Departamento · 73m² · 3 recámaras
venta
MN 2,130,000
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Unidad Habitacional Lindavista Vallejo Edif. 32B, Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero
Departamento en Venta | Uh Lindavista Vallejo | Gustavo A. Madero | Eje Central
Departamento en venta | Unidad Habitacional Lindavista Vallejo | Gustavo A. Madero | Ciudad de México
Ubicación
Unidad Habitacional Lindavista Vallejo, Calle Norte 31-A, Edificio 32-B, C.P. , Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México.
Características generales
Departamento habitacional desarrollado en 1 sola planta, ubicado en el 4º nivel de un edificio de interés social sin elevador.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 73.50 m², distribuida de la siguiente manera:
• 73.50 m² de construcción.
• 3 recámaras.
• 2 baños completos.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Área de lavado.
• Ubicado en 4º piso.
• Edificio sin elevador.
• Antigüedad aproximada del edificio: 60 años.
• Sin cajón de estacionamiento escriturado o asignado.
• Posibilidad de utilizar un espacio de estacionamiento dentro del condominio mediante una cuota aproximada de $200.00 MXN mensuales, sujeto a disponibilidad y al reglamento interno.
• Cuota de mantenimiento aproximada: $200.00 MXN mensuales.
Acabados
El departamento conserva acabados funcionales, principalmente de uso habitacional tradicional, con algunas actualizaciones menores y áreas que requieren mantenimiento estético.
• Pisos de loseta cerámica y tipo mosaico en estancia, pasillos, cocina, baños y recámaras.
• Muros con acabado aplanado y pintura en distintas tonalidades; algunas áreas presentan desgaste propio del uso y antigüedad.
• Plafones con acabado texturizado en algunas zonas.
• Cocina con tarja de acero inoxidable, cubierta sencilla y mobiliario bajo de madera.
• Baños con recubrimiento cerámico en muros y pisos, muebles sanitarios tradicionales y ventilación natural; no se aprecia cancelería fija en regaderas.
• Puertas interiores de madera.
• Ventanas con herrería metálica y protecciones.
• Puerta principal de madera con protección metálica exterior.
• Recámaras con iluminación y ventilación natural.
• Se recomienda considerar trabajos de actualización en cocina, baños, pintura general y mantenimiento de acabados, conforme al gusto y necesidades del futuro propietario.
Estado físico del inmueble
El inmueble presenta un estado físico bueno/regular, considerando su antigüedad, uso habitacional y características propias de un desarrollo de interés social.
Si bien el departamento se encuentra habitable, conserva acabados sencillos y requiere una inversión principalmente enfocada en actualización estética, mantenimiento general y modernización de cocina y baños.
Estado legal
- Libre de gravamen.
Formas de pago
• Recursos propios.
• Créditos hipotecarios bancarios e institucionales.
* El precio de venta, así como las cuotas de mantenimiento y cualquier otra contribución, podrán modificarse sin previo aviso. El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos derivados de la formalización de la compraventa.
Documentación disponible
Con base en la documentación proporcionada por el propietario, se cuenta con:
• Escritura Pública.
• Boleta Predial.
• Recibo de Agua.
• Recibo de Luz.
• Identificación Oficial vigente.
- Entorno, servicios y accesos cercanos
El inmueble se localiza dentro de la Unidad Habitacional Lindavista Vallejo, una zona con acceso a vialidades primarias, transporte público, instituciones educativas, comercios, servicios y equipamiento urbano.
Puntos de referencia cercanos
Referente Distancia aproximada
• Avenida Montevideo 750 m
• Avenida Instituto Politécnico Nacional 900 m
• CCH Vallejo, UNAM 1.2 km
• Estación Metro Instituto del Petróleo 1.4 km
• Plaza Lindavista 1.6 km
• Estación Metro Politécnico 1.8 km
• Planetario “Luis Enrique Erro”, IPN 2.0 km
• Unidad Profesional Zacatenco, IPN 2.3 km
• Parque Lindavista 2.3 km
• Hospital Juárez de México 2.5 km
La zona dispone de infraestructura urbana con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, recolección de residuos, transporte público y vialidades de conexión hacia el norte y centro de la Ciudad de México.
