Oficina · 222m² · 3 estacionamientos
renta
MN 9,500,000
Mantenimiento MN 10,200
Av. Parque de los Ciervos 2, Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza
Departamento en Venta Reserva Escondida
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DEPARTAMENTO OBRA BLANCA
Se pone a la venta una de las propiedades más exclusivas y con mayor margen de utilidad dentro de Reserva Escondida, el desarrollo residencial vertical más cotizado y de mayor plusvalía en Zona Esmeralda.
Métricas Financieras Clave:
Precio de Salida de Oportunidad: $9,500,000 MXN
Valor de Mercado Actual (Fase Nueva): $13,500,000 MXN
Plusvalía/Margen de Entrada Directo: $4,000,000 MXN (Ahorro del ~30% por debajo del precio de lista)
Situación Legal: Todo en regla, libre de gravamen y listo para entrega inmediata.
Factores de Alto Interés para el Inversionista
Ron de Escasez Máxima: Es una tipología única. Solo existen 4 departamentos con estas características en todo el desarrollo. Garantiza una altísima demanda y un valor de reventa superior.
Lienzo en Blanco (Obra Blanca): Cuenta con 222 m2; habitables listos para ser personalizados. Area común 132 m2; (3 estacionamientos 1 bodega) Ideal para inversionistas que buscan rediseñar áreas a las tendencias del mercado de lujo, maximizando el ROI.
Atributo Premium Único: Departamento en planta baja que integra un Outdoor Living en planta baja/garden house, combinando la seguridad de un departamento con el espacio exterior de una residencia.
Servicios y Confort - Seguridad 24/7 con circuito cerrado - Fraccionamiento privado
- 3 Estacionamientos techados y 1 bodega
- Cuarto de servicio integrado
El Desarrollo: Reserva Escondida
El proyecto destaca por su baja densidad y el respeto a la naturaleza circundante (muy cerca de áreas protegidas como el Parque de los Ciervos).Bosque interior: Cuenta con más de 23,000 m2; a 28,000 m2; de áreas verdes, bosque de fresnos y cedros, vegetación endémica y un río natural que cruza el desarrollo.Sustentabilidad: Dispone de una planta modular de tratamiento de agua con normatividad LEED (el excedente tratado se dona al municipio para riego) y un diseño vial con pendientes suaves (menores a 12 grados) para fomentar las caminatas y el uso de bicicletas.Seguridad: Cuenta con un estricto filtro de seguridad 24/7 y circuito cerrado, sumado al entorno controlado que ya ofrece por sí misma la Zona Esmeralda.
El plan maestro garantiza privacidad total: un complejo dividido en 4 fases independientes, estructurado en torres de solo 7 niveles con únicamente 2 departamentos por piso.
Infraestructura y Amenidades de Clase Mundial
Un ecosistema diseñado para el perfil de usuario de alto nivel (High-Net-Worth), lo que asegura rentas premium y un mercado de salida dinámico:
Bienestar y Deporte Alberca cubierta y chapoteadero- Gimnasio de última generación, Cancha de pádel - Ciclo pista - Spa con sauna, vapor y masajes, jardín para mascotas
Entretenimiento y Social Salón de eventos sociales Cigar Lounge - Área para jóvenes y ludoteca - Zona de asadores premium Estilo de Vida a la Redonda: Rodeado de los mejores campos de golf del Estado de México, prestigiosos clubes hípicos y rutas de ciclismo de montaña.
Perfil de Salida de la Inversión
Flipping Inmobiliario: Compra en $9.5M, inversión estimada de acabados premium, y venta a valor de mercado de $13.5M+.
Estrategia Patrimonial (Buy & Hold): Activo de alta retención de valor con rendimientos de renta residencial ejecutiva acelerados gracias al precio de compra de oportunidad. oscilan entre los $45,000 y los $60,000 pesos mensuales, dependiendo de si incluyen mantenimiento.
