Departamento · 107m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 4,226,500
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Departamento en PB en Paladio Towers en Preventa, Zona comercial Insurgentes, León
Departamento en Pb en Paladio Towers en Preventa
Este espectacular departamento modelo Garden Residences en planta baja redefine el concepto de practicidad y confort en la codiciada zona norte de León, Guanajuato. Ubicado de forma inmejorable sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, este proyecto en preventa ofrece a sus habitantes una vida libre de escaleras y de alta conectividad con los principales colegios, universidades y centros comerciales de la ciudad. Su mayor atributo es la inmediatez: una conexión peatonal directa desde tu espacio privado hacia las espectaculares áreas verdes y recreativas del desarrollo, convirtiendo el parque central en una extensión natural de tu hogar.
En sus 107 metros cuadrados de construcción, el diseño interior se enfoca en maximizar la fluidez y la iluminación natural de cada rincón. Cuenta con una cocina totalmente equipada que se integra de manera orgánica a la sala y comedor, dos habitaciones de excelentes dimensiones (donde la principal se distingue por su vestidor y baño privado) y un área de lavado de cómodo acceso. Al abrir tu puerta, tendrás a solo unos pasos amenidades de primer nivel que incluyen alberca, chapoteadero, gimnasio, cancha de pádel y áreas recreativas para niños y mascotas, todo resguardado bajo un estricto control de acceso y seguridad las 24 horas.
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación privilegiada y de alta conectividad que sitúa a los residentes a minutos de los mejores colegios, universidades, centros comerciales y hospitales de la ciudad, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran exclusividad.
Descripción:
Exclusivo departamento en planta baja (Modelo Garden Residences) en preventa con entrega a finales de 2026. Este modelo destaca por eliminar las barreras de las escaleras y ofrecer una espectacular conexión directa desde tu terraza hacia el área central de amenidades. Con una distribución sumamente inteligente y acabados modernos, representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño contemporáneo. Además, ofrece el precio por metro cuadrado más competitivo del mercado de departamentos residenciales en la zona norte, superando la oferta de otros proyectos.
Características generales:
- Modelo: Garden Residences (Planta Baja - Torre 1).
- Superficie: 107 m².
- Recámaras: 2 recámaras.
- Baños: 2 baños completos.
- Acceso: Conexión peatonal directa a las amenidades del desarrollo.
- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.
Distribución de la propiedad:
- Acceso directo al departamento en primer nivel (Planta Baja).
- Cocina integral totalmente equipada con barra de diseño contemporáneo.
- Sala y comedor integrados en un espacio moderno y fluido.
- Habitación principal con baño completo privado y amplio vestidor.
- Habitación secundaria con clóset empotrado de excelente manufactura.
- Baño completo compartido (da servicio a visitas y a la recámara secundaria).
- Área de lavado independiente y techada.
Amenidades del desarrollo (A solo unos pasos de tu puerta):
- Alberca templada y chapoteadero.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Cancha de pádel profesional.
- Área de juegos infantiles.
- Espacio pet friendly.
- Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista.
Precios y Formas de Pago (Torre 1 - Entrega a finales de 2026):
- Depto 101 (Modelo Garden - 107 m²):
- Precio de Lista (con 10% de enganche): $4,226,500.00 MXN *(Equivalente a un excelente costo de $39,500.00 pesos por m²)*.
- Precio Especial de Contado: $3,752,000.00 MXN *(Equivalente a un extraordinario costo de $35,065.42 pesos por m²)*.
- *Nota de mercado:* El precio por metro cuadrado de este departamento en planta baja es el más bajo del mercado en su categoría, colocándose muy por debajo de competidores en la zona.
En sus 107 metros cuadrados de construcción, el diseño interior se enfoca en maximizar la fluidez y la iluminación natural de cada rincón. Cuenta con una cocina totalmente equipada que se integra de manera orgánica a la sala y comedor, dos habitaciones de excelentes dimensiones (donde la principal se distingue por su vestidor y baño privado) y un área de lavado de cómodo acceso. Al abrir tu puerta, tendrás a solo unos pasos amenidades de primer nivel que incluyen alberca, chapoteadero, gimnasio, cancha de pádel y áreas recreativas para niños y mascotas, todo resguardado bajo un estricto control de acceso y seguridad las 24 horas.
Ubicación:
La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación privilegiada y de alta conectividad que sitúa a los residentes a minutos de los mejores colegios, universidades, centros comerciales y hospitales de la ciudad, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran exclusividad.
Descripción:
Exclusivo departamento en planta baja (Modelo Garden Residences) en preventa con entrega a finales de 2026. Este modelo destaca por eliminar las barreras de las escaleras y ofrecer una espectacular conexión directa desde tu terraza hacia el área central de amenidades. Con una distribución sumamente inteligente y acabados modernos, representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño contemporáneo. Además, ofrece el precio por metro cuadrado más competitivo del mercado de departamentos residenciales en la zona norte, superando la oferta de otros proyectos.
Características generales:
- Modelo: Garden Residences (Planta Baja - Torre 1).
- Superficie: 107 m².
- Recámaras: 2 recámaras.
- Baños: 2 baños completos.
- Acceso: Conexión peatonal directa a las amenidades del desarrollo.
- Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7.
Distribución de la propiedad:
- Acceso directo al departamento en primer nivel (Planta Baja).
- Cocina integral totalmente equipada con barra de diseño contemporáneo.
- Sala y comedor integrados en un espacio moderno y fluido.
- Habitación principal con baño completo privado y amplio vestidor.
- Habitación secundaria con clóset empotrado de excelente manufactura.
- Baño completo compartido (da servicio a visitas y a la recámara secundaria).
- Área de lavado independiente y techada.
Amenidades del desarrollo (A solo unos pasos de tu puerta):
- Alberca templada y chapoteadero.
- Gimnasio totalmente equipado.
- Cancha de pádel profesional.
- Área de juegos infantiles.
- Espacio pet friendly.
- Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista.
Precios y Formas de Pago (Torre 1 - Entrega a finales de 2026):
- Depto 101 (Modelo Garden - 107 m²):
- Precio de Lista (con 10% de enganche): $4,226,500.00 MXN *(Equivalente a un excelente costo de $39,500.00 pesos por m²)*.
- Precio Especial de Contado: $3,752,000.00 MXN *(Equivalente a un extraordinario costo de $35,065.42 pesos por m²)*.
- *Nota de mercado:* El precio por metro cuadrado de este departamento en planta baja es el más bajo del mercado en su categoría, colocándose muy por debajo de competidores en la zona.
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