Oficina · 3439m² · 114 estacionamientos
renta
MN 1,901,575
Mantenimiento MN 242,848
Av. Marina Nacional, Col. Anahuac, Miguel Hidalgo México, D.f., Miguel Hidalgo, Alvaro Obregón
Oficina en Renta en Av Marina Nacional, Seguridad, Amenidades
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO:-5 años forzosos para ambas partes.
-Costo de renta $ 550 pesos x m2
-Costo de mantenimiento $70.24 pesos x m2
-Precios mas iva
-----------------------
EN RENTA, PISO 3, No. 301, de 3,457.41 m2 en total
DISTRIBUCIÓN DE ÁREA:
-502 estaciones de trabajo.
-8 oficinas privadas.
-comedor con capacidad para 36 personas.
-2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una.
-1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros móviles en 4 aulas pequeñas.
-2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
-Dos espacios para instalación de IDF o cuartos de comunicación 5m2.
-Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso.
-Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.
-Discreto sistema de videovigilancia por CCTV.
-Sistema de aire acondicionado VRF.
-sistema de renovación de aire.
-Sistemas de extracción de aire para cocinetas.
-Planta de emergencia de 100kw.-Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw.
-Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitectónicos.
-Sistema de detección de humos.
AREAS COMUNES:
Comedor.Roof garden común.
Almacenamiento de bicicletas.
OFICINAS:- Eficientes plantas de 4,290 m2
- Excelentes alturas y luz natural
- Los pisos se entregarán en obra gris con áreas comunes 100% terminadas
- Instalaciones en punta de HVAC, Sprinklers e hidráulicas
- Verticales para cableado y datos así como eléctrico
- EI corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas.
ALTURAS:
-altura libre
-Piso a falso plafón de 3 m
-Piso a techo 4.23m
ESTACIONAMIENTO Y BODEGAS:
-Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2.-Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.
-Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.
-Valet parking.
-Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2
------------------------------------------------------
GENERALES DEL EDIFICIO:
-torre inteligente de usos mixtos
-17 niveles de oficinas mas área comercial
-Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad
-Fácil acceso a servicios vitales de la zona
-Vestidores para los usuarios de la torre
-129,552 m2 superficie construida
-64,299 m2 área rentable total
-más de 5,000 m2 de área comercial
- Exclusivo Roof Garden para uso común, con excelentes vistas y agradables áreas verdes- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al área de elevadores de carga
- Sistemas de prevención de vida de última generación, detección de humo. sprinklers, 2 escaleras de emergencia interiores presurizadas, estructura reforzada.
- Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas de CCTV, tarjetas de acceso de última generación y personal de seguridad.
- Edificio amigable para personas con capacidades diferentes.
SUSTENTABILIDAD• Pre - Certificación LEED
• Ahorro de consumo en energía eléctrica y agua
• Fachada con sistema Iowe Duovent
• Eficiente sistema HVAC de acuerdo a las especificaciones LEED
• Planta de tratamiento de agua
• Estacionamiento preferente para bicicletas y autos amigables con el medio ambiente
ACCESOS• Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional
• Salida con dirección a Mar Adriático y a Golfo de Sidra
• EI acceso principal cuenta con espacio abierto rodeado de áreas ecológicamente amigables, en cual los usuarios podrán disfrutar de un agradable ambiente vede en el corazón de la ciudad.
• Metro Tacuba y Cuitláhuac -walling distance
ESTACIONAMIENTO• Estacionamiento autoservicio
• Radio de estacionamiento cajón por cada 30 m2
• Valet parking para visitantes y área comercial
• Mas de 2,324 cajones de estacionamientos en 7 sótanos
• Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo
• Transfer de elevadores para subir al vestíbulo principal
VESTÍBULO PRINCIPAL / LOBBY• Lobby de 2ble altura
• 2 núcleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportación vertical para altos flujos de personal.
• Recepción para clientes y visitantes.
COMERCIO / PLANTA BAJA
-locales comer y más
-----------harumi, simtc
Para visita o dudas envíanos un WhatsApp
-Costo de renta $ 550 pesos x m2
-Costo de mantenimiento $70.24 pesos x m2
-Precios mas iva
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EN RENTA, PISO 3, No. 301, de 3,457.41 m2 en total
DISTRIBUCIÓN DE ÁREA:
-502 estaciones de trabajo.
