción: 290 m²
Estacionamientos: 6 espacios
Privados/Recámaras: 7
Baños: 3 completos / 1 medio baño
Antigüedad: 30 años
Disponibilidad: Entrega garantizada en un plazo máximo de 30 días posteriores a la firma.
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