Edificio · 1330m²
renta
MN 175,000
Calle Ojinaga 710, Zona Centro, Chihuahua
Edificio de 1330 m² Construidos en Renta en Zona Centro
Información General
- Ubicación: Calle Manuel Ojinaga Castañeda No. 710, esquina con Vicente Guerrero, Col. Centro, Chihuahua.
- Superficie: Terreno 475 m² | Construcción 1,330 m² (433 m² por nivel)
- Uso de suelo: Nodo Emblemático
- Parámetros urbanos: COS 0.80 | CUS 4.80 | 6 pisos permitidos | Altura máxima 21 m | Construcción máxima 2,280 m²
- Precio de renta:
o Edificio completo: $175,000 MXN + IVA
o Planta baja: $71,000 MXN + IVA
o Pisos superiores: $56,000 MXN + IVA
- Estatus: Disponible para renta y venta simultánea
Descripción de la Propiedad
Edificio de tres niveles en esquina, con alta visibilidad urbana y doble frente. La planta baja ofrece nueve cortinas metálicas hacia la vía pública, ideales para comercio o exhibición. Los niveles superiores cuentan con accesos independientes, áreas de recepción, aproximadamente 30 oficinas privadas, sala de juntas y núcleos sanitarios por nivel.
Características Principales
- Configuración funcional para operación corporativa y comercial
- Recepciones en niveles administrativos
- Sala de juntas y sótano técnico
- Flexibilidad de renta por nivel o edificio completo
Especificaciones Técnicas
- Construcción de mampostería y losa de concreto
- Transformador eléctrico de 45 KVA
- Sistema hidráulico con aljibe e hidroneumático
- Cortina motorizada con acceso controlado
- Climatización evaporativa (5 equipos Master Cool en azotea)
- 3 tanques estacionarios
Infraestructura y Accesibilidad
Ubicado en el primer cuadro de la ciudad, dentro del corredor institucional con flujo vehicular y peatonal constante. Conectividad inmediata hacia oficinas gubernamentales, notarías, despachos y corredores comerciales. La esquina potencia visibilidad y accesibilidad para distintos perfiles de usuario.
Servicios
- Energía eléctrica conectada a red pública
- Agua potable y drenaje municipal
- Infraestructura para voz y datos
- Sistema hidráulico presurizado en operación
- Climatización instalada y funcional
Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica en corredor institucional
- Alta visibilidad urbana por doble frente en esquina
- Flujo constante de personas y vehículos
- Infraestructura instalada para operación inmediata
- Flexibilidad de renta según necesidades del usuario
Conclusión
Activo corporativo con presencia consolidada en el centro de Chihuahua. Su ubicación estratégica, distribución interior y capacidad operativa lo convierten en una alternativa competitiva para usuarios institucionales, corporativos y comerciales.
- Ubicación: Calle Manuel Ojinaga Castañeda No. 710, esquina con Vicente Guerrero, Col. Centro, Chihuahua.
- Superficie: Terreno 475 m² | Construcción 1,330 m² (433 m² por nivel)
- Uso de suelo: Nodo Emblemático
- Parámetros urbanos: COS 0.80 | CUS 4.80 | 6 pisos permitidos | Altura máxima 21 m | Construcción máxima 2,280 m²
- Precio de renta:
o Edificio completo: $175,000 MXN + IVA
o Planta baja: $71,000 MXN + IVA
o Pisos superiores: $56,000 MXN + IVA
- Estatus: Disponible para renta y venta simultánea
Descripción de la Propiedad
Edificio de tres niveles en esquina, con alta visibilidad urbana y doble frente. La planta baja ofrece nueve cortinas metálicas hacia la vía pública, ideales para comercio o exhibición. Los niveles superiores cuentan con accesos independientes, áreas de recepción, aproximadamente 30 oficinas privadas, sala de juntas y núcleos sanitarios por nivel.
Características Principales
- Configuración funcional para operación corporativa y comercial
- Recepciones en niveles administrativos
- Sala de juntas y sótano técnico
- Flexibilidad de renta por nivel o edificio completo
Especificaciones Técnicas
- Construcción de mampostería y losa de concreto
- Transformador eléctrico de 45 KVA
- Sistema hidráulico con aljibe e hidroneumático
- Cortina motorizada con acceso controlado
- Climatización evaporativa (5 equipos Master Cool en azotea)
- 3 tanques estacionarios
Infraestructura y Accesibilidad
Ubicado en el primer cuadro de la ciudad, dentro del corredor institucional con flujo vehicular y peatonal constante. Conectividad inmediata hacia oficinas gubernamentales, notarías, despachos y corredores comerciales. La esquina potencia visibilidad y accesibilidad para distintos perfiles de usuario.
Servicios
- Energía eléctrica conectada a red pública
- Agua potable y drenaje municipal
- Infraestructura para voz y datos
- Sistema hidráulico presurizado en operación
- Climatización instalada y funcional
Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica en corredor institucional
- Alta visibilidad urbana por doble frente en esquina
- Flujo constante de personas y vehículos
- Infraestructura instalada para operación inmediata
- Flexibilidad de renta según necesidades del usuario
Conclusión
Activo corporativo con presencia consolidada en el centro de Chihuahua. Su ubicación estratégica, distribución interior y capacidad operativa lo convierten en una alternativa competitiva para usuarios institucionales, corporativos y comerciales.
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