Penthouse con Roof Garden Privado Muy Amplio

PENTHOUSE C/ROOF GARDEN PRIVADO EN VENTA $4’400,000.00 PUNTA OLIVOS Av. Toluca Col. Olivar de los Padres, C.P. Ver datos Alcaldía Álvaro Obregón, CMDX
Pent-house interior con Roof Garden Privado con comunicación interna, con 2 niveles.
Ubicado en 5to piso
2 baños
2 estacionamientos
1 recámara (anteriormente tenía 2 recámaras)
Consta de:
138.50 m2
En 1er piso: 65 m2
Se encuentra: Sala, Comedor, Alacena, Cocina integral con cubiertas de granito y barra desayunador, Recámara Principal con Vestidor, y un baño con regadera con cristal templado, con doble puerta de acceso, que da servicio a la recámara principal y al área de visitas. Piso de duela laminada en estancia, vestidor y recámara y porcelanato en cocina.
Escalera para tener acceso directo al Roof Garden Privado
2ndo piso: 20 m2 techados + 53 m2 área descubierta
Contiene: baño completo, closet de blancos, área de oficina, área de lavado, Roof Garden descubierto con tarja con asador con techumbre, piso madera de teka en Roof Garden y otra parte con pasto artificial
El departamento cuenta con un calentador marca “CAL o REX” de 130 litros, hidrojet para que exista mayor presión, interfon y paneles solares para la optimización energética y la reducción significativa en los costos de consumo eléctrico.
Gas LP
Cisterna general
CCTV
Vigilancia las 24 horas
Son 5 departamentos por piso divididos en 3 torres, es decir son 50 deptos. en total
Y son 3 sótanos de estacionamiento
3 tinacos de agua por cada torre
2 elevadores
2 lugares de estacionamiento fijos, independientes y techados ubicados en sótano 1
Régimen en propiedad en condominio.
Cuota de Mantenimiento mensual $2,900.00 más $1,000.00 semestrales
Edad de construcción: 14 años / 2012
Áreas comunes: Roof Garden general, con salón de usos múltiples o eventos con cocineta y bodega, pequeña área de juegos para niños, medio baño de hombres y medio baño de mujeres, gimnasio con terraza descubierta, regadera y vapor para hombres, y regadera y vapor para mujeres.

NOTAS IMPORTANTES:
· El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
· Tenemos toda la documentación necesaria para la venta del inmueble.
· El inmueble está libre de gravamen
· El mobiliario no está incluido en el precio
· En el precio no se incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario.
NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número Ver datos, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
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