Oficina · 700m² · 10 recámaras · 23 estacionamientos
renta
MN 279,804
Mantenimiento MN 59,458
Av. Santa Fe, Lomas de Santa Fe, Alvaro Obregón
Oficina en Lomas de Santa Fe
Renta excelente oficina con 600 m2 de área util y 700 m2 de área rentable
Piso 10
Entrega inmediata
10 recamaras
Excelentes vistas
23 estacionamientos asignados
Seguridad 24 hrs.
La renta es más mantenimiento más IVA
$400 MXN x m2
$85 MXN x m2
Áreas comunes con acabados de lujo en mármol y granito, así como sanitarios completamente operables por nivel.
Fachada: Fachada integral de aluminio equipada con doble acristalamiento (Duo Vent), ofreciendo aislamiento térmico y acústico.
Suministro Eléctrico:
Servicio con tensiones de 480/277V y 220/127V respaldado por subestación eléctrica de 2,000 kVA y 2 transformadores de baja tensión de 750 kVA.
Densidad de carga asignada: 70 W/m².
Preparación vertical en ducto para alimentación principal del usuario y posibilidad de conexión a planta de emergencia para áreas privadas.
Aire Acondicionado y Ventilación:
Sistema de volumen variable alimentado por 2 chillers tipo screw marca York (capacidad de 446.5 toneladas de refrigeración).
Preparación en punta por piso para instalación de manejadoras de aire (capacidad 408,000 BTU/hr), controles de volumen, ductería y difusores.
Ventilación/extracción automatizada en sanitarios, estacionamientos y ductos para baños privados o cocinetas.
Voz y Datos: Preparación en ductos verticales para el tendido de cableado estructurado.
El edificio cuenta con 10 Elevadores marca Mitsubishi de alta velocidad:
6 elevadores principales para Oficinas: Capacidad para 20 personas (Velocidad: 3.00 m/s).
3 elevadores para Estacionamiento: Capacidad para 14 personas (Velocidad: 1.75 m/s).
1 elevador de carga/servicios: Capacidad de 1,150 kg, conecta desde S1 hasta Mezzanine PO (Velocidad: 2.00 m/s).
Control de Accesos:
Accesos vehiculares y peatonales automatizados mediante barreras y tarjetas magnéticas.
Puertas de servicio equipadas con electro-chapas y lectores de acceso.
Caseta de control y Cuarto de Control centralizado en Planta Baja.
Video Vigilancia: Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) con monitoreo continuo en áreas comunes, estacionamientos, zonas de seguridad y cuartos de máquinas.
Sistema de Protección Contra Incendios
Cumplimiento estricto con la normativa local e internacional (NFPA, Panfletos 13 y 20).
Red de rociadores y detectores de humo en áreas comunes.
Sistema de bombeo dual (eléctrico y combustión interna) con capacidad de 500 GPM.
Cisterna exclusiva con reserva de agua contra incendio de 260,000 litros.
Tomas siamesas a 90m sobre fachada exterior (1 en cada fachada).
Equipamiento en Nivel / Área Privada:
2 hidrantes con manguera por nivel.
Preparación en punta por piso para instalación obligatoria de rociadores y detectores de humo dentro del espacio de oficinas.
Monitoreo centralizado preventivo (alarmas auditivas/visuales) y correctivo (hidrantes y rociadores).
R.GIMH.0826
Piso 10
Entrega inmediata
10 recamaras
Excelentes vistas
23 estacionamientos asignados
Seguridad 24 hrs.
La renta es más mantenimiento más IVA
$400 MXN x m2
$85 MXN x m2
Áreas comunes con acabados de lujo en mármol y granito, así como sanitarios completamente operables por nivel.
Fachada: Fachada integral de aluminio equipada con doble acristalamiento (Duo Vent), ofreciendo aislamiento térmico y acústico.
Suministro Eléctrico:
Servicio con tensiones de 480/277V y 220/127V respaldado por subestación eléctrica de 2,000 kVA y 2 transformadores de baja tensión de 750 kVA.
Densidad de carga asignada: 70 W/m².
Preparación vertical en ducto para alimentación principal del usuario y posibilidad de conexión a planta de emergencia para áreas privadas.
Aire Acondicionado y Ventilación:
Sistema de volumen variable alimentado por 2 chillers tipo screw marca York (capacidad de 446.5 toneladas de refrigeración).
Preparación en punta por piso para instalación de manejadoras de aire (capacidad 408,000 BTU/hr), controles de volumen, ductería y difusores.
Ventilación/extracción automatizada en sanitarios, estacionamientos y ductos para baños privados o cocinetas.
Voz y Datos: Preparación en ductos verticales para el tendido de cableado estructurado.
El edificio cuenta con 10 Elevadores marca Mitsubishi de alta velocidad:
6 elevadores principales para Oficinas: Capacidad para 20 personas (Velocidad: 3.00 m/s).
3 elevadores para Estacionamiento: Capacidad para 14 personas (Velocidad: 1.75 m/s).
1 elevador de carga/servicios: Capacidad de 1,150 kg, conecta desde S1 hasta Mezzanine PO (Velocidad: 2.00 m/s).
Control de Accesos:
Accesos vehiculares y peatonales automatizados mediante barreras y tarjetas magnéticas.
Puertas de servicio equipadas con electro-chapas y lectores de acceso.
Caseta de control y Cuarto de Control centralizado en Planta Baja.
Video Vigilancia: Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) con monitoreo continuo en áreas comunes, estacionamientos, zonas de seguridad y cuartos de máquinas.
Sistema de Protección Contra Incendios
Cumplimiento estricto con la normativa local e internacional (NFPA, Panfletos 13 y 20).
Red de rociadores y detectores de humo en áreas comunes.
Sistema de bombeo dual (eléctrico y combustión interna) con capacidad de 500 GPM.
Cisterna exclusiva con reserva de agua contra incendio de 260,000 litros.
Tomas siamesas a 90m sobre fachada exterior (1 en cada fachada).
Equipamiento en Nivel / Área Privada:
2 hidrantes con manguera por nivel.
Preparación en punta por piso para instalación obligatoria de rociadores y detectores de humo dentro del espacio de oficinas.
Monitoreo centralizado preventivo (alarmas auditivas/visuales) y correctivo (hidrantes y rociadores).
R.GIMH.0826
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