Departamento en Venta en Reserva Escondida - (4)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DEPARTAMENTO OBRA BLANCA

Se pone a la venta una de las propiedades más exclusivas y con mayor margen de utilidad dentro de Reserva Escondida, el desarrollo residencial vertical más cotizado y de mayor plusvalía en Zona Esmeralda.

Métricas Financieras Clave:

Precio de Salida de Oportunidad: $9,500,000 MXN

Valor de Mercado Actual (Fase Nueva): $13,500,000 MXN

Plusvalía/Margen de Entrada Directo: $4,000,000 MXN (Ahorro del ~30% por debajo del precio de lista)

Situación Legal: Todo en regla, libre de gravamen y listo para entrega inmediata.

Factores de Alto Interés para el Inversionista

Ron de Escasez Máxima: Es una tipología única. Solo existen 4 departamentos con estas características en todo el desarrollo. Garantiza una altísima demanda y un valor de reventa superior.

Lienzo en Blanco (Obra Blanca): Cuenta con 222 m2; habitables listos para ser personalizados. Area común 132 m2;  (3 estacionamientos 1 bodega )  Ideal para inversionistas que buscan rediseñar áreas a las tendencias del mercado de lujo, maximizando el ROI.

Atributo Premium Único: Departamento en planta baja que integra un Outdoor Living en planta baja/garden house , combinando la seguridad de un departamento con el espacio exterior de una residencia.

Servicios y Confort • Seguridad 24/7 con circuito cerrado • Fraccionamiento privado

• Estacionamientos techados y bodega

• Cuarto de servicio integrado

El Desarrollo: Reserva Escondida

El proyecto destaca por su baja densidad y el respeto a la naturaleza circundante (muy cerca de áreas protegidas como el Parque de los Ciervos).Bosque interior: Cuenta con más de 23,000 m2; a 28,000 m2; de áreas verdes, bosque de fresnos y cedros, vegetación endémica y un río natural que cruza el desarrollo.Sustentabilidad: Dispone de una planta modular de tratamiento de agua con normatividad LEED (el excedente tratado se dona al municipio para riego) y un diseño vial con pendientes suaves (menores a 12 grados) para fomentar las caminatas y el uso de bicicletas.Seguridad: Cuenta con un estricto filtro de seguridad 24/7 y circuito cerrado, sumado al entorno controlado que ya ofrece por sí misma la Zona Esmeralda.

El plan maestro garantiza privacidad total: un complejo dividido en 4 fases independientes, estructurado en torres de solo 7 niveles con únicamente 2 departamentos por piso.

Infraestructura y Amenidades de Clase Mundial

Un ecosistema diseñado para el perfil de usuario de alto nivel (High-Net-Worth), lo que asegura rentas premium y un mercado de salida dinámico:

Bienestar y Deporte Alberca cubierta y chapoteadero• Gimnasio de última generación, Cancha de pádel  • Ciclo pista • Spa con sauna, vapor y masajes, jardín para mascotas

Entretenimiento y Social Salón de eventos sociales  Cigar Lounge • Área para jóvenes y ludoteca • Zona de asadores premium Estilo de Vida a la Redonda: Rodeado de los mejores campos de golf del Estado de México, prestigiosos clubes hípicos y rutas de ciclismo de montaña.

Perfil de Salida de la Inversión

Flipping Inmobiliario: Compra en $9.5M, inversión estimada de acabados premium, y venta a valor de mercado de $13.5M+.

Estrategia Patrimonial (Buy & Hold): Activo de alta retención de valor con rendimientos de renta residencial ejecutiva acelerados gracias al precio de compra de oportunidad. oscilan entre los $45,000 y los $60,000 pesos mensuales, dependiendo de si incluyen mantenimiento.

Documentación lista para revisión y proceso de Due Diligence. Las oportunidades de este calibre en Zona Esmeralda se absorben rápidamente en el mercado cerrado. Contáctanos para agendar una visita privada.