Casa con Uso de Suelo Comercial | El Rincón, Álvaro Obregón

Amplios espacios | Uso de suelo comercial | Ideal para escuela, consultorios, gimnasio, clínica, oficinas y más

Excelente oportunidad para rentar un inmueble con uso de suelo comercial, ubicado en C. Clavel 6, Col. El Rincón, Álvaro Obregón, CDMX, que cuenta con una distribución particularmente versátil para negocios que requieren varios espacios independientes, áreas de atención y zonas comunes.

El inmueble fue utilizado anteriormente como escuela/kínder, por lo que actualmente conserva una distribución que puede aprovecharse para diferentes proyectos comerciales, educativos, médicos, administrativos o de servicios.

PLANTA BAJA

- Amplia área de acceso y circulación.
- Patio amplio, ideal para actividades, recreación, eventos o área de espera.
- Pequeña habitación que puede funcionar como recepción, administración o control de acceso.
- Baños actualmente acondicionados para niños, con posibilidad de adecuarlos para adultos según las necesidades del nuevo giro.
- Al fondo cuenta con un espacio que puede aprovecharse como salón de usos múltiples, aula, área de capacitación, salón de actividades o espacio para eventos.
- Closet de guardado para materiales, equipo o inventario.
- Cabina de estudio, que puede convertirse en oficina privada, consultorio, área administrativa o espacio de trabajo.

PRIMER PISO
La planta alta cuenta con 4 salones o habitaciones de diferentes dimensiones, cada uno con áreas de guardado.

Estos espacios pueden adaptarse como:

- Consultorios
- Oficinas privadas
- Salones de capacitación
- Aulas
- Cubículos
- Salas de terapia
- Estudios
- Áreas de trabajo
- Cuartos de servicio especializado

Además, cuenta con 1 baño.

UN INMUEBLE CON MUCHAS POSIBILIDADES

La distribución actual permite imaginar diferentes modelos de negocio sin partir completamente desde cero.

Puede ser ideal para:

️ Gimnasio o estudio fitness
Yoga, pilates, funcional, entrenamiento personalizado, danza, artes marciales o actividades deportivas.

Consultorios y servicios de salud
Consultorios médicos, psicológicos, nutricionales, fisioterapia, rehabilitación y otros servicios profesionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Clínica veterinaria / servicios para mascotas
Consultorios veterinarios, estética canina, entrenamiento y servicios especializados, sujeto a las autorizaciones aplicables.

Centro educativo
Preescolar, cursos, regularización, idiomas, capacitación, talleres, actividades extracurriculares o centro de aprendizaje, de acuerdo con las autorizaciones requeridas.

Centro de actividades
Arte, música, pintura, manualidades, danza, teatro, talleres infantiles o actividades para adultos.

Salón de eventos y actividades
Cumpleaños, talleres, cursos, reuniones, actividades infantiles y eventos privados, sujeto a las condiciones y permisos correspondientes.

Oficinas / coworking
Despachos privados, oficinas para profesionales, salas de capacitación o un pequeño centro de oficinas.

Centro terapéutico o de atención especializada
Psicología, terapia de lenguaje, aprendizaje, desarrollo infantil y otros servicios profesionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?

Su principal ventaja es la distribución: cuenta con recepción, patio, espacios independientes, salón de usos múltiples, áreas de almacenamiento y varias habitaciones/salones que pueden adaptarse a diferentes necesidades.

Es una excelente alternativa para quien busca un inmueble comercial con espacios ya definidos, evitando tener que construir desde cero la distribución de au