Departamento Frente Al Mar en Venta | Solymar 1711, Cancún | 32.09 m²

SOLO RECURSOS PROPIOS · NO APLICA CRÉDITO HIPOTECARIO

Departamento tipo loft completamente remodelado y equipado en Solymar, dentro de la Zona Hotelera de Cancún. Cuenta con vista a la laguna, acceso directo a la playa y acabados en chukum que le dan una identidad contemporánea y distintiva.

Actualmente se encuentra acondicionado para continuar su operación como renta vacacional.

DATOS PRINCIPALES

- Precio: $4,690,000 MXN
- Superficie privativa: 32.09 m² según escritura
- Distribución tipo loft con 1 recámara
- 1 baño
- Configuración actual de 3 camas: king size, individual y sofá cama
- Capacidad operativa actual de hasta 5 huéspedes
- Vista a la laguna
- Acceso directo a la playa
- Albercas y áreas comunes
- Se presenta equipado; el inventario definitivo deberá confirmarse antes de la operación

DESEMPEÑO HISTÓRICO

- 91.51% de ocupación estabilizada
- $484,193 MXN de ingresos anuales estabilizados
- $218,121 MXN de ingreso operativo neto anual
- 202 evaluaciones y calificación de 4.75/5 en Airbnb

Las cifras se basan en el desempeño histórico y en la estabilización del modelo operativo. Se presentan únicamente como referencia y no garantizan resultados futuros.

ANTES DE CONTINUAR

Esta no es una compraventa convencional con escrituración inmediata.

El vendedor cuenta con derechos de adjudicación y debe concluir su formalización e inscripción registral antes de transmitir la propiedad. Por esta razón, la operación se realiza en distintas etapas y requiere revisión jurídica.

SITUACIÓN DE LA UNIDAD PRIVATIVA

De acuerdo con la documentación disponible, la unidad privativa 1711 se encuentra libre de gravamen y libre de adeudos propios, incluidos los correspondientes al condominio.

No existe un adeudo individual atribuible a esta unidad privativa.

ADEUDO GENERAL DEL CONDOMINIO

De manera independiente, existe un adeudo general del Condominio Solymar relacionado con Aguakan y con obligaciones correspondientes a la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT).

Este adeudo corresponde al condominio en general. No es un adeudo particular de la unidad 1711 ni aparece como un saldo individual pendiente de esta unidad privativa.

Aunque no corresponde individualmente a la 1711, su existencia es relevante para la operación y no debe ocultarse. El comprador podrá conocer la documentación disponible, comprender su tratamiento y revisarla con sus propios asesores antes de firmar o realizar el pago correspondiente.

PROCESO DE COMPRA

La compra:

- Se realiza únicamente con recursos propios.
- No admite crédito hipotecario ni financiamiento.
- Permite revisar previamente el expediente con asesores legales, fiscales o notariales independientes.
- Puede estructurarse mediante una modalidad 20% / 80% sin posesión anticipada.
- También puede realizarse mediante una modalidad 50% / 50% con posesión anticipada y convenio específico.

Recibir la posesión permite utilizar el departamento, pero no significa que el comprador ya sea propietario. La propiedad se transmite mediante la escritura definitiva.

PROCESO NOTARIAL

Debido al proceso pendiente de formalización y a la existencia del adeudo general del condominio, la conclusión de la operación deberá realizarse con nuestra notaría, la cual conoce el expediente y el tratamiento previsto para estas circunstancias.

El tratamiento del adeudo general, las responsabilidades de las partes y las protecciones para el comprador deberán quedar establecidos por escrito en el contrato correspondiente.

El comprador podrá revisar toda la documentación y consultar la operación con sus propios asesores antes de tomar una decisión.

¿Después de entender las condiciones todavía te interesa?

Solicita el expediente comercial y jurídico o agenda una visita para conocer la unidad 1711.