Nave Industrial en Renta en Salinas Victoria, Nl (Parque Industrial Hofusan)

Nave Industrial en Renta en Salinas Victoria, NL (Parque Industrial Hofusan), Cuenta con:

-Distancia a Texas, EE.UU. : 200KM (125 millas)
INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD
Ubicación: Calle Puerto Grande 201, en el Polígono Industrial HOFUSAN situado en la Carretera a Colombia Km.22.
Dimesiones del terreno: 190 x 135 metros (623.36 ft x 442.913 ft)
Dimensiones de la nave: 171 x 89.1 metros (561.024 ft x 292.32 ft)
Calidad Urbanística: Terreno industrial

DETALLES DE LA NAVE
Área Total: 15,236 m² - (163,998.94 ft²)
Área Construida: 25,000 m² (dos niveles) - (269,097.76 ft²) (Two Level)
Sala Limpia (Clase 100,000): 25,000 m²
Planta Baja: 15,000 m² (Ver datos.66 ft²)
Planta Alta: 10,000 m² (Ver datos.1 ft²)

Altura libre:
Plana Baja: 5.876 m (19.27 ft)
Planta Alta: 7.125 m. ( 23.Ver datos ft)

Tipo de piso:
Zona común: suelo de concreto
Zona sala limpia: PVC antiestático de 2.2mm.

Numero de Baños: 2

CARACTERÍSTICAS
Andenes de Carga: Si
Número de andenes: 10
Tipo de andenes: Autonivelables con cortina metálica
Rampas de acceso para tráileres: Si
Cortinas: Si, metálicas de alta resistencia automáticas4.2 Estacionamiento: Si
Caseta de vigilancia: Si
Subestación eléctrica: Si, con transformador y regulador de factor de
potencia para no tener penalización con la empresa eléctrica.
Potencia contratada: 1,600 KVA
Iluminación: Si, con LED en toda la plata, interior y exterior

SERVICIOS Y ACCESIBILIDAD
Suministro eléctrico: Si, trifásico 400V 60HZ configurable
Agua: Si, contracto con Aguas y Drenaje
Internet/Telefonía: A contractar
Aire Acondicionado en toda la zona de salas blancas
Sistema de Agua purificada (Osmosis Inversa)
Sistema de Ozono: Si
Sistema de purificación de aire clase 100,000 para uso médico

OTROS
Premios y Certificaciones:
Ganadora del Premio de Calidad Luban en el Parque HOFUSAN, un
símbolo de calidad y excelencia en la construcción.

Certificaciones obtenidas:
Certificado de Propiedad del Gobierno Local
Certificado de Aceptación de Construcción
Certificado de Emisiones Ambientales
Certificado de Seguridad Contra Incendios
Registro: Longterm Medical Mexico ya registrado y con todos los
permisos fiscales y comerciales en regla, incluyendo un certificado de
empleo que permite la contratación de personal mexicano y extranjero.

Alojamiento para Empleados:
La propiedad incluye 5 villas ubicadas en el exclusivo
fraccionamiento Aviana, a 35 minutos en coche de la fábrica.

Cada villa está completamente amueblada y puede alojar de 3 a 6
empleados chinos.

Ideal Para:
Esta fábrica es perfecta para empresas del sector médico y
farmacéutico, así como para cualquier operación que requiera un
espacio de producción de alta calidad con todas las certificaciones
necesarias.

Condiciones de Alquiler:
Renta Mensual: A partir de 10 USD/m2 (Precio no incluye impuestos)
Plazo del contrato: Mínimo 1 año
Uso Permitido: Almacenaje, Producción de material médico o cualquier
sector limpio.
Disponibilidad: A partir de Diciembre 2025
Gastos Adicionales:
Mantenimiento: favor de preguntar
Impuestos:
Servicios (Agua, luz, internet): No incluido se pagará según recibo
mensual.