Venta de Loft en Alure Condesa | Roma Norte | 1 Estacionamiento Techado + Amenidades

Loft moderno de 48 m² en el 5º piso de Sinaloa 179, en el límite entre Roma Norte y Condesa. Propiedad ideal para vivir o para inversión de alta rentabilidad (Airbnb y rentas ejecutivas), lista para habitarse con opción a entregarse amueblado.

RESUMEN GENERAL

-Comercializado por: Golden Brokers MX

-Ubicación: Sinaloa 179, Roma Norte / Condesa, Cuauhtémoc, CDMX

-Precio de venta: $4,500,000 MXN (Negociable)

-Mantenimiento: $3,990 MXN (incluye consumo de gas, seguridad 24/7 y amenidades)

-Superficie: 48 m²

-Piso: 5º piso (con 2 elevadores)

-Estacionamiento: 1 cajón independiente y techado

-Estado: Opción a venderse amueblado o sin muebles

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL LOFT

-Distribución inteligente tipo Loft con espacios fluidos e integrados

-Cocina integral equipada con excelente aprovechamiento de espacios

-Área social integrada para sala y comedor

-Espacio versátil ideal para área de trabajo / home office

-Clóset práctico de gran tamaño

-Orientación hacia patio interior (aislado del ruido de la calle)

AMENIDADES DEL EDIFICIO ALURE CONDESA

-Alberca techada con área de camastros

-Zona de spa con sauna y jacuzzi

-Gimnasio equipado y mesa de ping-pong

-Cancha de pádel (en proceso de renovación)

-Terraza para lectura o co-working

-Roof Garden reservable para eventos y carnes asadas, con vista panorámica a la Torre BBVA y Reforma

-Seguridad integral: Vigilancia 24/7 y sistema de CCTV

UBICACIÓN Y ENTORNO

-Ubicación caminable y estratégica a pasos de Parque España, Parque México y Paseo de la Reforma, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, galerías y servicios.

¡Excelente opción para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la CDMX! Agenda tu visita privada hoy mismo.

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Modern 48 m² loft on the 5th floor of Sinaloa 179, on the border between Roma Norte and Condesa. An ideal property for living or as a high-yield investment (Airbnb and executive rentals), move-in ready with the option to be sold furnished.

GENERAL SUMMARY

-Marketed by: Golden Brokers MX

-Location: Sinaloa 179, Roma Norte / Condesa, Cuauhtémoc, CDMX

-Listing Price: $4,500,000 MXN (Negotiable)

-Maintenance Fee: $3,990 MXN (includes gas consumption, 24/7 security, and amenities)

-Surface Area: 48 m²

-Floor: 5th floor (with 2 elevators)

-Parking: 1 independent, covered parking space

-Condition: Option to be sold furnished or unfurnished

LAYOUT AND LOFT FEATURES

-Smart loft-style layout with fluid, integrated spaces

-Equipped kitchen with excellent space utilization

-Integrated social area for living and dining rooms

-Versatile space ideal for a home office / workspace

-Large, practical walk-in closet / wardrobe

-Facing an interior courtyard (shielded from street noise)

ALURE CONDESA BUILDING AMENITIES

-Indoor swimming pool with lounge chair area

-Spa zone with sauna and jacuzzi

-Equipped gym and ping-pong table

-Padel court (currently under renovation)

-Terrace for reading or co-working

-Reservable Roof Garden for events and barbecues, featuring panoramic views of the BBVA Tower and Reforma

-Comprehensive security: 24/7 surveillance and CCTV system

LOCATION AND SURROUNDINGS

-Walkable and strategic location just steps from Parque España, Parque México, and Paseo de la Reforma, surrounded by specialty coffee shops, restaurants, art galleries, and services.

An exceptional option to live in or invest in one of the best areas of CDMX! Schedule your private tour today.