Edificio · 600m² · 17 recámaras
renta
MN 109,900
av prolongacion la luna CP, 77560, Cancún, Quintana Roo
Renta $109,900 Edificio Comercial Despachos, Consultorios, Oficinas
Edificio Comercial en Cancún - Oportunidad de Inversión
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Cancún, Quintana Roo, este impresionante edificio combina una ubicación privilegiada con una infraestructura diseñada para el éxito. A pocos minutos de las mejores playas de aguas cristalinas, la zona hotelera, una vibrante vida nocturna y los principales centros de negocios, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad.
Dimensiones y Distribución
El edificio cuenta con300 m de terrenoy unaconstrucción total de 600 m, ofreciendo300 m de área privadapara uso exclusivo del arrendatario o administración central. Su diseño ha sido pensado para maximizar la funcionalidad y la versatilidad de cada espacio.
Espacios y Características
17 oficinas o consultorios
Cada uno conbaño privado, brindando autonomía y confort a cada inquilino. Todos los espacios cuentan con:
Medidor de luz independientepor oficina, facilitando la administración y el cobro de servicios.
Instalación de agua dentro de cada oficina, ideal para adaptar lavamanos, cocinetas o áreas de hidratación según las necesidades del giro.
Aire acondicionadoen todas las áreas, garantizando un ambiente fresco y cómodo durante todo el año.
ï Infraestructura y Servicios
El edificio ha sidocompletamente reformadopara ofrecer espacios de calidad, funcionalidad y seguridad:
Uso de suelo comercial, permitiendo operar como oficinas corporativas, consultorios médicos, torre médica, clínicas especializadas, despachos profesionales o centro de negocios.
Área de recepción principal, elegante y funcional, ideal para proyectar una imagen profesional.
Circuito cerrado de seguridady sistema de alarma, brindando tranquilidad y control permanente.
Baños auxiliares en cada nivel, con un total de 9 modernos baños adicionales para comodidad de visitantes y personal.
Bodega general, para almacenamiento compartido de suministros y equipamiento.
Sala de usos múltiples, un espacio versátil que puede utilizarse como sala de conferencias, salón de eventos o incluso gimnasio privado para inquilinos.
Acceso para personas con discapacidades, cumpliendo con la normativa y garantizando inclusividad.
Adosados y sistema de alarma, reforzando la seguridad y privacidad del inmueble.
ï Acabados y Diseño
El interior del edificio destaca por su elegancia y modernidad, consuelo de cerámica y mármolque aporta sofisticación a todas las áreas comunes y privadas. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un entorno profesional y acogedor.
Ubicación Estratégica
Situado sobre unareconocida vía principal, el edificio goza de unaexcelente exposición comercialy fácil accesibilidad. Su ubicación combina lo mejor de dos mundos:
Cerca de la zona urbana, con acceso inmediato a centros comerciales, colegios, universidades, oficinas de negocios, parques y transporte público.
Rodeado de una vibrante oferta gastronómica y de servicios, con restaurantes y tiendas locales a pocos minutos.
En una zona residencial y comercial en constante crecimiento, lo que garantiza una alta plusvalía y una demanda sostenida de espacios profesionales.
Versatilidad de Uso
Gracias a su diseño y características técnicas, este edificio estálisto para operar como:
Torre médicao consultorios especializados
Centro corporativocon oficinas independientes
Centro educativoo de capacitación
Clínica de especialidades
Espacio multiusospara eventos o coworking
Una Inversión con Visión de Futuro
Este edificio representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo sólido en una de las ciudades con mayor dinamismo económico y turístico de México. Su ubicación privilegiada, infraestructura de calidad y versatilidad operativa lo convierten en una opción ideal para generar ingresos sostenibles y asegurar una plusvalía en el mediano y largo plazo.
Beneficios para el Inversionista
Este edificio no solo ofrece una ubicación privilegiada y una infraestructura de calidad, sino que representa una oportunidad sólida para generar ingresos recurrentes y asegurar un crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo.
1. Modelo de Ingresos Escalable
Gracias a la configuración de17 oficinas o consultorios independientes, cada una conbaño privado,medidor de luz individualeinstalación de agua propia, el edificio permite:
Rentar por espacios independientes, diversificando las fuentes de ingreso.
Simplificar la administracióncon servicios separados por cada inquilino.
Adaptar los precios de rentasegún el tamaño, ubicación dentro del edificio y tipo de giro.
