Departamento · 60m² · 1 recámara
venta
MN 4,350,000
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Ensenada 123, Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc
Venta de Departamento Col Condesa
*Hipódromo Condesa VIVE EN LA MEJOR ZONA DE CDMX!!!| Depto. 60 m² + Patio y Bodega | Excelente Oportunidad de Inversión | $4,350,000*
*Descripción:*
*Oportunidad de inversión en Hipódromo Condesa, calle Ensenada.* Departamento de *60 m² habitables + 4 m² de patio privado + 9 m² de bodega*, ubicado en edificio de época de la década de 1980.
*Características del inmueble:*
- *Superficie:* 60 m² habitables + 4 m² patio + 9 m² bodega = 73 m² totales
- *Distribución:* 1 recámara amplia, 1 baño completo, estancia-comedor, cocina independiente con barra
- *Atributos:* Patio privado, bodega, techos altos, pisos de granito originales, excelente iluminación natural
- *Edificio:* Construcción de época con acceso arbolado y arquitectura original
- *Condición:* Para remodelar
- *Estacionamiento:* No cuenta con estacionamiento
*Potencial de inversión:*
El inmueble se ubica a tres calles de Av. Amsterdam y Parque México, zona de alta demanda para renta de corto y largo plazo. *Departamentos similares remodelados en la zona registran rentas mensuales de $35,000 a $42,000 MXN.*
La combinación de patio privado y bodega representa una ventaja competitiva significativa en el mercado de renta vacacional y ejecutiva de la zona.
*Estimación financiera conservadora:*
- *Precio de adquisición:* $4,350,000 MXN
- *Inversión en remodelación estimada:* $700,000 - $900,000 MXN
- *Valor de mercado post-remodelación:* $7,200,000 - $7,800,000 MXN
- *Renta mensual proyectada:* $40,000 MXN promedio
*Ubicación:*
Calle Ensenada, Colonia Hipódromo Condesa. Zona arbolada, tranquila y con alta plusvalía. A 8 minutos caminando de Metro Chilpancingo. Rodeado de oferta gastronómica, cultural
*Descripción:*
*Oportunidad de inversión en Hipódromo Condesa, calle Ensenada.* Departamento de *60 m² habitables + 4 m² de patio privado + 9 m² de bodega*, ubicado en edificio de época de la década de 1980.
*Características del inmueble:*
- *Superficie:* 60 m² habitables + 4 m² patio + 9 m² bodega = 73 m² totales
- *Distribución:* 1 recámara amplia, 1 baño completo, estancia-comedor, cocina independiente con barra
- *Atributos:* Patio privado, bodega, techos altos, pisos de granito originales, excelente iluminación natural
- *Edificio:* Construcción de época con acceso arbolado y arquitectura original
- *Condición:* Para remodelar
- *Estacionamiento:* No cuenta con estacionamiento
*Potencial de inversión:*
El inmueble se ubica a tres calles de Av. Amsterdam y Parque México, zona de alta demanda para renta de corto y largo plazo. *Departamentos similares remodelados en la zona registran rentas mensuales de $35,000 a $42,000 MXN.*
La combinación de patio privado y bodega representa una ventaja competitiva significativa en el mercado de renta vacacional y ejecutiva de la zona.
*Estimación financiera conservadora:*
- *Precio de adquisición:* $4,350,000 MXN
- *Inversión en remodelación estimada:* $700,000 - $900,000 MXN
- *Valor de mercado post-remodelación:* $7,200,000 - $7,800,000 MXN
- *Renta mensual proyectada:* $40,000 MXN promedio
*Ubicación:*
Calle Ensenada, Colonia Hipódromo Condesa. Zona arbolada, tranquila y con alta plusvalía. A 8 minutos caminando de Metro Chilpancingo. Rodeado de oferta gastronómica, cultural
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