Departamento · 34m² · 1 recámara · 1 estacionamiento
venta
MN 5,490,000
Mantenimiento MN 3,380
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Km. 18.7, Zona Hotelera, Cancún
Departamento Frente Al Mar en Venta | Solymar 1911, Cancún | 34.20 m²
SOLO RECURSOS PROPIOS · NO APLICA CRÉDITO HIPOTECARIO
Departamento tipo loft ubicado en el quinto y último nivel de Solymar, dentro de la Zona Hotelera de Cancún.
El espacio que actualmente conforma la unidad 1911 era originalmente una terraza y posteriormente fue construido y acondicionado como departamento, concluyéndose la obra en 2023.
Actualmente cuenta con una configuración tipo loft completamente equipada, amplios ventanales y una vista panorámica hacia la laguna y la bahía. Su diseño contemporáneo incorpora mobiliario realizado por arquitectos mexicanos.
El condominio se encuentra frente al Caribe y cuenta con acceso directo a la playa.
Actualmente la unidad se encuentra acondicionada para continuar su operación como renta vacacional.
DATOS PRINCIPALES
- Precio: $5,490,000 MXN
- Superficie privativa: 34.20 m²
- Espacio originalmente destinado como terraza y posteriormente construido como departamento
- Construcción y configuración actual concluidas en 2023
- Distribución tipo loft con 1 recámara
- 1 baño
- Configuración actual de 2 camas: king size y matrimonial
- Capacidad operativa actual de hasta 4 huéspedes
- Quinto y último nivel
- Vista panorámica hacia la laguna y la bahía
- Acceso directo a la playa
- Albercas y áreas comunes
- Se presenta equipado; el inventario definitivo deberá confirmarse antes de la operación
La superficie indicada corresponde a la superficie privativa establecida en la escritura.
Debido a que el espacio era originalmente una terraza y posteriormente fue construido hasta adquirir su configuración física actual, la correspondencia entre la construcción existente, la superficie, antecedentes, autorizaciones y demás documentación aplicable deberá revisarse específicamente dentro del expediente jurídico y documental de la propiedad.
El comprador tendrá oportunidad de conocer y revisar esta documentación antes de formalizar la operación.
DESEMPEÑO HISTÓRICO
- 98.10% de ocupación estabilizada
- $552,490 MXN de ingresos anuales estabilizados
- $271,855 MXN de ingreso operativo neto anual
- 196 evaluaciones y calificación de 4.77/5 en Airbnb
Las cifras se basan en el desempeño histórico y en la estabilización del modelo operativo. Se presentan únicamente como referencia y no garantizan resultados futuros.
ANTES DE CONTINUAR
Esta no es una compraventa convencional con escrituración inmediata.
El vendedor cuenta con derechos de adjudicación y debe concluir su formalización e inscripción registral antes de transmitir la propiedad.
Por esta razón, la operación se realiza en distintas etapas y requiere revisión jurídica y notarial.
Adicionalmente, debido al antecedente físico de la unidad —originalmente una terraza cuya construcción actual se concluyó en 2023—, el comprador deberá revisar dentro del expediente la documentación relacionada con la configuración existente del inmueble.
SITUACIÓN DE LA UNIDAD PRIVATIVA
De acuerdo con la documentación disponible, la unidad privativa 1911 se encuentra libre de gravamen y libre de adeudos propios, incluidos los correspondientes al condominio.
No existe un adeudo individual atribuible a esta unidad privativa.
ADEUDO GENERAL DEL CONDOMINIO
De manera independiente, existe un adeudo general del Condominio Solymar relacionado con Aguakan y con obligaciones correspondientes a la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT).
Este adeudo corresponde al condominio en general.
No es un adeudo particular de la unidad 1911 ni aparece como un saldo individual pendiente de esta unidad privativa.
Aunque no corresponde individualmente a la 1911, su existencia es relevante para la operación y se informa expresamente al comprador.
El comprador podrá conocer la documentación disponible, comprender el tratamiento previsto para este adeudo y revisarlo con sus propios asesores antes de firmar o realizar el pago correspondiente.
PROCESO DE COMPRA
La compra:
- Se realiza únicamente con recursos propios.
- No admite crédito hipotecario ni financiamiento.
- Permite revisar previamente el expediente con asesores legales, fiscales o notariales independientes.
- Permite revisar específicamente los antecedentes y documentación relacionados con la construcción terminada en 2023.
- Puede estructurarse mediante una modalidad 20% / 80% sin posesión anticipada.
- También puede realizarse mediante una modalidad 50% / 50% con posesión anticipada y convenio específico.
Recibir la posesión permite utilizar el departamento, pero no significa que el comprador ya sea propietario.
La propiedad se transmite mediante la escritura definitiva.
PROCESO NOTARIAL
Debido al proceso pendiente de formalización, a los antecedentes particulares de la unidad y a la existencia del adeudo general del condominio, la conclusión de la operación deberá realizarse con nuestra notaría, la cual conoce el expediente y el tratamiento previsto para estas circunstancias.
El tratamiento del adeudo general, las responsabilidades de las partes, la situación documental de la unidad y las protecciones para el comprador deberán quedar establecidos por escrito en el contrato correspondiente.
El comprador podrá revisar toda la documentación y consultar la operación con sus propios asesores antes de tomar una decisión.