Este modelo reduce el riesgo de vacancia total y maximiza el flujo de efectivo mensual.
2. Ubicación con Alta Demanda
El edificio se encuentra sobre unavía principal, en una zona comercial y residencial en constante crecimiento. Esta ubicación garantiza:
Alta visibilidady exposición para negocios.
Proximidad a hospitales, universidades, oficinas corporativas, centros comerciales y transporte público.
Demanda constante de espacios profesionales, especialmente para consultorios médicos, despachos legales y centros de capacitación.
ï 3. Edificio Listo para Operar
Al tratarse de una propiedadcompletamente reformada, el inversionista evita los costos y tiempos de construcción o adecuación. Desde el primer día, el edificio está en condiciones de:
Generar ingresos por renta.
Operar como torre médica, centro corporativo o espacio multiusos.
Ofrecer servicios de calidad con acabados de cerámica y mármol, aire acondicionado central, circuito cerrado de seguridad y acceso para personas con discapacidades.
ï 4. Seguridad Jurídica y Plusvalía Asegurada
Eluso de suelo comercialbrinda certeza legal para operar diversos giros sin restricciones. Además, la ubicación en una zona de alta plusvalía dentro de Cancún garantiza:
Unarevalorización constantedel activo.
Protección del patrimonio frente a la inflación.
Unaexcelente oportunidad de salidaen caso de querer vender en el futuro.
5. Versatilidad para Diversificar el Negocio
El edificio no solo es una inversión por renta. Su diseño también permite:
Operar un negocio propioen una ubicación estratégica.
Convertirlo en torre médica, aprovechando la alta demanda de espacios para especialistas.
Desarrollar un centro de coworking o capacitaciones, aprovechando la sala de usos múltiples y la distribución modular.
6. Seguridad y Tranquilidad para Inquilinos y Propietarios
La inversión en un activo de esta categoría se respalda con:
Circuito cerrado de seguridady sistema de alarma.
Adosadosque refuerzan la privacidad.
Acceso controlado y áreas comunes bien iluminadas, generando confianza para inquilinos y clientes.
Conclusión
Este edificio representa una oportunidad de inversión sólida en una de las ciudades con mayor dinamismo económico y turístico de México. Su modelo de ingresos escalable, ubicación privilegiada y versatilidad operativa lo convierten en un activo ideal para inversionistas que buscanrentabilidad, seguridad y crecimiento patrimonial.
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Cancún, Quintana Roo, este impresionante edificio combina una ubicación privilegiada con una infraestructura diseñada para el éxito. A pocos minutos de las mejores playas de aguas cristalinas, la zona hotelera, una vibrante vida nocturna y los principales centros de negocios, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad.
Dimensiones y Distribución
El edificio cuenta con300 m de terrenoy unaconstrucción total de 600 m, ofreciendo300 m de área privadapara uso exclusivo del arrendatario o administración central. Su diseño ha sido pensado para maximizar la funcionalidad y la versatilidad de cada espacio.
Espacios y Características
17 oficinas o consultorios
Cada uno conbaño privado, brindando autonomía y confort a cada inquilino. Todos los espacios cuentan con:
Medidor de luz independientepor oficina, facilitando la administración y el cobro de servicios.
Instalación de agua dentro de cada oficina, ideal para adaptar lavamanos, cocinetas o áreas de hidratación según las necesidades del giro.
Aire acondicionadoen todas las áreas, garantizando un ambiente fresco y cómodo durante todo el año.
ï Infraestructura y Servicios
El edificio ha sidocompletamente reformadopara ofrecer espacios de calidad, funcionalidad y seguridad:
Uso de suelo comercial, permitiendo operar como oficinas corporativas, consultorios médicos, torre médica, clínicas especializadas, despachos profesionales o centro de negocios.
Área de recepción principal, elegante y funcional, ideal para proyectar una imagen profesional.
Circuito cerrado de seguridady sistema de alarma, brindando tranquilidad y control permanente.
Baños auxiliares en cada nivel, con un total de 9 modernos baños adicionales para comodidad de visitantes y personal.
Bodega general, para almacenamiento compartido de suministros y equipamiento.
Sala de usos múltiples, un espacio versátil que puede utilizarse como sala de conferencias, salón de eventos o incluso gimnasio privado para inquilinos.
Acceso para personas con discapacidades, cumpliendo con la normativa y garantizando inclusividad.
Adosados y sistema de alarma, reforzando la seguridad y privacidad del inmueble.
