Estrene! Depa 100% Remodelado! Real Vallarta La Mejor Ubicación Para Su Familia!

3 RECÁMARAS• 2 BAÑOS• 1 ESTACIONAMIENTO PRIVADO• 96 M² DE CONSTRUCCIÓN •PRIMER PISO SOBRE P.B.
UNA PROPIEDAD LLAVE EN MANO
Invierta en el patrimonio de su familia y asegure el bienestar de los suyos en una de las zonas de mejor y mayor plusvalía de Zapopan, con la tranquilidad de una operación clara y accesible: el departamento se encuentra libre de gravamen, con su documentación en regla, con pagos de impuestos al corriente, acepta pago de contado, crédito bancario y cofinanciamiento institucional. Fue además renovado en su totalidad con materiales de primera calidad, listo para escriturar y habitar de inmediato.
Este departamento se encuentra en Real Vallarta, colonia vecina directa de La Estancia (una de las más consolidadas e importantes del entorno), ambas de nivel económico alto y con una trayectoria consolidada. Su cercanía relativa a zonas de alto standing como Puerta de Hierro, Colinas de San Javier y Lomas del Valle, así como a referencias de gran prestigio en el entorno como el Hard Rock Hotel Guadalajara, aportan valor adicional a la zona sin requerir asumir los montos de entrada, considerablemente más altos, de esos y otros desarrollos.
Cada decisión de la remodelación se pensó para maximizar y eficientar la comodidad y el valor real de la unidad, no solo su apariencia.
DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR CON COMODIDAD
Tres recámaras de tres por tres metros libres (los clósets no restan espacio a esa medida), cada una con clóset propio, ofrecen privacidad genuina para cada integrante del hogar. Es un diferenciador nada menor: la mayoría de los departamentos de la zona cuentan con solo dos recámaras o algunos sin clóset u otros tantos con medidas menores a tres metros por lado.
Gracias a su amplitud, eficiencia y máximo aprovechamiento de los espacios, las tres recámaras se adaptan lo mismo a una familia, a un inversionista pensando en renta, o a quien vive solo o en pareja y prefiere destinar los espacios adicionales a home office, cuarto de TV, estudio, habitación extra o cualquier otro uso de mayor utilidad para quien la habite: las combinaciones son innumerables. A esto se suma algo aún más determinante: difícilmente encontrará esta misma zona, estas mismas características y este mismo precio reunidos en una sola propiedad.
El replanteo de distribución realizado durante la remodelación ofrece múltiples ventajas que ningún otro departamento del edificio posee: dos baños (uno completo y un medio baño, ambos totalmente nuevos), un área de lavado independiente para lavadora y secadora junto al baño, con salidas de agua caliente y fría, toma de gas, salida de aire propia hacia el exterior, y toma de corriente independiente del resto del cableado eléctrico, un mini lavadero interior totalmente funcional, y la reubicación de la cocina integral con isla, que se convierte en el punto de encuentro natural del hogar. Mientras que en el resto de las unidades del edificio la cocina tiene ventilación y vista hacia el cubo de las escaleras, en este departamento se reubicó hacia la parte posterior. El departamento cuenta con una orientación sur-norte privilegiada y vista hacia la tranquila Calle Goya, que en conjunto con la parte posterior y las ventanas laterales aportan ventilación cruzada e iluminación natural confortables. En el espacio en el que en las demás unidades se ubica la cocina, en este departamento se ubicaron, en su lugar, el nuevo baño y el área de lavado. En conjunto, estas características representan una inversión adicional en diseño y funcionalidad que no se replica en ningún otro departamento del edificio.
Los acabados en madera de calidad y los detalles de diseño elevan el estándar de vida cotidiano en todo el departamento. A esto se suma que, al encontrarse en el primer piso justo sobre planta baja, el día a día resulta más práctico que en los niveles superiores e inferior del edificio, con una privacidad y tranquilidad distintivas.
