Local comercial · 176m²
renta
MN 92,800
Av. Miguel Ángel de Quevedo, Barrio La Concepción, Coyoacán
Local Comercial en Renta en Miguel Angel de Quevedo Barrio de La Concepcion Coyoacan
ASESORA ZULEYKA ELIZALDE ZE315
LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN COYOACÁN | EQUIPADO PARA RESTAURANTE | PERMISO PARA BEBIDAS ALCOHÓLICAS
¡Abre tu restaurante en una ubicación estratégica de Coyoacán!
¿Buscas un espacio para desarrollar tu concepto gastronómico sin empezar desde cero? Este inmueble sobre Av. Miguel Ángel de Quevedo cuenta con dos plantas, infraestructura previamente utilizada para restaurante, mobiliario y equipamiento que pueden ayudarte a reducir parte de la inversión inicial.
Además, el propietario está abierto a negociar condiciones para facilitar la instalación y adecuación de tu negocio.
RENTA MENSUAL: $92,800 MXN IVA INCLUIDO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
PLANTA BAJA | 88.20 m² APROX.
Área de comedor y atención al público.
14 mesas y 47 sillas.
2 baños.
Oficina.
Horno para pizzas.
2 equipos de aire acondicionado.
3 extintores.
Área de servicio y acceso exterior.
PLANTA ALTA | COCINA Y OPERACIÓN
Dos espacios de aproximadamente 25 m² cada uno, con infraestructura y equipamiento para la preparación y operación gastronómica.
Mobiliario y equipamiento de acero inoxidable.
Estufa de 6 quemadores.
Estufa de 4 quemadores.
Parrillas.
Tarjas y mesas de trabajo.
1 baño.
Área de bodega.
ÁREA ADICIONAL CON POTENCIAL PARA TERRAZA
Superficie aproximada de 23.56 m², con posibilidades de convertirse en un atractivo adicional para tu negocio, sujeta a la viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes.
CONDICIONES NEGOCIABLES PARA TU PROYECTO
El propietario está abierto a revisar propuestas que faciliten la adaptación del inmueble a las necesidades de tu concepto gastronómico.
Adecuaciones negociables: posibilidad de acordar los trabajos necesarios para acondicionar el espacio.
Inversión a cuenta de renta: las adecuaciones previamente autorizadas podrán aplicarse al pago de rentas, conforme a los montos y términos acordados por escrito.
Periodo de gracia: posibilidad de negociar un plazo inicial para realizar trabajos de acondicionamiento.
Las adecuaciones, los montos autorizados, el periodo de gracia y sus condiciones deberán acordarse con el propietario y quedar establecidos en el contrato de arrendamiento.
IDEAL PARA
Restaurante de especialidad.
Pizzería.
Cafetería con cocina.
Restaurante-bar.
Cocina de autor.
Conceptos innovadores de alimentos y bebidas.
Uso de suelo amplio y antecedente de operación como restaurante. La viabilidad del giro específico y la venta de bebidas alcohólicas deberán confirmarse conforme a las licencias y autorizaciones aplicables.
REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
1. ARRENDATARIO PERSONA FÍSICA
Identificación oficial vigente (INE por ambos lados o pasaporte).
CURP.
Constancia de Situación Fiscal actualizada (RFC).
Comprobante de domicilio reciente.
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Solicitud de arrendamiento debidamente requisitada.
Número telefónico y correo electrónico.
Autorización para realizar la investigación jurídica y crediticia.
Contratación de póliza jurídica de arrendamiento.
2. ARRENDATARIO PERSONA MORAL (EMPRESA)
Acta constitutiva de la sociedad.
Reformas o modificaciones al acta constitutiva, en su caso.
Poder notarial del representante legal con facultades suficientes para celebrar el contrato.
Identificación oficial vigente del representante legal (INE por ambos lados o pasaporte).
CURP del representante legal.
Constancia de Situación Fiscal actualizada de la empresa (RFC).
Comprobante de domicilio fiscal reciente.
Estados de cuenta bancarios de la empresa de los últimos 3 meses.
Declaraciones fiscales recientes y/o documentación financiera para acreditar solvencia.
Solicitud de arrendamiento debidamente requisitada.
Número telefónico y correo electrónico de contacto.
Autorización para realizar la investigación jurídica y crediticia.
Contratación de póliza jurídica de arrendamiento.
3. OBLIGADO SOLIDARIO PERSONA FÍSICA
Identificación oficial vigente (INE por ambos lados o pasaporte).
CURP.
Constancia de Situación Fiscal actualizada (RFC).
Comprobante de domicilio reciente.
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Escritura del inmueble de su propiedad, si se requiere garantía inmobiliaria.
Certificado de libertad de gravamen actualizado, cuando se solicite inmueble en garantía.
Último recibo del impuesto predial, si se requiere garantía inmobiliaria.
Número telefónico y correo electrónico.
Autorización para realizar la investigación jurídica y crediticia.
Consideraciones: la documentación definitiva dependerá de los lineamientos de la póliza jurídica, la solvencia del solicitante y las condiciones establecidas por la parte propietaria. La escritura, el certificado de libertad de gravamen y el predial se solicitarán cuando corresponda al esquema de garantía exigido.
HAZ CRECER TU CONCEPTO GASTRONÓMICO
Una ubicación estratégica, espacios diferenciados para comedor y cocina, equipamiento existente y alternativas de negociación para la instalación de tu negocio.
Agenda tu visita, conoce las instalaciones y presenta tu propuesta de adecuación.
