Casa de Autor Amueblada | Todo en Planta Baja + Estudio Privado | Amenidades

¡Trato Directo con el Propietario (Sin Comisiones de Intermediarios)!
Estrena una residencia con diseño arquitectónico único y disruptivo, planeada estratégicamente para ofrecer la máxima comodidad, privacidad y estilo de vida.
La propiedad se entrega amueblada, equipada (Llave en mano), ideal para mudanza inmediata.
Con un terreno en esquina de 248.85 m² y 171.15 m² de construcción de alta calidad,
esta casa rompe el molde tradicional y se adapta perfectamente a tres estilos de vida:
Adultos Mayores / Retiro: La recámara principal, la estancia y el día a día se resuelven en planta baja.
Ejecutivos de Alto Rango: Espacios dedicados para el trabajo y el entretenimiento en planta baja.
Casa de Fin de Semana / Descanso: Gran terraza abierta en planta baja, jardín y seguridad total en un clúster privado.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA INTELIGENTE Planta Baja (Comodidad y funcionalidad - 133.27 m² de construcción):
Área Social: Estancia y comedor con excelente iluminación natural, techos altos y salida directa al jardín.
Cocina de Autor: Cocina integral equipada, área de alacena independiente y cuarto de lavado
.Master Suite: Recámara principal de gran tamaño con amplio vestidor (en proceso de instalación) y baño completo privado.
Home Office & Entertainment: Exclusivo cubículo de trabajo/oficina ideal para productividad desde casa, Cómoda sala o cuarto de televisión independiente.

Exteriores: Amplio jardín privado y estacionamiento para 2 autos.
Planta Alta (Privacidad para tus visitas - 37.88 m² de construcción):
Recámara de Huéspedes: Una recámara secundaria independiente, ideal para visitas o familiares, que garantiza total privacidad.
Baño Completo: Servicio exclusivo para la planta alta.
Roof Terrace: Una espectacular terraza abierta de gran tamaño con vistas despejadas al fraccionamiento, perfecta para descanso o disfrutar los atardeceres.

️ EQUIPAMIENTO Y DETALLES EXCLUSIVOS
Casa 100% amueblada y decorada con excelente gusto contemporáneo.
Carpintería residencial nueva (clósets y vestidor incluidos e instalándose actualmente).

Equipamiento:
Refrigerador DUPLEX GE color negro
Hidroneumatico
Calentador Solar
Calentador a gas - auxiliar -
Tanque estacionario para gas
Chimenea eléctrica en sala
Internet inalambrico contratado con TELCEL

PRESTACIONES DEL SITIO Y PLUSVALÍA
Ubicada dentro de una de las privadas más exclusivas del fraccionamiento Ciudad Maderas Sur II:
Seguridad: Acceso controlado integrado, vigilancia las 24 horas y barda perimetral.
Amenidades Premium: Family Club con alberca climatizada, gimnasio totalmente equipado, cancha de tenis, áreas verdes y terraza de usos múltiples.

Conectividad: Ubicación estratégica con salida directa a vialidades principales (Libramiento Celaya / Autopista a CDMX), conectando en minutos con las principales zonas industriales de la periferia (Planta Toyota, Parques Industriales del Bajío) y el dinamismo de Querétaro.
Documentación: Todo en regla y listo para escriturar.
Atención Inmobiliaria: Solo se comparten comisiones bajo esquema de asesor externo con cliente final pre-calificado (no se dan exclusivas).