Nave industrial · 8500m²
renta
MN 1
GTO / Irapuato 36821, Loma Bonita, Irapuato
Nave Industrial de 8500 m² en Renta en Loma Bonita
DESCRIPCIÓN / DESCRIPTION
Somos especialistas en conectar empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío, ofreciendo soluciones para renta, venta y evaluación de naves y terrenos industriales.
We specialize in connecting companies with strategic industrial spaces in the Bajío region, offering solutions for leasing, selling and evaluating industrial warehouses and land.
Nuestro enfoque combina experiencia comercial, ubicación estratégica y análisis operativo para apoyar decisiones de logística, almacenamiento, distribución y manufactura.
Our approach combines commercial experience, strategic location and operational analysis to support logistics, storage, distribution and manufacturing decisions.
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
Irapuato, Guanajuato
El inmueble cuenta con dos bodegas industriales independientes, ubicadas dentro del mismo predio. La superficie total construida entre ambas bodegas es de 8,500 m², distribuida de la siguiente manera: una bodega de 3,000 m² y una segunda bodega de 5,500 m².
Ambas bodegas se encuentran separadas físicamente, pero forman parte del mismo terreno, lo que permite una operación independiente o complementaria, de acuerdo con las necesidades del usuario.
The property consists of two independent industrial warehouses located within the same site. The total constructed area of both warehouses is 8,500 m², distributed as follows: one warehouse of 3,000 m² and a second warehouse of 5,500 m².
Both warehouses are physically separated; however, they are part of the same land parcel, allowing for independent or complementary operations according to the user’s requirements.
El inmueble se encuentra sobre un terreno de 25,000 m² y cuenta con 300 m² de oficinas, 500 KVAs de energía eléctrica, grúa viajera, 5 andenes, 1 rampa, altura libre de 10 a 11 metros y patio funcional para operación industrial.
The property sits on a 25,000 m² land area and includes 300 m² of office space, 500 KVAs of electrical power, an overhead crane, 5 loading docks, 1 ramp, 10 to 11 m clear height and a functional yard for industrial operations.
Por sus características técnicas, es una excelente opción para manufactura, procesos industriales, almacenamiento especializado y operaciones que requieren manejo de materiales, buena capacidad eléctrica y amplio espacio operativo.
Due to its technical features, it is an excellent option for manufacturing, industrial processes, specialized storage and operations requiring material handling, strong electrical capacity and large operational space.
CONECTIVIDAD / CONNECTIVITY
La bodega se encuentra ubicada en Irapuato, Guanajuato, con acceso estratégico hacia los principales mercados industriales y logísticos del Bajío y centro del país.
The warehouse is located in Irapuato, Guanajuato, with strategic access to the main industrial and logistics markets in the Bajío and central Mexico.
Querétaro / Querétaro: 107 a 111 km / 1 h 22 min aprox.
Guanajuato / Guanajuato: 47.4 km / 1 h 3 min aprox.
San Luis Potosí / San Luis Potosí: 201 a 203 km / 2 h 58 min aprox.
Ciudad de México / Mexico City: 306.9 km / 3 h 30 min aprox.
UBICACIÓN / LOCATION
Ubicada en Irapuato, Guanajuato / Located in Irapuato, Guanajuato
Conectividad hacia Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Ciudad de México / Connectivity to Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí and Mexico City
Acceso estratégico al corredor industrial del Bajío / Strategic access to the Bajío industrial corridor
Zona ideal para manufactura, almacenamiento, distribución y procesos industriales / Ideal area for manufacturing, storage, distribution and industrial processes
Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways
ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS / SPECIFICATIONS AND OPERATIONAL FEATURES
Área de terreno / Land Area: 25,000.00 m² / 269,334.52 ft²
Área de producción / Production Area:
Bodega 1: 5,549.00 m² / 59,748.00 ft²
- Module 1: 1,849.7 m² - 19,916 ft²
- Module 2: 1,849.7 m² - 19,916 ft²
- Module 3: 1,849.7 m² - 19,916 ft²
Bodega 2: 3,000.00 m² / 32,291.73 ft²
Oficinas / Office Area: 300 m²
Altura libre / Clear Height: 10 a 11 m / 33 to 36 ft
Energía eléctrica / Electrical Power: 500 KVAs
Grúa viajera / Overhead Crane: 2 de 20 ton cada una
Andenes / Loading Docks: 4
Rampas / Ramps: 1
Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Patio funcional para operación industrial y logística / Functional yard for industrial and logistics operations
Salas de juntas: 4 salas
Recepción: Área de recepción habilitada
Baños: Área de sanitarios con regaderas
Comedor: Área de comedor para personal
Site computacional / IT Room: Área destinada para infraestructura tecnológica
Operación de carga y descarga / Loading and Unloading Operations: 5 andenes y 1 rampa para operación eficiente de carga, descarga y distribución / 5 loading docks and 1 ramp for efficient loading, unloading and distribution operations
Manejo de materiales / Material Handling: 2 Grúa viajera para apoyo en procesos de manufactura y movimiento de carga / 2 Overhead crane to support manufacturing processes and material handling
Capacidad eléctrica / Electrical Capacity: 500 KVAs para procesos de manufactura y operación industrial / 500 KVAs for manufacturing processes and industrial operations
Uso recomendado / Recommended Use: Manufactura, almacenamiento especializado, distribución, procesos industriales y logística / Manufacturing, specialized storage, distribution, industrial processes and logistics
Ubicación estratégica / Strategic Location: Irapuato, Guanajuato / Irapuato, Guanajuato
Somos especialistas en conectar empresas con espacios industriales estratégicos en el Bajío, ofreciendo soluciones para renta, venta y evaluación de naves y terrenos industriales.