-8 oficinas privadas.
-comedor con capacidad para 36 personas.
-2 salas de juntas capacidad para 12 personas cada una.
-1 sala smart con capacidad para 18 personas o modulable con muros móviles en 4 aulas pequeñas.
-2 concentraciones sanitarias con 26 muebles de baño.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
-Dos espacios para instalación de IDF o cuartos de comunicación 5m2.
-Site principal de 30 m2 con racks listos para su uso.
-Sistema de control de accesos con tarjetas de proximidad.
-Discreto sistema de videovigilancia por CCTV.
-Sistema de aire acondicionado VRF.
-sistema de renovación de aire.
-Sistemas de extracción de aire para cocinetas.
-Planta de emergencia de 100kw.-Instalación diseñada para hasta 86 kw de carga en demanda, sin embargo el espacio puede aumentar esta carga hasta los 200kw.
-Por la arquitectura del espacio y el uso de piso flotado se facilita mucho la modificación de instalaciones sin tener que romper o ranurar elementos arquitectónicos.
-Sistema de detección de humos.
AREAS COMUNES:
Comedor.Roof garden común.
Almacenamiento de bicicletas.
OFICINAS:- Eficientes plantas de 4,290 m2
- Excelentes alturas y luz natural
- Los pisos se entregarán en obra gris con áreas comunes 100% terminadas
- Instalaciones en punta de HVAC, Sprinklers e hidráulicas
- Verticales para cableado y datos así como eléctrico
- EI corporativo cuenta con 2 niveles que incluyen terrazas.
ALTURAS:
-altura libre
-Piso a falso plafón de 3 m
-Piso a techo 4.23m
ESTACIONAMIENTO Y BODEGAS:
-Cajones de estacionamiento 1 cada 30 m2.-Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.
-Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.
-Valet parking.
-Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2
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GENERALES DEL EDIFICIO:
-torre inteligente de usos mixtos
-17 niveles de oficinas mas área comercial
-Espacios jardinados y fuentes que embellecen la ciudad
-Fácil acceso a servicios vitales de la zona
-Vestidores para los usuarios de la torre
-129,552 m2 superficie construida
-64,299 m2 área rentable total
-más de 5,000 m2 de área comercial
- Exclusivo Roof Garden para uso común, con excelentes vistas y agradables áreas verdes- Eficiente anden de carga y descarga con acceso directo al área de elevadores de carga
- Sistemas de prevención de vida de última generación, detección de humo. sprinklers, 2 escaleras de emergencia interiores presurizadas, estructura reforzada.
- Acceso vehicular y peatonal 100% controlado por sistemas de CCTV, tarjetas de acceso de última generación y personal de seguridad.
- Edificio amigable para personas con capacidades diferentes.
SUSTENTABILIDAD• Pre - Certificación LEED
• Ahorro de consumo en energía eléctrica y agua
• Fachada con sistema Iowe Duovent
• Eficiente sistema HVAC de acuerdo a las especificaciones LEED
• Planta de tratamiento de agua
• Estacionamiento preferente para bicicletas y autos amigables con el medio ambiente
ACCESOS• Acceso vehicular y peatonal por Av. Marina Nacional
• Salida con dirección a Mar Adriático y a Golfo de Sidra
• EI acceso principal cuenta con espacio abierto rodeado de áreas ecológicamente amigables, en cual los usuarios podrán disfrutar de un agradable ambiente vede en el corazón de la ciudad.
• Metro Tacuba y Cuitláhuac -walling distance
ESTACIONAMIENTO• Estacionamiento autoservicio
• Radio de estacionamiento cajón por cada 30 m2
• Valet parking para visitantes y área comercial
• Mas de 2,324 cajones de estacionamientos en 7 sótanos
• Estacionamiento para bicicletas y servicios de apoyo
• Transfer de elevadores para subir al vestíbulo principal
VESTÍBULO PRINCIPAL / LOBBY• Lobby de 2ble altura
• 2 núcleos de 16 elevadores con capacidad para 21 personas, edificio con transportación vertical para altos flujos de personal.
• Recepción para clientes y visitantes.
COMERCIO / PLANTA BAJA
-locales comer y más
-----------harumi, simtc
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