• El inmueble se entrega conforme a las condiciones físicas en que actualmente se encuentra, salvo pacto distinto entre las partes.
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor número , de fecha 12 de septiembre de 2022.
- Ing. Irán Pérez
Of. 55
Ubicación
Unidad Habitacional Lindavista Vallejo, Calle Norte 31-A, Edificio 32-B, C.P. , Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México.
Características generales
Departamento habitacional desarrollado en 1 sola planta, ubicado en el 4º nivel de un edificio de interés social sin elevador.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 73.50 m², distribuida de la siguiente manera:
• 73.50 m² de construcción.
• 3 recámaras.
• 2 baños completos.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Área de lavado.
• Ubicado en 4º piso.
• Edificio sin elevador.
• Antigüedad aproximada del edificio: 60 años.
• Sin cajón de estacionamiento escriturado o asignado.
• Posibilidad de utilizar un espacio de estacionamiento dentro del condominio mediante una cuota aproximada de $200.00 MXN mensuales, sujeto a disponibilidad y al reglamento interno.
• Cuota de mantenimiento aproximada: $200.00 MXN mensuales.
Acabados
El departamento conserva acabados funcionales, principalmente de uso habitacional tradicional, con algunas actualizaciones menores y áreas que requieren mantenimiento estético.
• Pisos de loseta cerámica y tipo mosaico en estancia, pasillos, cocina, baños y recámaras.
• Muros con acabado aplanado y pintura en distintas tonalidades; algunas áreas presentan desgaste propio del uso y antigüedad.
• Plafones con acabado texturizado en algunas zonas.
• Cocina con tarja de acero inoxidable, cubierta sencilla y mobiliario bajo de madera.
• Baños con recubrimiento cerámico en muros y pisos, muebles sanitarios tradicionales y ventilación natural; no se aprecia cancelería fija en regaderas.
• Puertas interiores de madera.
• Ventanas con herrería metálica y protecciones.
• Puerta principal de madera con protección metálica exterior.
• Recámaras con iluminación y ventilación natural.
• Se recomienda considerar trabajos de actualización en cocina, baños, pintura general y mantenimiento de acabados, conforme al gusto y necesidades del futuro propietario.
Estado físico del inmueble
El inmueble presenta un estado físico bueno/regular, considerando su antigüedad, uso habitacional y características propias de un desarrollo de interés social.
Si bien el departamento se encuentra habitable, conserva acabados sencillos y requiere una inversión principalmente enfocada en actualización estética, mantenimiento general y modernización de cocina y baños.
Estado legal
- Libre de gravamen.
Formas de pago
• Recursos propios.
• Créditos hipotecarios bancarios e institucionales.
* El precio de venta, así como las cuotas de mantenimiento y cualquier otra contribución, podrán modificarse sin previo aviso. El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos derivados de la formalización de la compraventa.
Documentación disponible
Con base en la documentación proporcionada por el propietario, se cuenta con:
• Escritura Pública.
• Boleta Predial.
• Recibo de Agua.
• Recibo de Luz.
• Identificación Oficial vigente.
- Entorno, servicios y accesos cercanos
El inmueble se localiza dentro de la Unidad Habitacional Lindavista Vallejo, una zona con acceso a vialidades primarias, transporte público, instituciones educativas, comercios, servicios y equipamiento urbano.
Puntos de referencia cercanos
Referente Distancia aproximada
• Avenida Montevideo 750 m
• Avenida Instituto Politécnico Nacional 900 m
• CCH Vallejo, UNAM 1.2 km
• Estación Metro Instituto del Petróleo 1.4 km
• Plaza Lindavista 1.6 km
• Estación Metro Politécnico 1.8 km
• Planetario “Luis Enrique Erro”, IPN 2.0 km
• Unidad Profesional Zacatenco, IPN 2.3 km
• Parque Lindavista 2.3 km
• Hospital Juárez de México 2.5 km
La zona dispone de infraestructura urbana con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, recolección de residuos, transporte público y vialidades de conexión hacia el norte y centro de la Ciudad de México.
• El inmueble se entrega conforme a las condiciones físicas en que actualmente se encuentra, salvo pacto distinto entre las partes.
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor número , de fecha 12 de septiembre de 2022.
- Ing. Irán Pérez
Of. 55
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