RENOVACIÓN INTEGRAL AL 100%
La remodelación abarcó cada sistema de la propiedad: toda la tubería nueva de cobre calibre L (la más gruesa disponible en el mercado) y drenaje completamente nuevos, instalación eléctrica, contactos y cableado 100% cobre renovados en su totalidad, pisos y azulejos de calidad Interceramic en toda la unidad, boiler nuevo, muebles de baño, herrajes y chapas nuevos. Cada uno de estos elementos fue reemplazado, no solo remodelado, lo que se traduce en tranquilidad patrimonial a largo plazo para quien la adquiera.
Como plus adicional, el departamento cuenta con un área de tendido y lavado en la azotea, de 5.56 m², de uso privado y exclusivo de esta unidad. Al existir ya un área de lavado independiente dentro del departamento, este espacio en azotea queda completamente disponible para el uso que él o la nueva propietaria prefiera: desde una pequeña bodega, un estudio o un gimnasio privado, hasta incluso, con las adaptaciones necesarias, la posibilidad de transformarlo en una pequeña habitación con medio baño.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: FÁCIL Y RÁPIDO ACCESO A PUNTOS IMPORTANTES
El edificio está a solo 5 cuadras de Av. Vallarta y a 1 cuadra de Av. Patria, dos de las vialidades más importantes de Zapopan, lo que garantiza desplazamientos rápidos hacia cualquier punto de la ciudad. A 4 minutos se encuentran Plaza Galerías, Sam's Club y Costco; a 5 minutos, el Parque Metropolitano; a 9 minutos, la UAG, la Universidad Panamericana y la UNIVA; y a 10 minutos, Plaza Andares y The Landmark, además de La Gran Plaza, Plaza México, Plaza Patria y cercano a nuevas plazas de los alrededores, que mantienen a la zona al día con el crecimiento comercial de la ciudad.
Esta ubicación no solo beneficia a quienes tienen hijos en la universidad: parejas jóvenes y profesionistas de cualquier edad encuentran aquí un acceso ágil a prácticamente cualquier fuente laboral de la ciudad. La propiedad se favorece de la confluencia de las arterias viales más importantes de Guadalajara: Av. Vallarta se integra con Av. Lázaro Cárdenas en su cruce con Av. Cordilleras (que a su vez se transforma en Av. México), a lo que se suma la cercanía inmediata con Av. Patria. Esta combinación de vialidades permite desplazamientos rápidos tanto dentro de la ciudad como hacia sus salidas principales, haciendo del departamento una opción igual de atractiva para quien busca vivienda propia, para quien invierte pensando en renta, o simplemente para quien valora moverse sin complicaciones por toda la zona metropolitana.
La propiedad se ubica además dentro de un corredor de universidades y centros universitarios de gran relevancia: Universidad Panamericana, UAG, UNIVA, y los principales centros de la Universidad de Guadalajara (CUCSH, CUCBA, CUCEA y CUCS), todos ellos a distancias de entre 20 y 30 minutos. Esta cercanía convierte al departamento en una opción particularmente atractiva tanto para familias con hijos en edad universitaria, con una exitosa perspectiva de inversión que sustituyen el pago de renta durante la carrera por una inversión sólida y redituable a corto, mediano y largo plazo, donde sus hijos puedan vivir mientras estudian, como para inversionistas: la demanda constante de renta estudiantil en este corredor ofrece un mercado de arrendamiento activo todo el año, con posibilidad de inquilinos que se renueven generación tras generación.
ESTRENE HOY
Usted y los suyos lo agradecerán. Invierta en una de las zonas de mejor y mayor valor patrimonial en Zapopan, con un valor actual sólido y una proyección a futuro inigualable, gracias a la colonia en que se encuentra y a las que la rodean, así como a su cómoda accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad. El departamento está listo para escriturar y habitar de inmediato, sin esperas de obra ni trámites adicionales: agende su cita privada hoy mismo, la disponibilidad es limitada.