En Renta | Nave Industrial | Coyoacán, Cdmx | 5,725 m²

Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor urbano de Coyoacán, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. La propiedad se ubica estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda logística de la ciudad y cuenta con excelente conectividad hacia las principales vialidades del sur de CDMX.

Zona/Submercado: Coyoacán – Sur CDMX
Ciudad: Coyoacán, CDMX
Tipo de operación: Renta
Tipo de propiedad: Nave Industrial
Clase: Clase A / Last Mile

Superficie total disponible: 5,018 m²
Área de oficinas: 707 m²
Área total rentable: 5,725 m²

Ventajas clave:
Ubicación privilegiada dentro del corazón de CDMX
Excelente conectividad hacia Av. Río Churubusco y Av. Universidad
Ideal para operaciones de última milla y logística urbana
Proyecto con certificación LEED Gold
Generación de energía limpia mediante paneles solares
Infraestructura lista para operación inmediata de distribución urbana

Características generales:
* Altura mínima libre de 5.23 m
* Oficinas en planta baja y planta alta
* 2 rampas de acceso/salida para vans
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Luz natural acorde con estándares LEED

Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Oficinas con capacidad de 35 KVA

Seguridad y SCI:
* Proyecto con estándares corporativos y sustentables
* Infraestructura renovada
* Parque industrial con acceso controlado

Estacionamiento:
* Acceso vehicular independiente
* Rampas para operación logística urbana
* Estacionamiento no especificado

Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica entre Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez
* Cercanía hacia Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco y Centro Histórico
* Excelente conectividad hacia principales corredores urbanos y logísticos de CDMX

Disponibilidad: 3Q 2026

Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.