Bodega Industrial de 4593 m² Dentro del Parque Industrial Querétaro

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | IRAPUATO, GUANAJUATO

4,593 m² | 150 kVA | 3 andenes | 1 rampa | Red de hidrantes | Patio de maniobras

Nave industrial disponible en la zona de Irapuato, Guanajuato, con infraestructura adecuada para operaciones de manufactura, almacenamiento, distribución y logística.

Su configuración combina 150 kVA de capacidad eléctrica, 3 andenes de carga, rampa de acceso, red de hidrantes y amplio patio de maniobras.

CONDICIONES COMERCIALES

Renta: USD $6.00/m²/mes + IVA
Mantenimiento: 10% sobre la renta

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Área disponible: 4,593 m²
- Área de oficinas: 120 m²
- Energía eléctrica: 150 kVA
- Andenes de carga: 3
- Rampa de acceso: 1
- Altura libre mínima: 9.15 m
- Piso industrial: MR42
- Techumbre: KR-18
- Sistema contra incendios: Red de hidrantes
- Patio de maniobras: Amplio y funcional
- Seguridad: 24/7

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en la zona industrial de Irapuato, Guanajuato, con conectividad hacia los principales corredores industriales del Bajío.

- Irapuato: aprox. 11 km | 22 min
- Silao: aprox. 42 km | 37 min
- Puerto Interior: aprox. 54 km | 44 min
- Mazda: aprox. 10 min
- Principales servicios de Irapuato: aprox. 5–10 min
- Servicios bancarios: aprox. 20 min

IDEAL PARA

Manufactura, almacenamiento, distribución, logística y empresas que requieran capacidad eléctrica instalada, posiciones de carga, red contra incendios y amplio patio de maniobras.

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE

4,593 m² | 150 kVA | 3 loading docks | 1 ramp | Fire hydrant system

Industrial warehouse located in the Irapuato, Guanajuato area, suitable for manufacturing, storage, distribution and logistics operations.

Lease Rate: USD $6.00/m²/month + VAT
Maintenance: 10% of lease rate

120 m² offices | 150 kVA | MR42 industrial floor | KR-18 roof | Large maneuvering yard | 24/7 security.