Bodega comercial · 424m² · 4 estacionamientos
venta
MN 8,167,800
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Bodega Industrial Arrendada en Venta en Mérida con CAP Rate del 10%, Mérida, Yucatán
Bodega Industrial Arrendada en Venta en Mérida con Cap Rate del 10%
BODEGA INDUSTRIAL ARRENDADA EN VENTA – PARQUE LOGÍSTICO EN MÉRIDA, YUCATÁN
Inversión: $8,167,800 MXN
Renta anual: $816,780 MXN
CAP Rate: 10% neto
Contrato inicial: 5 años + incrementos anuales conforme al INPC
UNA INVERSIÓN QUE YA GENERA INGRESOS
Bodega industrial nueva y actualmente arrendada, ubicada dentro de un parque logístico en Mérida, Yucatán.
La propiedad ya cuenta con contrato de arrendamiento, por lo que el inversionista adquiere un activo industrial con renta activa, evitando el periodo de colocación y búsqueda de inquilino.
El contrato inicial es por 5 años, con incrementos anuales conforme al INPC, proporcionando una estructura de ingresos con actualización de renta durante la vigencia contractual.
INQUILINO Y OPERACIÓN
El inmueble se encuentra arrendado a una empresa distribuidora de hielo con operación para importantes cadenas comerciales, incluyendo Walmart, OXXO, Chedraui y Súper Aki, entre otras.
La nave se encuentra equipada con cuartos fríos certificados para grado alimenticio, infraestructura especializada para la operación del arrendatario.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El parque se encuentra dentro de una zona logística e industrial de Mérida, una ubicación estratégica para operaciones de almacenamiento y distribución hacia el sureste mexicano.
Su conectividad permite atender eficientemente los mercados de Mérida, Cancún, Chetumal y otros puntos de la Península de Yucatán, además de contar con conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Puerto de Altura de Progreso, infraestructura fundamental para operaciones logísticas y comerciales.
Formar parte de un parque industrial y logístico agrega ventajas operativas como infraestructura especializada, seguridad y un entorno diseñado para empresas industriales y de distribución.
DATOS DE INVERSIÓN
Precio: $8,167,800 MXN
Renta anual: $816,780 MXN
CAP Rate: 10% neto
Contrato: 5 años iniciales
Incrementos: INPC anual
Estado: Bodega nueva y actualmente arrendada
Ubicación: Parque industrial y logístico, Mérida, Yucatán
Una alternativa para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un activo industrial nuevo, arrendado y con contrato de largo plazo, dentro de uno de los principales corredores logísticos del sureste.
Solicita la ficha técnica, contrato y condiciones de arrendamiento.
Inversionistas interesados: Contáctenme para compartir información y agendar una reunión vía Zoom.
Inversión: $8,167,800 MXN
Renta anual: $816,780 MXN
CAP Rate: 10% neto
Contrato inicial: 5 años + incrementos anuales conforme al INPC
UNA INVERSIÓN QUE YA GENERA INGRESOS
Bodega industrial nueva y actualmente arrendada, ubicada dentro de un parque logístico en Mérida, Yucatán.
La propiedad ya cuenta con contrato de arrendamiento, por lo que el inversionista adquiere un activo industrial con renta activa, evitando el periodo de colocación y búsqueda de inquilino.
El contrato inicial es por 5 años, con incrementos anuales conforme al INPC, proporcionando una estructura de ingresos con actualización de renta durante la vigencia contractual.
INQUILINO Y OPERACIÓN
El inmueble se encuentra arrendado a una empresa distribuidora de hielo con operación para importantes cadenas comerciales, incluyendo Walmart, OXXO, Chedraui y Súper Aki, entre otras.
La nave se encuentra equipada con cuartos fríos certificados para grado alimenticio, infraestructura especializada para la operación del arrendatario.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El parque se encuentra dentro de una zona logística e industrial de Mérida, una ubicación estratégica para operaciones de almacenamiento y distribución hacia el sureste mexicano.
Su conectividad permite atender eficientemente los mercados de Mérida, Cancún, Chetumal y otros puntos de la Península de Yucatán, además de contar con conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Puerto de Altura de Progreso, infraestructura fundamental para operaciones logísticas y comerciales.
Formar parte de un parque industrial y logístico agrega ventajas operativas como infraestructura especializada, seguridad y un entorno diseñado para empresas industriales y de distribución.
DATOS DE INVERSIÓN
Precio: $8,167,800 MXN
Renta anual: $816,780 MXN
CAP Rate: 10% neto
Contrato: 5 años iniciales
Incrementos: INPC anual
Estado: Bodega nueva y actualmente arrendada
Ubicación: Parque industrial y logístico, Mérida, Yucatán
Una alternativa para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un activo industrial nuevo, arrendado y con contrato de largo plazo, dentro de uno de los principales corredores logísticos del sureste.
Solicita la ficha técnica, contrato y condiciones de arrendamiento.
Inversionistas interesados: Contáctenme para compartir información y agendar una reunión vía Zoom.
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