Departamento Estilo Rústico Contemporáneo, en Venta en Cuajimalpa Cd. México

Descripción: Departamento en segundo nivel, con acceso directo al estacionamiento, ubicado en una de las colonias que conserva un ambiente de comunidad y cercanía con la naturaleza, calle tranquila pero con desarrollos modernos que te permite tener a la mano áreas comerciales en Santa Fe

Desarrollo exclusivo con pocos vecinos: de esos lugares donde el ruido no es vecino, la privacidad se respeta como valor compartido y el horizonte de tejados bajos confirma que aquí nada crecerá a interrumpir su vista. Una propiedad con esta combinación —amplitud, vista, nobleza de materiales y baja densidad— no permanece disponible mucho tiempo. Porque quien la encuentra, no se quiere ir.

DISTRIBUCIÓN:
Área externa:
· Acceso controlado y seguridad 24/7
· Estacionamiento para 2 autos
· Estacionamiento visitas

Área interna:
· Área interna:
· Sala y Comedor
· Recámara principal con baño de doble lavabo y jacuzzi
· 2da Recámara con baño completo
· Sala de TV (posible 3ra recámara)
· 3er. baño completo para visitas
· Cocina integral abierta, con granito y barra desayunador
· Alacena amplia con opción a hacer cuarto de servicio
· Área de lavado


Características:
· Construcción: 186 m2
· Edad de construcción: 26 años

Equipamiento:
· Pisos de duela y cantera
· Techos altos con vigas de madera
· Vista a la montaña
· Baños con mármol Travertino
· Interphone

Equipamiento del edificio:
· Torre con 10 departamentos (2 por piso)
· Salón de fiestas con cocina (100 invitados)
· Alberca, chapoteadero y Jacuzi techados
· Baños con regadera y vestidor
· Área de juegos
· Cancha de Pádel
· Elevador
· Vigilancia privada
· 2 Cisternas con hidroneumático
· Gas LP
· Bodega
· Estacionamiento techado

Mantenimiento:
· 5,500.00 mensuales, incluye: administración, vigilancia 24/7, conserje (IMSS, sueldo, vacaciones, aguinaldo) contabilidad, mantenimiento de caldera y cisterna, mantenimiento de elevador; gas y luz de áreas comunes
· Conserje realiza: servicio de jardinería, limpieza de albercas, limpieza de áreas comunes, recolección de basura.

Vialidades:
· Av. Juárez
· Autopista La Venta Lechería
· Av. México
· Av. Juárez
· Av. José María Castorena
· Av. Juárez

Servicios de la zona:
· Restaurantes
· Farmacias
· Clínicas
· Gym
· Veterinaria

Documentación:
· Escritura Pública
· Constancia de Folio Real
· Boleta Predial
· Boleta de agua
· Esta y otra información documental de inmueble se encuentra disponible en oficina con previa cita.

Forma de pago:
· Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

Entorno: Habitacional-Comercial

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número Ver datos, de fecha 18 de septiembre del 2022.