Departamento · 92m² · 3 recámaras · 2 estacionamientos
venta
USD 285,000
Mantenimiento MN 2,030
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Rampa Aeropuerto 16000, La Pechuga, Tijuana
Inversión: Depto 3 Rec Rentado Usd 1,600/mes en Alameda Otay
Oportunidad para inversionistas: Residencia 204A en Magnitud Otay, dentro de Alameda Otay Town Center, Tijuana. Se vende RENTADA, con flujo desde el día uno.
NÚMEROS DE LA INVERSIÓN
- Precio: USD 285,000, trato directo con propietario (sin comisión de intermediario).
- Renta actual: USD 1,600/mes (USD 19,200 al año).
- Rendimiento bruto: 6.7% anual sobre el precio.
- Ocupación histórica: 88% promedio ; 36 meses seguidos rentado entre 2021 y 2023.
- Inquilino en su segundo contrato, con historial de pago comprobado. Renta en dólares.
- Mantenimiento: MXN 2,030/mes.
LA UNIDAD
- 3 recámaras, 2 baños completos, 92 m², nivel 2.
- Vestidor (walk-in closet) en la recámara principal.
- Cocina equipada, cuarto de lavado con lavadora y secadora.
- Aire acondicionado, pisos de porcelanato.
- 2 cajones de estacionamiento.
EL EDIFICIO Y LA UBICACIÓN
- Roof garden con jardín zen, fogatero, hamacas y terrazas.
- Caseta de vigilancia 24/7 y acceso controlado.
- Alameda Otay Town Center a menos de 1 minuto a pie.
- Aeropuerto de Tijuana y CBX a 7 minutos; Garita de Otay a 10 minutos.
- Parques industriales y maquiladoras a 15 minutos: demanda constante de ejecutivos y familias.
Podemos compartir ficha para inversionistas con historial de ocupación y flujo neto estimado. Agenda una visita o pide los números completos.
Cifras estimadas; no incluyen predial, ISR ni gastos de escrituración.
NÚMEROS DE LA INVERSIÓN
- Precio: USD 285,000, trato directo con propietario (sin comisión de intermediario).
- Renta actual: USD 1,600/mes (USD 19,200 al año).
- Rendimiento bruto: 6.7% anual sobre el precio.
- Ocupación histórica: 88% promedio ; 36 meses seguidos rentado entre 2021 y 2023.
- Inquilino en su segundo contrato, con historial de pago comprobado. Renta en dólares.
- Mantenimiento: MXN 2,030/mes.
LA UNIDAD
- 3 recámaras, 2 baños completos, 92 m², nivel 2.
- Vestidor (walk-in closet) en la recámara principal.
- Cocina equipada, cuarto de lavado con lavadora y secadora.
- Aire acondicionado, pisos de porcelanato.
- 2 cajones de estacionamiento.
EL EDIFICIO Y LA UBICACIÓN
- Roof garden con jardín zen, fogatero, hamacas y terrazas.
- Caseta de vigilancia 24/7 y acceso controlado.
- Alameda Otay Town Center a menos de 1 minuto a pie.
- Aeropuerto de Tijuana y CBX a 7 minutos; Garita de Otay a 10 minutos.
- Parques industriales y maquiladoras a 15 minutos: demanda constante de ejecutivos y familias.
Podemos compartir ficha para inversionistas con historial de ocupación y flujo neto estimado. Agenda una visita o pide los números completos.
Cifras estimadas; no incluyen predial, ISR ni gastos de escrituración.
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