¿DESPUÉS DE ENTENDER LAS CONDICIONES TODAVÍA TE INTERESA?
Solicita el expediente comercial y jurídico o agenda una visita para conocer la unidad 1911.
Departamento tipo loft ubicado en el quinto y último nivel de Solymar, dentro de la Zona Hotelera de Cancún.
El espacio que actualmente conforma la unidad 1911 era originalmente una terraza y posteriormente fue construido y acondicionado como departamento, concluyéndose la obra en 2023.
Actualmente cuenta con una configuración tipo loft completamente equipada, amplios ventanales y una vista panorámica hacia la laguna y la bahía. Su diseño contemporáneo incorpora mobiliario realizado por arquitectos mexicanos.
El condominio se encuentra frente al Caribe y cuenta con acceso directo a la playa.
Actualmente la unidad se encuentra acondicionada para continuar su operación como renta vacacional.
DATOS PRINCIPALES
- Precio: $5,490,000 MXN
- Superficie privativa: 34.20 m²
- Espacio originalmente destinado como terraza y posteriormente construido como departamento
- Construcción y configuración actual concluidas en 2023
- Distribución tipo loft con 1 recámara
- 1 baño
- Configuración actual de 2 camas: king size y matrimonial
- Capacidad operativa actual de hasta 4 huéspedes
- Quinto y último nivel
- Vista panorámica hacia la laguna y la bahía
- Acceso directo a la playa
- Albercas y áreas comunes
- Se presenta equipado; el inventario definitivo deberá confirmarse antes de la operación
La superficie indicada corresponde a la superficie privativa establecida en la escritura.
Debido a que el espacio era originalmente una terraza y posteriormente fue construido hasta adquirir su configuración física actual, la correspondencia entre la construcción existente, la superficie, antecedentes, autorizaciones y demás documentación aplicable deberá revisarse específicamente dentro del expediente jurídico y documental de la propiedad.
El comprador tendrá oportunidad de conocer y revisar esta documentación antes de formalizar la operación.
DESEMPEÑO HISTÓRICO
- 98.10% de ocupación estabilizada
- $552,490 MXN de ingresos anuales estabilizados
- $271,855 MXN de ingreso operativo neto anual
- 196 evaluaciones y calificación de 4.77/5 en Airbnb
Las cifras se basan en el desempeño histórico y en la estabilización del modelo operativo. Se presentan únicamente como referencia y no garantizan resultados futuros.
ANTES DE CONTINUAR
Esta no es una compraventa convencional con escrituración inmediata.
El vendedor cuenta con derechos de adjudicación y debe concluir su formalización e inscripción registral antes de transmitir la propiedad.
Por esta razón, la operación se realiza en distintas etapas y requiere revisión jurídica y notarial.
Adicionalmente, debido al antecedente físico de la unidad —originalmente una terraza cuya construcción actual se concluyó en 2023—, el comprador deberá revisar dentro del expediente la documentación relacionada con la configuración existente del inmueble.
SITUACIÓN DE LA UNIDAD PRIVATIVA
De acuerdo con la documentación disponible, la unidad privativa 1911 se encuentra libre de gravamen y libre de adeudos propios, incluidos los correspondientes al condominio.
No existe un adeudo individual atribuible a esta unidad privativa.
ADEUDO GENERAL DEL CONDOMINIO
De manera independiente, existe un adeudo general del Condominio Solymar relacionado con Aguakan y con obligaciones correspondientes a la Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT).
Este adeudo corresponde al condominio en general.
No es un adeudo particular de la unidad 1911 ni aparece como un saldo individual pendiente de esta unidad privativa.
Aunque no corresponde individualmente a la 1911, su existencia es relevante para la operación y se informa expresamente al comprador.
El comprador podrá conocer la documentación disponible, comprender el tratamiento previsto para este adeudo y revisarlo con sus propios asesores antes de firmar o realizar el pago correspondiente.
PROCESO DE COMPRA
La compra:
- Se realiza únicamente con recursos propios.
- No admite crédito hipotecario ni financiamiento.
- Permite revisar previamente el expediente con asesores legales, fiscales o notariales independientes.
- Permite revisar específicamente los antecedentes y documentación relacionados con la construcción terminada en 2023.
- Puede estructurarse mediante una modalidad 20% / 80% sin posesión anticipada.
- También puede realizarse mediante una modalidad 50% / 50% con posesión anticipada y convenio específico.
Recibir la posesión permite utilizar el departamento, pero no significa que el comprador ya sea propietario.
La propiedad se transmite mediante la escritura definitiva.
PROCESO NOTARIAL
Debido al proceso pendiente de formalización, a los antecedentes particulares de la unidad y a la existencia del adeudo general del condominio, la conclusión de la operación deberá realizarse con nuestra notaría, la cual conoce el expediente y el tratamiento previsto para estas circunstancias.
El tratamiento del adeudo general, las responsabilidades de las partes, la situación documental de la unidad y las protecciones para el comprador deberán quedar establecidos por escrito en el contrato correspondiente.
El comprador podrá revisar toda la documentación y consultar la operación con sus propios asesores antes de tomar una decisión.
¿DESPUÉS DE ENTENDER LAS CONDICIONES TODAVÍA TE INTERESA?
Solicita el expediente comercial y jurídico o agenda una visita para conocer la unidad 1911.
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