Edificio · 1200m² · 12 estacionamientos
renta
MN 155,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
Jose Maria Arteaga 1433, Centro, Monterrey
Amplio Edificio Centro Primer Cuadro Mty
EDIFICIO CORPORATIVO / COMERCIAL EN RENTA
Centro de Monterrey — Primer Cuadro
Renta mensual: $155,000 MXN + IVA Superficie rentable: 1,200 m² · Terreno: 495 m² Ubicación: Arteaga 1433 Pte., Centro, Monterrey, N.L. Disponibilidad: Inmediata
Edificio de tres niveles altamente versátil, ideal para corporativos, call centers, institutos educativos o centros de distribución. Ha albergado previamente CEDIS, instituto gubernamental, universidad, escuela técnica y operaciones de call center.
CONECTIVIDAD
A 350 m (3 cuadras) de la Estación Central del Metro, Línea 1. La siguiente estación, Cuauhtémoc, conecta con la Línea 2, dejando el edificio a un transbordo de toda la red.
A dos cuadras de la Central de Autobuses, ventaja real para reclutamiento y retención de personal.
Múltiples rutas de transporte urbano sobre las avenidas circundantes.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
3 niveles flexibles: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, con conexión interna entre pisos y tres accesos independientes desde la banqueta, incluyendo rampa con cortina de acero al sótano.
Posibilidad de renta por módulos: Sótano + Planta Baja / Planta Alta.
100% configurable: muros perimetrales de block de concreto sólido con divisiones internas de tablaroca, adaptables a la operación de cada empresa.
Estacionamiento: sótano con capacidad de 10 a 15 vehículos, o uso mixto para almacén y oficinas. Al ser el único acceso de la cuadra por Arteaga, se cuenta además con amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la calle, actualmente sin cobro de parquímetro.
Alta capacidad de personal: módulos amplios de baños seccionados para hombres y mujeres en Planta Baja y Planta Alta.
INFRAESTRUCTURA TÉCNICA
Fibra óptica instalada y habilitada, con capacidad de hasta 10 GB.
Site de comunicaciones ya construido, con el punto de fibra óptica instalado dentro del mismo. Operó previamente como concentración de red, alarma y cámaras: la infraestructura de telecomunicaciones está lista, sin necesidad de construirla desde cero.
Sistema de cámaras de seguridad instalado y funcionando, incluido en la entrega.
Energía trifásica con preparación para hasta 5 medidores independientes, ideal para dividir costos operativos. Factibilidad técnica para transformador propio.
CONDICIONES
Entrega inmediata, con las divisiones actuales en pie y en condiciones de operar.
Trato directo con el propietario: comunicación fluida, decisiones rápidas y resolución inmediata, sin cadenas de autorización.
Se respeta comisión a asesores inmobiliarios.
Apertura a la adecuación: total disposición para dialogar los esquemas y tiempos que requiera el proyecto de cada empresa.
Contratos a la medida: vigencia flexible, con esquemas ideales de 3 a 5 años.
Informes y visitas: · ·
Centro de Monterrey — Primer Cuadro
Renta mensual: $155,000 MXN + IVA Superficie rentable: 1,200 m² · Terreno: 495 m² Ubicación: Arteaga 1433 Pte., Centro, Monterrey, N.L. Disponibilidad: Inmediata
Edificio de tres niveles altamente versátil, ideal para corporativos, call centers, institutos educativos o centros de distribución. Ha albergado previamente CEDIS, instituto gubernamental, universidad, escuela técnica y operaciones de call center.
CONECTIVIDAD
A 350 m (3 cuadras) de la Estación Central del Metro, Línea 1. La siguiente estación, Cuauhtémoc, conecta con la Línea 2, dejando el edificio a un transbordo de toda la red.
A dos cuadras de la Central de Autobuses, ventaja real para reclutamiento y retención de personal.
Múltiples rutas de transporte urbano sobre las avenidas circundantes.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
3 niveles flexibles: Sótano, Planta Baja y Planta Alta, con conexión interna entre pisos y tres accesos independientes desde la banqueta, incluyendo rampa con cortina de acero al sótano.
Posibilidad de renta por módulos: Sótano + Planta Baja / Planta Alta.
100% configurable: muros perimetrales de block de concreto sólido con divisiones internas de tablaroca, adaptables a la operación de cada empresa.
Estacionamiento: sótano con capacidad de 10 a 15 vehículos, o uso mixto para almacén y oficinas. Al ser el único acceso de la cuadra por Arteaga, se cuenta además con amplia disponibilidad de estacionamiento en batería sobre la calle, actualmente sin cobro de parquímetro.
Alta capacidad de personal: módulos amplios de baños seccionados para hombres y mujeres en Planta Baja y Planta Alta.
INFRAESTRUCTURA TÉCNICA
Fibra óptica instalada y habilitada, con capacidad de hasta 10 GB.
Site de comunicaciones ya construido, con el punto de fibra óptica instalado dentro del mismo. Operó previamente como concentración de red, alarma y cámaras: la infraestructura de telecomunicaciones está lista, sin necesidad de construirla desde cero.
Sistema de cámaras de seguridad instalado y funcionando, incluido en la entrega.
Energía trifásica con preparación para hasta 5 medidores independientes, ideal para dividir costos operativos. Factibilidad técnica para transformador propio.
CONDICIONES
Entrega inmediata, con las divisiones actuales en pie y en condiciones de operar.
Trato directo con el propietario: comunicación fluida, decisiones rápidas y resolución inmediata, sin cadenas de autorización.
Se respeta comisión a asesores inmobiliarios.
Apertura a la adecuación: total disposición para dialogar los esquemas y tiempos que requiera el proyecto de cada empresa.
Contratos a la medida: vigencia flexible, con esquemas ideales de 3 a 5 años.
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