Bodega en Renta 1,416.32 m² Interior 8 y 9 Parque Industria Los Molinos, Zapopan, Jalisco

Nave Industrial en renta 1,416.32 m2, Av. De Los Molineros No.938, Interior 8 y 9, Parque Industria Los Molinos, Fraccionamiento Los Molinos, Zapopan, Jalisco
Esta nave destaca por su gran altura, piso industrial de alta resistencia, iluminación natural y rampa de acceso para montacargas, permitiendo operaciones eficientes en un entorno industrial consolidado.
Superficie
- Área de nave: 1,416.32 m²
- Área de oficinas: 54.73 m²
- Superficie total techada: 1,416.32 m²

Características de la Nave Industrial
- Altura mínima: 9.26 m
- Altura máxima: 11.63 m a cumbrera
- Estructura: Marco rígido industrial
- Techumbre: Lámina Pintro KR-18 calibre 24
- Aislante térmico: Termofón de 1.5”
- Iluminación natural: 10% de lámina translúcida en cubierta
- Muros perimetrales:
o Block cara de piedra hasta 4 m
o Lámina pintro tipo R-101 en parte superior
- Piso industrial: Concreto MR-45 con 18 cm de espesor
- Iluminación: Luminarias LED
- Acceso: Rampa para montacargas y camionetas con cortina metálica

Área de Oficinas
- 54.73 m² de oficinas administrativas
- Muros de tablaroca
- Ventanas y puertas de aluminio y vidrio
- Piso cerámico
- Baños con sanitarios y mingitorio

Infraestructura y Servicios
- Capacidad eléctrica: 15 KVA en nave y oficinas
- Parque industrial con media tensión disponible
- Agua potable para área de oficinas

Seguridad y Mantenimiento del Parque Industrial
El Parque Industrial Los Molinos ofrece un entorno seguro y funcional para la operación empresarial:
- Vigilancia 24/7
- Rondines de seguridad cada 30 minutos
- Sistema de cámaras CCTV
- Mantenimiento de jardines y áreas verdes
- Limpieza y conservación de calles internas
- Iluminación en áreas comunes
- Mantenimiento de techumbres y fachadas
- Conservación de estructura y áreas comunes

Condiciones de Arrendamiento
- Precio de renta: $125 MXN por m² + IVA
- Renta mensual aproximada: $183,881 MXN + IVA
- Mantenimiento: $13 MXN por m² + IVA
- Cuota mensual de mantenimiento: $23,574 MXN + IVA
- Plazo mínimo: 3 años
- Incremento anual: conforme al INPC
- Depósito en garantía: 1 mes de renta

Requisitos
- Autorización para consulta de Buró de Crédito
- Fiador con propiedad en la Zona Metropolitana de Guadalajara
Documentación:
- Acta constitutiva
- Poder del representante legal
- Identificación oficial
- RFC ante SAT
- Comprobante de domicilio
- Escrituras del fiador
- Predial a nombre del fiador
- Comprobante de domicilio del fiador
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