ï Acabados y Diseño
El interior del edificio destaca por su elegancia y modernidad, consuelo de cerámica y mármolque aporta sofisticación a todas las áreas comunes y privadas. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un entorno profesional y acogedor.
Ubicación Estratégica
Situado sobre unareconocida vía principal, el edificio goza de unaexcelente exposición comercialy fácil accesibilidad. Su ubicación combina lo mejor de dos mundos:
Cerca de la zona urbana, con acceso inmediato a centros comerciales, colegios, universidades, oficinas de negocios, parques y transporte público.
Rodeado de una vibrante oferta gastronómica y de servicios, con restaurantes y tiendas locales a pocos minutos.
En una zona residencial y comercial en constante crecimiento, lo que garantiza una alta plusvalía y una demanda sostenida de espacios profesionales.
Versatilidad de Uso
Gracias a su diseño y características técnicas, este edificio estálisto para operar como:
Torre médicao consultorios especializados
Centro corporativocon oficinas independientes
Centro educativoo de capacitación
Clínica de especialidades
Espacio multiusospara eventos o coworking
Una Inversión con Visión de Futuro
Este edificio representa una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un activo sólido en una de las ciudades con mayor dinamismo económico y turístico de México. Su ubicación privilegiada, infraestructura de calidad y versatilidad operativa lo convierten en una opción ideal para generar ingresos sostenibles y asegurar una plusvalía en el mediano y largo plazo.
Beneficios para el Inversionista
Este edificio no solo ofrece una ubicación privilegiada y una infraestructura de calidad, sino que representa una oportunidad sólida para generar ingresos recurrentes y asegurar un crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo.
1. Modelo de Ingresos Escalable
Gracias a la configuración de17 oficinas o consultorios independientes, cada una conbaño privado,medidor de luz individualeinstalación de agua propia, el edificio permite:
Rentar por espacios independientes, diversificando las fuentes de ingreso.
Simplificar la administracióncon servicios separados por cada inquilino.
Adaptar los precios de rentasegún el tamaño, ubicación dentro del edificio y tipo de giro.
Este modelo reduce el riesgo de vacancia total y maximiza el flujo de efectivo mensual.
2. Ubicación con Alta Demanda
El edificio se encuentra sobre unavía principal, en una zona comercial y residencial en constante crecimiento. Esta ubicación garantiza:
Alta visibilidady exposición para negocios.
Proximidad a hospitales, universidades, oficinas corporativas, centros comerciales y transporte público.
Demanda constante de espacios profesionales, especialmente para consultorios médicos, despachos legales y centros de capacitación.
ï 3. Edificio Listo para Operar
Al tratarse de una propiedadcompletamente reformada, el inversionista evita los costos y tiempos de construcción o adecuación. Desde el primer día, el edificio está en condiciones de:
Generar ingresos por renta.
Operar como torre médica, centro corporativo o espacio multiusos.
Ofrecer servicios de calidad con acabados de cerámica y mármol, aire acondicionado central, circuito cerrado de seguridad y acceso para personas con discapacidades.
ï 4. Seguridad Jurídica y Plusvalía Asegurada
Eluso de suelo comercialbrinda certeza legal para operar diversos giros sin restricciones. Además, la ubicación en una zona de alta plusvalía dentro de Cancún garantiza:
Unarevalorización constantedel activo.
Protección del patrimonio frente a la inflación.
Unaexcelente oportunidad de salidaen caso de querer vender en el futuro.
5. Versatilidad para Diversificar el Negocio
El edificio no solo es una inversión por renta. Su diseño también permite:
Operar un negocio propioen una ubicación estratégica.
Convertirlo en torre médica, aprovechando la alta demanda de espacios para especialistas.
Desarrollar un centro de coworking o capacitaciones, aprovechando la sala de usos múltiples y la distribución modular.
6. Seguridad y Tranquilidad para Inquilinos y Propietarios
La inversión en un activo de esta categoría se respalda con:
Circuito cerrado de seguridady sistema de alarma.
Adosadosque refuerzan la privacidad.
Acceso controlado y áreas comunes bien iluminadas, generando confianza para inquilinos y clientes.
Conclusión
Este edificio representa una oportunidad de inversión sólida en una de las ciudades con mayor dinamismo económico y turístico de México. Su modelo de ingresos escalable, ubicación privilegiada y versatilidad operativa lo convierten en un activo ideal para inversionistas que buscanrentabilidad, seguridad y crecimiento patrimonial.
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