Departamento · 49m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 2,040,000
Mantenimiento MN 870
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Av. Centenario 1966, Santiago Atzacoalco, Gustavo A. Madero
Departamento Seminuevo en Venta en Santiago Atzacoalco | 2 Recámaras + Estacionamiento
DEPARTAMENTO SEMINUEVO EN VENTA – GUSTAVO A. MADERO, CDMX
Excelente oportunidad para adquirir un departamento con aproximadamente 1 año de antigüedad, ubicado en Av. Centenario 1966, Santiago Atzacoalco, dentro de un conjunto cerrado y con excelente conexión hacia diferentes puntos del norte de la CDMX.
Precio de venta: $2,040,000 MXN
La propiedad cuenta con 49 m², con una distribución funcional para parejas, familias pequeñas o compradores que busquen comenzar a formar patrimonio.
Características principales:
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 estacionamiento cubierto compartido
49 m²
Segundo piso
Aproximadamente 1 año de antigüedad
Zona de lavandería
Estacionamiento para visitantes
Conjunto cerrado
Gas natural
Agua potable de red pública
Mantenimiento aproximado: $870 mensuales
Conectividad
Uno de sus principales atractivos es la cercanía con diferentes alternativas de transporte.
De acuerdo con las referencias proporcionadas:
Metrobús 5 de Mayo: aproximadamente 9 minutos caminando.
Metro Martín Carrera: aproximadamente 4 minutos en automóvil.
Metro Indios Verdes: aproximadamente 6 minutos en automóvil.
También cuenta con acceso a escuelas, hospitales, parques y servicios.
Entre los puntos cercanos destacan Parque Nacional El Tepeyac, Hospital General La Villa y diferentes centros educativos de la zona.
Opciones de financiamiento
Se aceptan:
️ Infonavit
️ Cofinavit
️ Crédito bancario
️ Recursos propios
Además, la propiedad cuenta con Habicredit 100.
Existe una referencia de $2,204,000 mediante Infonavit con gastos notariales, sujeta a las condiciones y autorización correspondientes.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Además de ser una alternativa para vivienda propia, su ubicación y conectividad pueden hacerla atractiva para compradores que busquen generar ingresos mediante arrendamiento.
Como referencia comercial, una propiedad de estas características podría analizarse dentro de un rango aproximado de $9,000 a $12,000 mensuales de renta, aunque el valor definitivo deberá determinarse mediante comparables vigentes al momento de colocarla en arrendamiento.
Sobre el precio de compra de $2,040,000, ese escenario representaría aproximadamente:
Renta $9,000 $108,000 anuales ROI bruto aprox. 5.3%
Renta $10,500 $126,000 anuales ROI bruto aprox. 6.2%
Renta $12,000 $144,000 anuales ROI bruto aprox. 7.1%
Recuperación simple estimada vía renta bruta: aproximadamente 14 a 19 años.
A esto podría sumarse la eventual plusvalía del inmueble, particularmente por tratarse de una propiedad relativamente nueva en CDMX, aunque ésta dependerá completamente del comportamiento futuro del mercado.
Renta, ROI, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No constituyen una garantía de rendimiento. Los resultados reales pueden variar por precio final de compra, vacancia, mantenimiento, impuestos, administración, condiciones del inmueble y comportamiento del mercado.
Precio: $2,040,000 MXN
Una opción interesante para quien busca propiedad seminueva, estacionamiento, conectividad y un precio cercano a los $2 millones dentro de CDMX.
Agenda tu visita.
Real Estate Santiago
Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario
WhatsApp: 56
Excelente oportunidad para adquirir un departamento con aproximadamente 1 año de antigüedad, ubicado en Av. Centenario 1966, Santiago Atzacoalco, dentro de un conjunto cerrado y con excelente conexión hacia diferentes puntos del norte de la CDMX.
Precio de venta: $2,040,000 MXN
La propiedad cuenta con 49 m², con una distribución funcional para parejas, familias pequeñas o compradores que busquen comenzar a formar patrimonio.
Características principales:
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 estacionamiento cubierto compartido
49 m²
Segundo piso
Aproximadamente 1 año de antigüedad
Zona de lavandería
Estacionamiento para visitantes
Conjunto cerrado
Gas natural
Agua potable de red pública
Mantenimiento aproximado: $870 mensuales
Conectividad
Uno de sus principales atractivos es la cercanía con diferentes alternativas de transporte.
De acuerdo con las referencias proporcionadas:
Metrobús 5 de Mayo: aproximadamente 9 minutos caminando.
Metro Martín Carrera: aproximadamente 4 minutos en automóvil.
Metro Indios Verdes: aproximadamente 6 minutos en automóvil.
También cuenta con acceso a escuelas, hospitales, parques y servicios.
Entre los puntos cercanos destacan Parque Nacional El Tepeyac, Hospital General La Villa y diferentes centros educativos de la zona.
Opciones de financiamiento
Se aceptan:
️ Infonavit
️ Cofinavit
️ Crédito bancario
️ Recursos propios
Además, la propiedad cuenta con Habicredit 100.
Existe una referencia de $2,204,000 mediante Infonavit con gastos notariales, sujeta a las condiciones y autorización correspondientes.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Además de ser una alternativa para vivienda propia, su ubicación y conectividad pueden hacerla atractiva para compradores que busquen generar ingresos mediante arrendamiento.
Como referencia comercial, una propiedad de estas características podría analizarse dentro de un rango aproximado de $9,000 a $12,000 mensuales de renta, aunque el valor definitivo deberá determinarse mediante comparables vigentes al momento de colocarla en arrendamiento.
Sobre el precio de compra de $2,040,000, ese escenario representaría aproximadamente:
Renta $9,000 $108,000 anuales ROI bruto aprox. 5.3%
Renta $10,500 $126,000 anuales ROI bruto aprox. 6.2%
Renta $12,000 $144,000 anuales ROI bruto aprox. 7.1%
Recuperación simple estimada vía renta bruta: aproximadamente 14 a 19 años.
A esto podría sumarse la eventual plusvalía del inmueble, particularmente por tratarse de una propiedad relativamente nueva en CDMX, aunque ésta dependerá completamente del comportamiento futuro del mercado.
Renta, ROI, recuperación y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos. No constituyen una garantía de rendimiento. Los resultados reales pueden variar por precio final de compra, vacancia, mantenimiento, impuestos, administración, condiciones del inmueble y comportamiento del mercado.
Precio: $2,040,000 MXN
Una opción interesante para quien busca propiedad seminueva, estacionamiento, conectividad y un precio cercano a los $2 millones dentro de CDMX.
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