Oportunidad Comercial Premium: Kiosco/isla de Diseño 180 Grados en Plaza Comercial de Coyoacán

Ideal para marcas emergentes de alto crecimiento, concept stores y propuestas de lujo accesible.
Descripción General: Asegura tu lugar en la plaza con el diseño abierto y vanguardista más codiciado del sur de la ciudad. Esta plaza se caracteriza por su ventilación natural, integración fluida con la calle y un ecosistema enfocado en el estilo de vida contemporáneo y la desconexión urbana.

Características del Kiosco (Isla):

Superficie: 7.50 m² (Dimensiones aproximadas de 3.00 m x 2.50 m).

Diseño: Estructura metálica de estilo industrial contemporáneo con acabados en piso tipo madera, listo para ser intervenido y adaptado a la identidad de tu marca (como se aprecia en los casos de éxito de la plaza).

Formato: Visibilidad 180º, ideal para compras de impulso, exhibición de productos visualmente atractivos o servicios rápidos y de alto valor.

El Mercado: Una Audiencia Cautiva y Premium
La plaza atrae a un perfil dominante de ingresos altos (NSE C, C+ y AB) compuesto por familias jóvenes, ejecutivos, DINKs (Double Income, No Kids) y Flâneurs urbanos que buscan experiencias de "lujo accesible" y "a fuego lento".

Ticket Promedio: $400 a $750 MXN.

Tiempo de estadía: 70 a 110 minutos (garantiza exposición prolongada a tu marca).

Tráfico Estratégico: El 65% del flujo semanal ocurre de jueves a domingo, con un pico de máxima afluencia entre las 17:00 y las 21:00 hrs.

¿Por qué tu negocio tendrá éxito aquí? (Público segmentado):
Nuestra mezcla de inquilinos actuales (mercado gourmet, entretenimiento familiar, bienestar y moda) genera un flujo constante durante todo el día:

Mañana (10:00 - 13:00 hrs): Tráfico de perfiles A/B, freelancers y directivos en home office en busca de bienestar, paseos pet-friendly y desayunos. Ideal para café de especialidad o productos orgánicos.

Mediodía Corporativo (13:00 - 16:00 hrs): Ejecutivos de Insurgentes Sur y Av. Universidad buscando networking y gratificación rápida. Ideal para compras de impulso o regalos.

Tarde Recreativa (16:00 - 19:00 hrs): Estudiantes universitarios y familias jóvenes sumamente influenciables por propuestas visuales e instagrameables.

Noche Estelar (19:00 - 22:00+ hrs): Parejas y profesionales dispuestos al gasto suntuario y de relajación.

Giros que pueden funcionar perfectamente en el espacio y tener sinergia comercial en la plaza son:
1.- Perfumería de Autor y Botánica
2.- Boutique de Diseño para Mascotas
3.- Botánica Urbana y Terrarios de Diseño
4.- Repostería Especializada (Keto / Vegana / Gluten-Free)
5.- Kiosco Pop-Up / Showroom Rotativo(punto de venta físico diseñado para marcas que nacieron exclusivamente en internet)

Inversión y Condiciones Comerciales:

Renta Mensual: $15,000.00 MXN.
Depósito: 3 meses de depósito en garantía.
Vigencia: Contrato mínimo por 2 años.

¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en el ecosistema comercial de mayor tendencia en Coyoacán!