Departamento en Lomas Verdes | Primer Piso (Solo 6 Escalones) | Vigilancia 24/7

Departamento en venta en Lomas Verdes 3ª Sección – Excelente ubicación y estado general.

$2,590,000 negociable

Departamento en primer piso, con solo 6 escalones desde la entrada del edificio hasta la puerta de entrada del departamento. Cuenta con excelente iluminación, privacidad y distribución funcional.

Destaca por su cocina completamente nueva, estacionamiento propio justo frente al edificio y ubicación dentro de conjunto privado con vigilancia 24/7.


Propiedad ideal para familias que buscan seguridad, buena ubicación, privacidad y una distribución cómoda en una de las zonas más consolidadas de Lomas Verdes.

Orientación noreste-suroeste, Vista abierta hacia área verde y excelente ventilación y entrada de luz natural durante todo el día.


Características:

* 80 m²
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* Sala – comedor
* Cocina integral nueva
* Jaula de tendido en azotea
* 1 Estacionamiento propio (dentro del conjunto frente a la entrada del edificio)
* Ventanas de aluminio con vidrios de privacidad de 6mm

Valor agregado:

* Colinda en la parte posterior con el parque (vista abierta y agradable)
* Sin edificios cercanos al frente o atrás (mayor privacidad)
* Excelente estado de conservación
* Muy buena iluminación natural

Seguridad:

Conjunto privado con vigilancia 24/7, cámaras de video vigilancia y control de acceso con una sola entrada y salida del conjunto.

Servicios:

Cuenta con todos los servicios:

Agua, Luz y Gas estacionario. Cada uno con facturación individual por empresa privada y con posibilidad de pagos en línea y en tiendas de auto servicio.

Zona con disponibilidad de fibra óptica para internet de alta velocidad y Televisión por cable. (Telmex, IZZI, etc.).


Gastos:

* Mantenimiento: $400 mensuales
* Vigilancia: $350 mensuales

Ubicación:

Cerca de centros comerciales como La Cúspide Sky Mall y Heliplaza, así como de colegios y universidades. (CCC, UVM, C.Aleman, etc.).
Fácil acceso a avenidas principales como Lomas Verdes, Fuentes de Satélite y la autopista Chamapa-Lechería.

Transporte:

• Las combis a Metro Toreo pasan a un costado de los edificios con rutas por Ahuizotla y Periferico.
• Los camiones a Metro Rosario pasan en la calle de abajo junto al parque.
• Cuenta con dos sitios de taxis a unas cuantas calles de distancia.



Estatus legal:

* Documentación en regla, listo para escriturar.
* Al corriente de todos sus pagos.
* El predial está pagado para todo el año.
* Cuento con todos los comprobantes de pago de todos los servicios, Mantenimiento, Vigilancia, Agua, Luz, Gas, etc.
* Se aceptan créditos hipotecarios con preaprobación.

Si lo deseas para Inversión:

* Las rentas oscilan entre los 12 y 14 mi pesos. *Tengo una persona interesada en rentar este departamento con contrato anual por 14 mil pesos mensuales y con gusto puedo enviarte su contacto si la finalidad es comprarlo para rentar.

Agenda tu cita y conócelo. Es una excelente oportunidad en la zona.