Departamento en Venta en Polanco

Ubicado sobre José Luis Lagrange, entre Ejército Nacional y Homero, este departamento cuenta con más de 50 años de construcción y una superficie de 275 m² distribuidos en una sola planta.
A pesar de su antigüedad, el departamento se encuentra en un estado de conservación que permite habitarlo actualmente, sin presentar filtraciones, humedad, cuarteaduras u otros problemas visibles de construcción.

El recorrido comienza en un recibidor que conduce hacia un pasillo central desde el cual se organiza el acceso a las distintas áreas del departamento. A la derecha se encuentra el despacho, un espacio que puede mantenerse completamente independiente o, si se prefiere, integrarse visualmente con las áreas para formar un ambiente más abierto y compartido.

En el área social, en donde se encuentran la sala y el comedor, se encuentra un pequeño balcón con ventanas corredizas que permite la entrada de luz y ventilación natural al interior del departamento.
Del lado opuesto se encuentra la cocina, un espacio independiente y de dimensiones que permiten incorporar una isla central sin comprometer su funcionamiento. Al tratarse de una cocina cerrada, mantiene separada el área respecto de la zona social, aunque su configuración permite actualizarla de acuerdo con las necesidades y preferencias del nuevo propietario.

Continuando el recorrido se encuentra el family room, un espacio abierto que actualmente se encuentra integrado al resto de la distribución, aunque su configuración permite cerrarlo si se busca darle mayor privacidad o destinarlo a una función específica. Desde este punto, un pasillo da acceso al baño de visitas y posteriormente al área privada del departamento.

El área privada está conformada por tres recámaras, dos de ellas comparten un baño completo ubicado fuera de las recámaras y la recámara principal, de mayor proporción y con una configuración que incorpora vestidor, clóset y baño completo. Como parte de sus elementos adicionales, el departamento cuenta con dos cajones de estacionamiento no asignados, en la azotea existe un espacio que puede acondicionarse como bodega, y paneles solares, que ayudan a reducir el consumo de energía.

El departamento actualmente se encuentra en condiciones de habitabilidad y conservación que permiten ocuparlo de manera inmediata. Una remodelación en caso de buscar una estética contemporánea, estaría principalmente relacionada con la actualización de acabados, espacios y elementos interiores, más que con una necesidad de corregir problemas de conservación o habitabilidad.

Características:

- 275 m² habitables
- Dos departamentos por piso
- Ubicado en el piso 8
- 3 Recámaras
- 2 Baños Completos y Un medio baño
- Despacho
- Sala
- Comedor
- Balcón
- Cocina cerrada
- Family Room
- 2 Cajones de estacionamiento no asignados
- Paneles solares
- Espacio que se puede adaptar como bodega
- Área de servicio con baño completo
- Edificio con áreas comunes actualizadas

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