Local comercial · 570m² · 5 estacionamientos
renta
MN 18,000
Terreno Comercial en Venta Venta/renta en Agua Azul, Agua Azul, León
Terreno Comercial en Renta en Agua Azul
Este terreno comercial ubicado en la colonia Agua Azul representa una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y listo para operar en León, Guanajuato. Su cercanía a vías de alto flujo como el Blvd. Morelos y la Av. Olímpica garantiza un fácil acceso e interconexión con el resto de la ciudad.
Con una superficie total de 570 m², el inmueble destaca por su completa infraestructura bardeada y segura. Cuenta con una amplia terraza techada perfecta para recibir clientes, área de bodega con servicios sanitarios, así como sistemas hidráulicos independientes que aseguran un funcionamiento óptimo para giros como salones de eventos, hoteles caninos o restaurantes.
Información completa:
Ubicación:
La propiedad se ubica en la colonia Agua Azul, en León, Guanajuato. Cuenta con una localización estratégica a tan solo unos minutos de vialidades principales como el Blvd. José María Morelos y la Av. Olímpica, permitiendo una excelente conectividad hacia diversos puntos de la ciudad.
Descripción:
Excelente terreno comercial bardeado y totalmente equipado, ideal para proyectos de negocio que requieran amplitud, independencia y seguridad. Su infraestructura lo hace perfecto para conceptos como hotel/guardería para mascotas, salón de eventos, restaurante campestre, bodega comercial o centro de distribución.
Características generales:
- Terreno: 570 m² (13 m de frente x 43 m de fondo)
- Terraza techada de 66 m² aprox.
- Área de bodega y baños de 17.5 m² aprox.
- Propiedad totalmente bardeada
- Protección perimetral en bardas
- Equipamiento hidráulico completo
Distribución de la propiedad:
Área exterior e infraestructura
- Terreno plano con dimensiones ideales (13 x 43 m).
- Barda perimetral completa con sistemas de protección.
- Amplio espacio abierto adaptado para múltiples usos.
Área construida
- Terraza techada de 66 m² ideal para convivencia o comensales.
- Área de bodega funcional para almacenaje.
- Módulo de baños para servicio de clientes o personal.
Equipamiento adicional
- Cisterna de gran capacidad.
- Tinaco.
- Protecciones en todo el perímetro.
Precio
- Venta: $4,300,000 MXN
- Renta: $18,000 MXN mensuales
Requisitos especiales para renta
- Aval con propiedad en garantía o Póliza Jurídica.
- Arrendatario: INE, Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (estados de cuenta, nómina o carta laboral).
- Aval: INE, Comprobante de domicilio, Boleta predial reciente.
- Obligado Solidario (en caso de Póliza Jurídica): INE, Comprobante de ingresos de 3 meses.
- Condiciones: Contrato mínimo de 1 año, firma de pagarés, 1 mes de depósito y 1er mes de renta por adelantado.
Con una superficie total de 570 m², el inmueble destaca por su completa infraestructura bardeada y segura. Cuenta con una amplia terraza techada perfecta para recibir clientes, área de bodega con servicios sanitarios, así como sistemas hidráulicos independientes que aseguran un funcionamiento óptimo para giros como salones de eventos, hoteles caninos o restaurantes.
Información completa:
Ubicación:
La propiedad se ubica en la colonia Agua Azul, en León, Guanajuato. Cuenta con una localización estratégica a tan solo unos minutos de vialidades principales como el Blvd. José María Morelos y la Av. Olímpica, permitiendo una excelente conectividad hacia diversos puntos de la ciudad.
Descripción:
Excelente terreno comercial bardeado y totalmente equipado, ideal para proyectos de negocio que requieran amplitud, independencia y seguridad. Su infraestructura lo hace perfecto para conceptos como hotel/guardería para mascotas, salón de eventos, restaurante campestre, bodega comercial o centro de distribución.
Características generales:
- Terreno: 570 m² (13 m de frente x 43 m de fondo)
- Terraza techada de 66 m² aprox.
- Área de bodega y baños de 17.5 m² aprox.
- Propiedad totalmente bardeada
- Protección perimetral en bardas
- Equipamiento hidráulico completo
Distribución de la propiedad:
Área exterior e infraestructura
- Terreno plano con dimensiones ideales (13 x 43 m).
- Barda perimetral completa con sistemas de protección.
- Amplio espacio abierto adaptado para múltiples usos.
Área construida
- Terraza techada de 66 m² ideal para convivencia o comensales.
- Área de bodega funcional para almacenaje.
- Módulo de baños para servicio de clientes o personal.
Equipamiento adicional
- Cisterna de gran capacidad.
- Tinaco.
- Protecciones en todo el perímetro.
Precio
- Venta: $4,300,000 MXN
- Renta: $18,000 MXN mensuales
Requisitos especiales para renta
- Aval con propiedad en garantía o Póliza Jurídica.
- Arrendatario: INE, Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (estados de cuenta, nómina o carta laboral).
- Aval: INE, Comprobante de domicilio, Boleta predial reciente.
- Obligado Solidario (en caso de Póliza Jurídica): INE, Comprobante de ingresos de 3 meses.
- Condiciones: Contrato mínimo de 1 año, firma de pagarés, 1 mes de depósito y 1er mes de renta por adelantado.
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