Excelente Bodega en Renta en Parque Industrial Norponiente de Guadalajara

Excelente bodega en renta en Parque Industrial Norponiente de la Ciudad de Guadalajara, en el Municipio de Zapopan, Jalisco, entre las localidades de Nextipac y Tesistán.
Area de 976 m2

Sup. Terreno 976.50 m²
Sup. Bodega 728.37 m²
Sup. Núcleo de oficinas PB 81.64 m²
Sup. Mezzanine 81.64 m²
Sup. Total de construcción 891.65 m²
Precio por m² de construcción $ 140.00 más IVA
Precio mensual renta $ 124,831 más IVA

El mantenimiento es de $9.00 x m² de terreno (Vigente 2024)
Mantenimiento mensual $8,788.5 más IVA

A 140 pesos el m2, mas 9 de mantenimiento mas IVA

Esta a solo 08 minutos de la Carretera a Vallarta y 15 minutos de la Zona Real.
Su cercanía a las poblaciones le permite contar con mano de obra de baja rotación, transporte público, bancos y centros de salud, supermercados

Localización Local cercana:
A tan solo 365 m de Av. Juan Manuel Ruvalcaba, 1.4 km de Ramón Corona y 1.3 km de Carr. a Tesistán.

Cuenta con los servicios y amenidades de:
Cajones de estacionamiento
Área de Drop Lote
Plataforma de cimentación
Automatización de procesos inteligentes
Comedor al aire libre
Terraza Social para eventos
Business Center
Ciclopuerto
Sala de descanso y aseo de choferes
Vialidad perimetral
Doble red contra incendios
Nave con doble Frente
La seguridad consiste en Caseta de vigilancia las 24 H Circuito cerrado
NOTA: Tenemos otros ubicaciones por oeste y norponiente de la ciudad, como aeropuerto, Tlaquepaque, Nextipac

CARACTERÍSTICAS - DESARROLLO
• Seguridad y vigilancia 24/7. • Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas . •
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 14 m.

SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). • Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos. • Comedores al aire libre. • Sala de descanso y aseo para choferes.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

● El mantenimiento es de $10.00 x m2 de terreno.

• Limpieza de áreas comunes.
• Reservación de amenidades.
• Alumbrado en áreas comunes.
• Internet dentro de las amenidades.
• Vigilancia (seguridad privada las 24 h).
• Recolección de basura de oficinas y áreas
comunes.