Local en Esquina Premium con Triple Acceso – Centro de Zempoala, Hgo. - (4)

Precio de renta mensual:

$12,000 MXN

Descripción comercial:

Excelente oportunidad de arrendamiento comercial en exclusiva para marcas que buscan máxima visibilidad en el corazón de Zempoala, Hidalgo (Pueblo Mágico). Este local destaca por su ubicación estratégica en esquina de alta plusvalía y flujo comercial continuo. Su distribución sumamente eficiente cuenta con 7.00 metros de frente y 5.50 metros de fondo (38.50 m⊃2; totales), ofreciendo una fachada de gran impacto para aparador o identidad de marca, complementada con un medio baño independiente.

El inmueble dispone de tres accesos independientes sobre la vía pública, lo que le otorga una versatilidad de distribución ideal para giros como farmacias de conveniencia, franquicias de servicios, cafeterías, boutiques de nicho o consultorios.

Ubicación, Movilidad y Conectividad Geoespacial:

Conectividad Peatonal Primaria: Situado de forma estratégica a solo 1 cuadra (menos de 100 metros) de la emblemática Parroquia de Todos los Santos y la Plaza Principal, el punto de mayor concentración de habitantes y turismo de fin de semana en la localidad. 

Transporte Público Directo: Ubicado exactamente en esquina con una de las principales bases de combis/colectivos de la zona, lo que garantiza un flujo peatonal masivo involuntario y alta exposición diaria a clientes potenciales de las comunidades aledañas.

Vialidades Principales: Con acceso inmediato a la Avenida Principal del Centro de Zempoala, facilitando la logística de carga, descarga y tránsito local.

Conectividad Metropolitana: A solo 8 minutos de la Carretera Federal Pachuca - Cd. Sahagún, lo que permite un traslado rápido hacia la zona industrial, la capital hidalguense (Pachuca de Soto) o salidas hacia el Arco Norte. 

Condiciones de Arrendamiento e Información NOM-247:

El precio de renta publicado corresponde al pago mensual por el uso del inmueble y no incluye los impuestos correspondientes aplicables por ley (IVA), los cuales se calcularán en función del régimen fiscal del arrendatario.

El inmueble no genera cuotas adicionales por concepto de mantenimiento.

Los gastos derivados de los servicios de consumo de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones correrán por cuenta exclusiva del arrendatario.

Requisitos de contratación: Contrato de arrendamiento por un periodo mínimo de un año, un mes de depósito en garantía, el primer mes de renta por adelantado y cumplimiento del perfil de investigación o póliza jurídica aplicable de RE/MAX Real.

Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y corresponden a las condiciones físicas actuales del inmueble al momento de su captación en inventario.