Documentación lista para revisión y proceso de Due Diligence. Las oportunidades de este calibre en Zona Esmeralda se absorben rápidamente en el mercado cerrado. Contáctanos para agendar una visita privada.
Se pone a la venta una de las propiedades más exclusivas y con mayor margen de utilidad dentro de Reserva Escondida, el desarrollo residencial vertical más cotizado y de mayor plusvalía en Zona Esmeralda.
Métricas Financieras Clave:
Precio de Salida de Oportunidad: $9,500,000 MXN
Valor de Mercado Actual (Fase Nueva): $13,500,000 MXN
Plusvalía/Margen de Entrada Directo: $4,000,000 MXN (Ahorro del ~30% por debajo del precio de lista)
Situación Legal: Todo en regla, libre de gravamen y listo para entrega inmediata.
Factores de Alto Interés para el Inversionista
Ron de Escasez Máxima: Es una tipología única. Solo existen 4 departamentos con estas características en todo el desarrollo. Garantiza una altísima demanda y un valor de reventa superior.
Lienzo en Blanco (Obra Blanca): Cuenta con 222 m2; habitables listos para ser personalizados. Area común 132 m2; (3 estacionamientos 1 bodega) Ideal para inversionistas que buscan rediseñar áreas a las tendencias del mercado de lujo, maximizando el ROI.
Atributo Premium Único: Departamento en planta baja que integra un Outdoor Living en planta baja/garden house, combinando la seguridad de un departamento con el espacio exterior de una residencia.
Servicios y Confort - Seguridad 24/7 con circuito cerrado - Fraccionamiento privado
- 3 Estacionamientos techados y 1 bodega
- Cuarto de servicio integrado
El Desarrollo: Reserva Escondida
El proyecto destaca por su baja densidad y el respeto a la naturaleza circundante (muy cerca de áreas protegidas como el Parque de los Ciervos).Bosque interior: Cuenta con más de 23,000 m2; a 28,000 m2; de áreas verdes, bosque de fresnos y cedros, vegetación endémica y un río natural que cruza el desarrollo.Sustentabilidad: Dispone de una planta modular de tratamiento de agua con normatividad LEED (el excedente tratado se dona al municipio para riego) y un diseño vial con pendientes suaves (menores a 12 grados) para fomentar las caminatas y el uso de bicicletas.Seguridad: Cuenta con un estricto filtro de seguridad 24/7 y circuito cerrado, sumado al entorno controlado que ya ofrece por sí misma la Zona Esmeralda.
El plan maestro garantiza privacidad total: un complejo dividido en 4 fases independientes, estructurado en torres de solo 7 niveles con únicamente 2 departamentos por piso.
Infraestructura y Amenidades de Clase Mundial
Un ecosistema diseñado para el perfil de usuario de alto nivel (High-Net-Worth), lo que asegura rentas premium y un mercado de salida dinámico:
Bienestar y Deporte Alberca cubierta y chapoteadero- Gimnasio de última generación, Cancha de pádel - Ciclo pista - Spa con sauna, vapor y masajes, jardín para mascotas
Entretenimiento y Social Salón de eventos sociales Cigar Lounge - Área para jóvenes y ludoteca - Zona de asadores premium Estilo de Vida a la Redonda: Rodeado de los mejores campos de golf del Estado de México, prestigiosos clubes hípicos y rutas de ciclismo de montaña.
Perfil de Salida de la Inversión
Flipping Inmobiliario: Compra en $9.5M, inversión estimada de acabados premium, y venta a valor de mercado de $13.5M+.
Estrategia Patrimonial (Buy & Hold): Activo de alta retención de valor con rendimientos de renta residencial ejecutiva acelerados gracias al precio de compra de oportunidad. oscilan entre los $45,000 y los $60,000 pesos mensuales, dependiendo de si incluyen mantenimiento.
Documentación lista para revisión y proceso de Due Diligence. Las oportunidades de este calibre en Zona Esmeralda se absorben rápidamente en el mercado cerrado. Contáctanos para agendar una visita privada.
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