Renta Casa con Uso de Suelo en Guadalupe Inn, Frente Portal San Ángel

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas más comerciales y mejor conectadas del sur de la CDMX.

Ubicada en la colonia Guadalupe Inn, sobre la calle Felipe Villanueva, a unos pasos de Plaza Portal San Ángel, muy cerca de Metro Barranca del Muerto, Av. Revolución, Insurgentes Sur y Periférico, con acceso rápido hacia el norte, sur y zonas como Las Águilas.

Rodeada de puntos clave como Infonavit, Teatro de los Insurgentes, bancos, restaurantes y corporativos.

Características del inmueble:
Estacionamiento:
Garage para 2 autos
2 lugares adicionales frente a la propiedad

Infraestructura:
Cisterna de 20,000 litros
1 tinaco en azotea
Sistema de vigilancia ADT con cámaras una exterior y una interior, más sensores en ventanas y puertas
Servicio de internet instalado

Notas importantes:
- Algunas imágenes han sido generadas con IA con fines ilustrativos, para facilitar la visualización de posibles distribuciones o aprovechamientos del inmueble.
- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
- Se entrega con persianas nuevas
- Se entrega sin mobiliario

Planta Baja:
Recepción en la entrada
Sala de juntas con canceles de cristal (removible)
Cocina integral con estufa (removible la estufa)
Área de lavado
Patio trasero
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas

Primer Nivel:
2 oficinas, cada una con baño completo, tiene cada una ventanal y closet
Oficina principal amplia con otra oficina o sala de juntas contigua
Balcón con vista al frente
Baño completo.
Persianas nuevas en todas las áreas

Segundo Nivel:
Oficina amplia de aproximadamente 45 m²
Baño completo
Estancia de gran tamaño (~96 m²)
Balcón con vista a la calle
Ventanales con persianas

Ideal para:
Espacio con uso de suelo para oficinas, ideal para oficinas corporativas, despachos profesionales, empresas de servicios, call centers, agencias creativas, showroom o centros de atención administrativa.

Restricciones de uso:
No se aceptan consultorios médicos, clínicas, laboratorios, veterinarias ni actividades relacionadas con servicios de salud.

Ubicación estratégica:
A minutos de Portal San Angel, Plaza Inn, Altavista y con excelente conectividad a toda la ciudad. Situada entre Av. revolución, Barranca del Muerto e Insurgentes

Requisitos:
1 mes de renta
1 mes deposito
1 año de contrato forzoso
Aval con bien inmueble libre de gravamen en CDMX u Obligado Solidario.