We specialize in connecting companies with strategic industrial spaces in the Bajío region, offering solutions for leasing, selling and evaluating industrial warehouses and land.
Nuestro enfoque combina experiencia comercial, ubicación estratégica y análisis operativo para apoyar decisiones de logística, almacenamiento, distribución y manufactura.
Our approach combines commercial experience, strategic location and operational analysis to support logistics, storage, distribution and manufacturing decisions.
BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA / INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR LEASE
Irapuato, Guanajuato
El inmueble cuenta con dos bodegas industriales independientes, ubicadas dentro del mismo predio. La superficie total construida entre ambas bodegas es de 8,500 m², distribuida de la siguiente manera: una bodega de 3,000 m² y una segunda bodega de 5,500 m².
Ambas bodegas se encuentran separadas físicamente, pero forman parte del mismo terreno, lo que permite una operación independiente o complementaria, de acuerdo con las necesidades del usuario.
The property consists of two independent industrial warehouses located within the same site. The total constructed area of both warehouses is 8,500 m², distributed as follows: one warehouse of 3,000 m² and a second warehouse of 5,500 m².
Both warehouses are physically separated; however, they are part of the same land parcel, allowing for independent or complementary operations according to the user’s requirements.
El inmueble se encuentra sobre un terreno de 25,000 m² y cuenta con 300 m² de oficinas, 500 KVAs de energía eléctrica, grúa viajera, 5 andenes, 1 rampa, altura libre de 10 a 11 metros y patio funcional para operación industrial.
The property sits on a 25,000 m² land area and includes 300 m² of office space, 500 KVAs of electrical power, an overhead crane, 5 loading docks, 1 ramp, 10 to 11 m clear height and a functional yard for industrial operations.
Por sus características técnicas, es una excelente opción para manufactura, procesos industriales, almacenamiento especializado y operaciones que requieren manejo de materiales, buena capacidad eléctrica y amplio espacio operativo.
Due to its technical features, it is an excellent option for manufacturing, industrial processes, specialized storage and operations requiring material handling, strong electrical capacity and large operational space.
CONECTIVIDAD / CONNECTIVITY
La bodega se encuentra ubicada en Irapuato, Guanajuato, con acceso estratégico hacia los principales mercados industriales y logísticos del Bajío y centro del país.
The warehouse is located in Irapuato, Guanajuato, with strategic access to the main industrial and logistics markets in the Bajío and central Mexico.
Querétaro / Querétaro: 107 a 111 km / 1 h 22 min aprox.
Guanajuato / Guanajuato: 47.4 km / 1 h 3 min aprox.
San Luis Potosí / San Luis Potosí: 201 a 203 km / 2 h 58 min aprox.
Ciudad de México / Mexico City: 306.9 km / 3 h 30 min aprox.
UBICACIÓN / LOCATION
Ubicada en Irapuato, Guanajuato / Located in Irapuato, Guanajuato
Conectividad hacia Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Ciudad de México / Connectivity to Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí and Mexico City
Acceso estratégico al corredor industrial del Bajío / Strategic access to the Bajío industrial corridor
Zona ideal para manufactura, almacenamiento, distribución y procesos industriales / Ideal area for manufacturing, storage, distribution and industrial processes
Conectividad a principales carreteras nacionales / Connectivity to major national highways
ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS / SPECIFICATIONS AND OPERATIONAL FEATURES
Área de terreno / Land Area: 25,000.00 m² / 269,334.52 ft²
Área de producción / Production Area:
Bodega 1: 5,549.00 m² / 59,748.00 ft²
- Module 1: 1,849.7 m² - 19,916 ft²
- Module 2: 1,849.7 m² - 19,916 ft²
- Module 3: 1,849.7 m² - 19,916 ft²
Bodega 2: 3,000.00 m² / 32,291.73 ft²
Oficinas / Office Area: 300 m²
Altura libre / Clear Height: 10 a 11 m / 33 to 36 ft
Energía eléctrica / Electrical Power: 500 KVAs
Grúa viajera / Overhead Crane: 2 de 20 ton cada una
Andenes / Loading Docks: 4
Rampas / Ramps: 1
Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Patio funcional para operación industrial y logística / Functional yard for industrial and logistics operations
Salas de juntas: 4 salas
Recepción: Área de recepción habilitada
Baños: Área de sanitarios con regaderas
Comedor: Área de comedor para personal
Site computacional / IT Room: Área destinada para infraestructura tecnológica
Operación de carga y descarga / Loading and Unloading Operations: 5 andenes y 1 rampa para operación eficiente de carga, descarga y distribución / 5 loading docks and 1 ramp for efficient loading, unloading and distribution operations
Manejo de materiales / Material Handling: 2 Grúa viajera para apoyo en procesos de manufactura y movimiento de carga / 2 Overhead crane to support manufacturing processes and material handling
Capacidad eléctrica / Electrical Capacity: 500 KVAs para procesos de manufactura y operación industrial / 500 KVAs for manufacturing processes and industrial operations
Uso recomendado / Recommended Use: Manufactura, almacenamiento especializado, distribución, procesos industriales y logística / Manufacturing, specialized storage, distribution, industrial processes and logistics
Ubicación estratégica / Strategic Location: Irapuato, Guanajuato / Irapuato, Guanajuato
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