La oportunidad de negociar las condiciones iniciales puede ayudarte a planear mejor la inversión para poner en marcha tu proyecto.
LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN COYOACÁN | EQUIPADO PARA RESTAURANTE | PERMISO PARA BEBIDAS ALCOHÓLICAS
¡Abre tu restaurante en una ubicación estratégica de Coyoacán!
¿Buscas un espacio para desarrollar tu concepto gastronómico sin empezar desde cero? Este inmueble sobre Av. Miguel Ángel de Quevedo cuenta con dos plantas, infraestructura previamente utilizada para restaurante, mobiliario y equipamiento que pueden ayudarte a reducir parte de la inversión inicial.
Además, el propietario está abierto a negociar condiciones para facilitar la instalación y adecuación de tu negocio.
RENTA MENSUAL: $92,800 MXN IVA INCLUIDO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
PLANTA BAJA | 88.20 m² APROX.
Área de comedor y atención al público.
14 mesas y 47 sillas.
2 baños.
Oficina.
Horno para pizzas.
2 equipos de aire acondicionado.
3 extintores.
Área de servicio y acceso exterior.
PLANTA ALTA | COCINA Y OPERACIÓN
Dos espacios de aproximadamente 25 m² cada uno, con infraestructura y equipamiento para la preparación y operación gastronómica.
Mobiliario y equipamiento de acero inoxidable.
Estufa de 6 quemadores.
Estufa de 4 quemadores.
Parrillas.
Tarjas y mesas de trabajo.
1 baño.
Área de bodega.
ÁREA ADICIONAL CON POTENCIAL PARA TERRAZA
Superficie aproximada de 23.56 m², con posibilidades de convertirse en un atractivo adicional para tu negocio, sujeta a la viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes.
CONDICIONES NEGOCIABLES PARA TU PROYECTO
El propietario está abierto a revisar propuestas que faciliten la adaptación del inmueble a las necesidades de tu concepto gastronómico.
Adecuaciones negociables: posibilidad de acordar los trabajos necesarios para acondicionar el espacio.
Inversión a cuenta de renta: las adecuaciones previamente autorizadas podrán aplicarse al pago de rentas, conforme a los montos y términos acordados por escrito.
Periodo de gracia: posibilidad de negociar un plazo inicial para realizar trabajos de acondicionamiento.
Las adecuaciones, los montos autorizados, el periodo de gracia y sus condiciones deberán acordarse con el propietario y quedar establecidos en el contrato de arrendamiento.
IDEAL PARA
Restaurante de especialidad.
Pizzería.
Cafetería con cocina.
Restaurante-bar.
Cocina de autor.
Conceptos innovadores de alimentos y bebidas.
Uso de suelo amplio y antecedente de operación como restaurante. La viabilidad del giro específico y la venta de bebidas alcohólicas deberán confirmarse conforme a las licencias y autorizaciones aplicables.
REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
1. ARRENDATARIO PERSONA FÍSICA
Identificación oficial vigente (INE por ambos lados o pasaporte).
CURP.
Constancia de Situación Fiscal actualizada (RFC).
Comprobante de domicilio reciente.
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Solicitud de arrendamiento debidamente requisitada.
Número telefónico y correo electrónico.
Autorización para realizar la investigación jurídica y crediticia.
Contratación de póliza jurídica de arrendamiento.
2. ARRENDATARIO PERSONA MORAL (EMPRESA)
Acta constitutiva de la sociedad.
Reformas o modificaciones al acta constitutiva, en su caso.
Poder notarial del representante legal con facultades suficientes para celebrar el contrato.
Identificación oficial vigente del representante legal (INE por ambos lados o pasaporte).
CURP del representante legal.
Constancia de Situación Fiscal actualizada de la empresa (RFC).
Comprobante de domicilio fiscal reciente.
Estados de cuenta bancarios de la empresa de los últimos 3 meses.
Declaraciones fiscales recientes y/o documentación financiera para acreditar solvencia.
Solicitud de arrendamiento debidamente requisitada.
Número telefónico y correo electrónico de contacto.
Autorización para realizar la investigación jurídica y crediticia.
Contratación de póliza jurídica de arrendamiento.
3. OBLIGADO SOLIDARIO PERSONA FÍSICA
Identificación oficial vigente (INE por ambos lados o pasaporte).
CURP.
Constancia de Situación Fiscal actualizada (RFC).
Comprobante de domicilio reciente.
Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses.
Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Escritura del inmueble de su propiedad, si se requiere garantía inmobiliaria.
Certificado de libertad de gravamen actualizado, cuando se solicite inmueble en garantía.
Último recibo del impuesto predial, si se requiere garantía inmobiliaria.
Número telefónico y correo electrónico.
Autorización para realizar la investigación jurídica y crediticia.
Consideraciones: la documentación definitiva dependerá de los lineamientos de la póliza jurídica, la solvencia del solicitante y las condiciones establecidas por la parte propietaria. La escritura, el certificado de libertad de gravamen y el predial se solicitarán cuando corresponda al esquema de garantía exigido.
HAZ CRECER TU CONCEPTO GASTRONÓMICO
Una ubicación estratégica, espacios diferenciados para comedor y cocina, equipamiento existente y alternativas de negociación para la instalación de tu negocio.
Agenda tu visita, conoce las instalaciones y presenta tu propuesta de adecuación.
La oportunidad de negociar las condiciones iniciales puede ayudarte a planear mejor la inversión para poner en marcha tu proyecto.
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