Departamento · 256m² · 3 recámaras · 3 estacionamientos
venta
MN 9,500,000
Mantenimiento MN 10,200
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Reserva Escondida torre encino, Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza
Exclusivo Garden House en Obra Blanca | Reserva Escondida
**Exclusivo departamento en venta dentro de Reserva Escondida | Zona Esmeralda**
Una excelente oportunidad para adquirir una de las residencias más exclusivas de **Reserva Escondida**, uno de los desarrollos verticales con mayor plusvalía y demanda en Zona Esmeralda. Su ubicación, diseño y características lo convierten en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir.
### Información General
* **Precio de venta:** $9,500,000 MXN
* **Valor estimado de mercado:** $13,500,000 MXN
* **Potencial de plusvalía:** Aproximadamente $4,000,000 MXN de diferencia respecto al valor actual de unidades nuevas.
* **Situación legal:** Documentación en regla, libre de gravamen y listo para escriturar.
### Lo que hace única esta propiedad
Este departamento pertenece a una tipología muy exclusiva dentro del desarrollo, ya que **solo existen cuatro unidades con esta distribución**, lo que incrementa su atractivo y su potencial de apreciación.
Se entrega en **obra blanca**, ofreciendo la posibilidad de personalizar completamente los acabados y el diseño interior de acuerdo con el estilo y las necesidades del nuevo propietario.
* **256 m² habitables**
* **132 m² de área exterior privada**
* **3 cajones de estacionamiento**
* **1 bodega**
Al estar ubicado en **planta baja**, disfruta de un amplio jardín privado tipo *Garden House*, una característica poco común que combina la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento.
Comodidades
* Seguridad 24/7 con acceso controlado y circuito cerrado.
* Fraccionamiento privado.
* Estacionamientos techados.
* Bodega.
* Cuarto de servicio integrado.
Reserva Escondida
Este desarrollo se distingue por su baja densidad habitacional y su integración con el entorno natural, ubicado muy cerca del Parque de los Ciervos y otras áreas protegidas de Zona Esmeralda.
Entre sus principales atributos destacan:
* Más de **23,000 m² de bosque, áreas verdes y vegetación natural**, atravesados por un río.
* Planta de tratamiento de agua con estándares de sustentabilidad tipo LEED.
* Vialidades diseñadas para favorecer caminatas y movilidad en bicicleta.
* Acceso controlado y vigilancia permanente.
El proyecto está conformado por cuatro fases independientes, con torres de únicamente siete niveles y solo dos departamentos por piso, brindando privacidad y exclusividad.
*Amenidades
Pensadas para ofrecer un estilo de vida de primer nivel:
* Alberca techada y chapoteadero.
* Gimnasio totalmente equipado.
* Cancha de pádel.
* Spa con sauna, vapor y área de masajes.
* Ciclopista.
* Jardín para mascotas.
* Salón de eventos.
* Cigar Lounge.
* Ludoteca y área para jóvenes.
* Zona de asadores.
Además, se encuentra rodeado de campos de golf, clubes hípicos, colegios de prestigio y diversas opciones recreativas propias de Zona Esmeralda.
*Ideal para inversionistas
Gracias a su precio de adquisición, ubicación y exclusividad, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión.
* **Plusvalía inmediata** respecto al valor de mercado de unidades nuevas.
* Excelente opción para remodelar y maximizar su valor de reventa.
* Potencial de renta residencial de aproximadamente **$45,000 a $60,000 MXN mensuales**, dependiendo de los acabados y si incluye mantenimiento.
Una excelente oportunidad para adquirir una de las residencias más exclusivas de **Reserva Escondida**, uno de los desarrollos verticales con mayor plusvalía y demanda en Zona Esmeralda. Su ubicación, diseño y características lo convierten en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir.
### Información General
* **Precio de venta:** $9,500,000 MXN
* **Valor estimado de mercado:** $13,500,000 MXN
* **Potencial de plusvalía:** Aproximadamente $4,000,000 MXN de diferencia respecto al valor actual de unidades nuevas.
* **Situación legal:** Documentación en regla, libre de gravamen y listo para escriturar.
### Lo que hace única esta propiedad
Este departamento pertenece a una tipología muy exclusiva dentro del desarrollo, ya que **solo existen cuatro unidades con esta distribución**, lo que incrementa su atractivo y su potencial de apreciación.
Se entrega en **obra blanca**, ofreciendo la posibilidad de personalizar completamente los acabados y el diseño interior de acuerdo con el estilo y las necesidades del nuevo propietario.
* **256 m² habitables**
* **132 m² de área exterior privada**
* **3 cajones de estacionamiento**
* **1 bodega**
Al estar ubicado en **planta baja**, disfruta de un amplio jardín privado tipo *Garden House*, una característica poco común que combina la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento.
Comodidades
* Seguridad 24/7 con acceso controlado y circuito cerrado.
* Fraccionamiento privado.
* Estacionamientos techados.
* Bodega.
* Cuarto de servicio integrado.
Reserva Escondida
Este desarrollo se distingue por su baja densidad habitacional y su integración con el entorno natural, ubicado muy cerca del Parque de los Ciervos y otras áreas protegidas de Zona Esmeralda.
Entre sus principales atributos destacan:
* Más de **23,000 m² de bosque, áreas verdes y vegetación natural**, atravesados por un río.
* Planta de tratamiento de agua con estándares de sustentabilidad tipo LEED.
* Vialidades diseñadas para favorecer caminatas y movilidad en bicicleta.
* Acceso controlado y vigilancia permanente.
El proyecto está conformado por cuatro fases independientes, con torres de únicamente siete niveles y solo dos departamentos por piso, brindando privacidad y exclusividad.
*Amenidades
Pensadas para ofrecer un estilo de vida de primer nivel:
* Alberca techada y chapoteadero.
* Gimnasio totalmente equipado.
* Cancha de pádel.
* Spa con sauna, vapor y área de masajes.
* Ciclopista.
* Jardín para mascotas.
* Salón de eventos.
* Cigar Lounge.
* Ludoteca y área para jóvenes.
* Zona de asadores.
Además, se encuentra rodeado de campos de golf, clubes hípicos, colegios de prestigio y diversas opciones recreativas propias de Zona Esmeralda.
*Ideal para inversionistas
Gracias a su precio de adquisición, ubicación y exclusividad, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión.
* **Plusvalía inmediata** respecto al valor de mercado de unidades nuevas.
* Excelente opción para remodelar y maximizar su valor de reventa.
* Potencial de renta residencial de aproximadamente **$45,000 a $60,000 MXN mensuales**, dependiendo de los acabados y si incluye mantenimiento.
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