Departamento · 330m² · 3 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 14,350,000
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Av. Bernardo Quintana, Santa Fe, Alvaro Obregón
¡Oportunidad de Inversión!
CONJUNTO RESIDENCIAL DOS VISTAS, SANTA FE. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
1. Proviene de un procedimiento judicial ya concluido, con posesión física del departamento, sentencia favorable y listo para adjudicar.
2. Mecanismo de adquisición simplificado mediante cesión de derechos, que permite flexibilidad en los pagos.
3. Existe un flujo de rentas vigente desde el primer día.
4. El valor de compra se encuentra por debajo del valor comercial de mercado.
5. El comprador obtiene un descuento inmediato respecto al mercado.
6. Potencial de plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Santa Fe.
Para inversionistas patrimoniales o inversionistas, esta operación representa una oportunidad poco común de adquirir un activo residencial de alta calidad con un margen de seguridad relevante respecto a su valor de mercado.
1. VALOR DE MERCADO ESTIMADO $16,000,000 MXN
2. PRECIO DE OPORTUNIDAD $14,350,000 MXN
3. AHORRO INMEDIATO DE $1,650,000 MXN
Representa un descuento aproximado del 10.3% respecto al valor comercial actual del inmueble.
4. MAS BENEFICIO POR INGRESO DE RENTAS: $75,000.00 mensuales.
El contrato esta vigente de Septiembre 2026 a Agosto .
CARACTERÍSTICAS GENERALES. • Conjunto Residencial “Dos Vistas” • Ubicación: Lomas de Santa Fe • Buen estado de conservación • Pisos de duela en todo el departamento • Excelente iluminación natural • Vistas abiertas • Completísimas áreas comunes. •Restaurant privado con servicio al departamento. •En días despejados se ven los volcanes Popocatépetl e Iztlatcíhuatl.
El departamento se muestra amueblado para fines Ilustrativos.
La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.
* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.
1. Proviene de un procedimiento judicial ya concluido, con posesión física del departamento, sentencia favorable y listo para adjudicar.
2. Mecanismo de adquisición simplificado mediante cesión de derechos, que permite flexibilidad en los pagos.
3. Existe un flujo de rentas vigente desde el primer día.
4. El valor de compra se encuentra por debajo del valor comercial de mercado.
5. El comprador obtiene un descuento inmediato respecto al mercado.
6. Potencial de plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Santa Fe.
Para inversionistas patrimoniales o inversionistas, esta operación representa una oportunidad poco común de adquirir un activo residencial de alta calidad con un margen de seguridad relevante respecto a su valor de mercado.
1. VALOR DE MERCADO ESTIMADO $16,000,000 MXN
2. PRECIO DE OPORTUNIDAD $14,350,000 MXN
3. AHORRO INMEDIATO DE $1,650,000 MXN
Representa un descuento aproximado del 10.3% respecto al valor comercial actual del inmueble.
4. MAS BENEFICIO POR INGRESO DE RENTAS: $75,000.00 mensuales.
El contrato esta vigente de Septiembre 2026 a Agosto .
CARACTERÍSTICAS GENERALES. • Conjunto Residencial “Dos Vistas” • Ubicación: Lomas de Santa Fe • Buen estado de conservación • Pisos de duela en todo el departamento • Excelente iluminación natural • Vistas abiertas • Completísimas áreas comunes. •Restaurant privado con servicio al departamento. •En días despejados se ven los volcanes Popocatépetl e Iztlatcíhuatl.
El departamento se muestra amueblado para fines Ilustrativos.
La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.
* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.
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